鷺沼ライラック１号棟の相場・売買履歴 | 全国不動産相場公開サイト

売買㎡単価の推移

50万40万30万20万

20142021202220232024

各物件中央値ライン

📊 分析: 2014年の36.4万/㎡から2024年は42.4万/㎡へ、10年間で16.7%上昇しました（年平均+1.7%）。直近3年では16.6%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の83%・15件）で、平均2,533万円です。2LDKが最も高く平均2,647万円、3LDKは平均2,533万円です。

2LDK

3件

2,647万

3LDK

15件

2,533万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	3件	2,647万	2,480万	2,980万
3LDK	15件	2,533万	1,950万	2,990万

階数別の㎡単価

📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は36.2万円で、1-2階（36.0万円）と比べて0.2万円（+0.6%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。

1-2階

36万/㎡

2件

3階以上

36.2万/㎡

16件

最上層と最下層の差: +0.2万/㎡

物件概要

所在地	神奈川県川崎市宮前区有馬7丁目2-1
築年月	1980年3月（築46年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	5階建
総戸数	90戸
専有面積	70.46m² ～ 70.46m²
分譲会社	東京急行電鉄
施工会社	東急建設
管理会社	東急コミュニティー
管理方式	巡回
土地権利	所有権
用途地域	準住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

鷺沼駅

東急田園都市線

徒歩13分

学区情報

小学校

川崎市立西有馬小学校

中学校

川崎市立有馬中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
鷺沼ライラック１号棟	1980	90戸	42.4万	2,990万
鷺沼ライラック	1980	90戸	39.7万	2,800万
プレール鷺沼ステラプラッツ	2003	20戸	73.5万	4,980万
鷺沼ライラック２号棟	1980	90戸	39.7万	2,800万
リムテラス鷺沼ヒルズ	2014	4戸	44.2万	3,780万
鷺沼ウイステリア	1979	27戸	41.1万	2,899万
ドレッセ鷺沼オーセンティックテラス	2009	145戸	71.8万	5,780万
鷺沼南パークホームズヴィエント	1997	29戸	65.8万	5,380万
リムテラスパーク鷺沼	2023	8戸	62.4万	4,680万
鷺沼南パークホームズ並木通り	2000	29戸	55.9万	4,080万
イニシア鷺沼	2009	41戸	102.0万	8,480万

売買データ分析（18件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の89%を占めます。次いで1,000〜2,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

2件

2,000〜3,000万

16件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2014	2021	2022	2023	2024
3LDK	36.4万	32.4万	37.2万	32.1万	42.4万
2LDK	-	42.3万	35.2万	-	-

全 18 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2024年8月	中層	3LDK	70㎡〜	2,990万	42.44万/㎡
2024年4月	中層	3LDK	70㎡〜	2,990万	42.44万/㎡
2023年4月	中層	3LDK	70㎡〜	2,750万	39.03万/㎡
2023年12月	中層	3LDK	70㎡〜	2,080万	29.53万/㎡
2023年12月	中層	3LDK	70㎡〜	2,280万	32.36万/㎡
2023年10月	中層	3LDK	70㎡〜	1,950万	27.68万/㎡
2022年9月	高層	3LDK	70㎡〜	2,990万	42.44万/㎡
2022年9月	中層	2LDK	70㎡〜	2,480万	35.2万/㎡
2022年6月	高層	3LDK	70㎡〜	1,980万	28.11万/㎡
2022年1月	中層	2LDK	70㎡〜	2,480万	35.2万/㎡
2022年12月	中層	3LDK	70㎡〜	2,890万	41.02万/㎡
2021年12月	高層	3LDK	70㎡〜	2,280万	32.36万/㎡
2021年10月	中層	2LDK	70㎡〜	2,980万	42.3万/㎡
2014年7月	低層	3LDK	70㎡〜	2,790万	39.6万/㎡
2014年4月	低層	3LDK	70㎡〜	2,280万	32.36万/㎡
2014年4月	中層	3LDK	70㎡〜	2,280万	32.36万/㎡
2014年4月	中層	3LDK	70㎡〜	2,680万	38.04万/㎡
2014年2月	中層	3LDK	70㎡〜	2,780万	39.46万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。