鷺沼南パークホームズヴィエント
神奈川県川崎市宮前区有馬7丁目5-4 | 築29年 | 29戸
最新データ
2025年9月
売買22件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は65.8万円。周辺エリア平均（53.9万円）を22.1%上回って、川崎市宮前区全体の平均（55.6万円）を18.3%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
売買㎡単価の推移
80万60万40万
20162018202120242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2016年の53.6万/㎡から2025年は68.2万/㎡へ、9年間で27.4%上昇しました（年平均+3.0%）。直近3年では18.0%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の86%・19件）で、平均4,174万円です。2LDKが最も高く平均5,703万円、3LDKは平均4,174万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2LDK |
3件 |
5,703万 |
5,380万 |
5,950万 |
| 3LDK |
19件 |
4,174万 |
3,180万 |
4,990万 |
物件概要
| 所在地 | 神奈川県川崎市宮前区有馬7丁目5-4 |
|---|
| 築年月 | 1997年1月（築29年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 地下1階付5階建 |
|---|
| 総戸数 | 29戸 |
|---|
| 専有面積 | 75.30m² ～ 114.73m² |
|---|
| 分譲会社 | 三井不動産 |
|---|
| 施工会社 | 不二建設 長谷工コーポレーション |
|---|
| 管理会社 | 三井不動産レジデンシャルサービス |
|---|
| 管理方式 | 巡回 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| 鷺沼南パークホームズヴィエント |
1997 |
29戸 |
65.8万 |
5,380万 |
| リムテラス鷺沼ヒルズ |
2014 |
4戸 |
44.2万 |
3,780万 |
| 鷺沼ライラック |
1980 |
90戸 |
39.7万 |
2,800万 |
| 鷺沼ライラック１号棟 |
1980 |
90戸 |
42.4万 |
2,990万 |
| パークホームズ鷺沼南ブライトアヴェニュー |
2005 |
30戸 |
78.7万 |
5,980万 |
| プレール鷺沼ステラプラッツ |
2003 |
20戸 |
73.5万 |
4,980万 |
| グリーンシティー鷺沼第2 |
1984 |
19戸 |
48.0万 |
3,180万 |
| グリーンシティ鷺沼第二 |
1984 |
19戸 |
48.0万 |
3,180万 |
| イニシア鷺沼 |
2009 |
41戸 |
102.0万 |
8,480万 |
| 鷺沼ライラック２号棟 |
1980 |
90戸 |
39.7万 |
2,800万 |
| 東急ドエルアルス鷺沼南 |
1994 |
39戸 |
62.9万 |
4,499万 |
売買データ分析（22件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の45%を占めます。次いで3,000〜4,000万が9件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2017 | 2018 | 2020 | 2021 | 2022 | 2024 | 2025 |
|---|
| 2LDK |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
72.7万 |
68.2万 |
| 3LDK |
53.6万 |
59.5万 |
41.7万 |
48.3万 |
54.2万 |
57.8万 |
- |
- |
全 22 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年9月 |
中層 |
2LDK |
80㎡〜 |
5,380万 |
65.77万/㎡ |
| 2025年3月 |
中層 |
2LDK |
80㎡〜 |
5,780万 |
70.67万/㎡ |
| 2024年9月 |
中層 |
2LDK |
80㎡〜 |
5,950万 |
72.74万/㎡ |
| 2022年9月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
4,490万 |
59.63万/㎡ |
| 2022年8月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
4,490万 |
59.63万/㎡ |
| 2022年6月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
3,780万 |
49.72万/㎡ |
| 2022年3月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
3,980万 |
52.35万/㎡ |
| 2022年3月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
4,580万 |
60.83万/㎡ |
| 2022年12月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
4,280万 |
56.84万/㎡ |
| 2022年11月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
4,990万 |
65.64万/㎡ |
| 2021年9月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
4,580万 |
60.83万/㎡ |
| 2021年8月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
3,980万 |
52.35万/㎡ |
| 2021年7月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
3,880万 |
50.9万/㎡ |
| 2021年4月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
3,980万 |
52.86万/㎡ |
| 2020年11月 |
中層 |
3LDK |
80㎡〜 |
3,950万 |
48.29万/㎡ |
| 2018年8月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
3,180万 |
41.72万/㎡ |
| 2018年10月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
3,180万 |
41.72万/㎡ |
| 2017年7月 |
高層 |
3LDK |
75㎡〜 |
4,380万 |
56.87万/㎡ |
| 2017年4月 |
高層 |
3LDK |
75㎡〜 |
4,580万 |
59.47万/㎡ |
| 2017年3月 |
高層 |
3LDK |
75㎡〜 |
4,780万 |
62.07万/㎡ |
| 2016年9月 |
高層 |
3LDK |
75㎡〜 |
4,780万 |
62.07万/㎡ |
| 2016年5月 |
高層 |
3LDK |
75㎡〜 |
3,470万 |
45.06万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。