鷺沼ライラック２号棟（築46年・㎡単価39.7万）の相場・売買履歴

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築41-999年 × 60-80㎡ × 駅徒歩11-15分 に該当する募集中の中古マンション 12件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

39.2万円/㎡

レンジ

31.3〜47.0万円/㎡

市区町村ベースライン 52.8万円/㎡
補正係数 ×0.742

代表面積 70.46㎡ / 最寄駅徒歩 13分 / 市区町村サンプル数 520件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

物件概要

所在地	神奈川県川崎市宮前区有馬7丁目2-2
築年月	1980-03（築46年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	5階建
総戸数	90戸
専有面積	70.46m² ～ 70.46m²
分譲会社	東京急行
施工会社	東急建設東急プレハブ
管理会社	東急コミュニティー
管理方式	巡回
土地権利	所有権
用途地域	第一種低層住居専用地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

鷺沼駅

東急田園都市線

徒歩13分

🚉

中川駅

山形線 / ブルーライン

徒歩22分

学区情報

小学校

西有馬小学校

中学校

有馬中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

災害リスク（ハザードマップ）

洪水（想定最大規模）	浸水想定区域の指定範囲外
土砂災害	警戒区域の指定範囲外
津波	浸水想定区域の指定範囲外

※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
鷺沼ライラック２号棟	1980	90戸	39.7万	2,800万
鷺沼ウイステリア	1979	27戸	41.1万	2,899万
鷺沼ライラック	1980	90戸	39.7万	2,800万
鷺沼ライラック１号棟	1980	90戸	42.4万	2,990万
プレール鷺沼ステラプラッツ	2003	20戸	73.5万	4,980万
ドレッセ鷺沼オーセンティックテラス	2009	145戸	71.8万	5,780万
リムテラス鷺沼ヒルズ	2014	4戸	44.2万	3,780万
リムテラスパーク鷺沼	2023	8戸	62.4万	4,680万
鷺沼南パークホームズヴィエント	1997	29戸	65.8万	5,380万
鷺沼南パークホームズ並木通り	2000	29戸	55.9万	4,080万
ドレッセ鷺沼レイスクエア	2014	30戸	80.4万	6,180万

川崎市宮前区の賃料相場（間取り別）

2026-07-15 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。

間取り	月額(中央値)	㎡単価	件数
1R/1K	7.0万円	3,108円	690
1DK/1LDK	11.4万円	2,595円	378
2K/2DK	8.2万円	1,955円	234
2LDK	12.2万円	2,186円	392
3LDK+	13.0万円	1,957円	348

売買データ分析（1件）

全 1 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年3月	低層	3LDK	70㎡〜	2,800万	39.74万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。