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ドレッセ鷺沼レイスクエア

神奈川県川崎市宮前区有馬6丁目19-1 | 築12年 | 30戸

推定相場
ドレッセ鷺沼レイスクエア
最新データ
2026年1月
売買9件 / 賃貸0件
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り(参考)
-
本マンションの㎡単価は80.4万円。周辺エリア平均(46.5万円)を73.1%上回って、川崎市宮前区全体の平均(55.6万円)を44.7%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。

売買㎡単価の推移

90万70万50万
2018202320252026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2018年の57.5万/㎡から2026年は80.4万/㎡へ、8年間で39.9%上昇しました(年平均+5.0%)。直近3年では15.2%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

3LDK
9件
5,104万
間取り件数平均価格最低最高
3LDK 9件 5,104万 4,180万 6,480万

階数別の㎡単価

📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は82.4万円で、1-2階(64.6万円)と比べて17.8万円(+27.6%)高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
1-2階
64.6万/㎡
7件
3階以上
82.4万/㎡
2件

最上層と最下層の差: +17.8万/㎡

物件概要

所在地神奈川県川崎市宮前区有馬6丁目19-1
築年月2014年7月(築12年)
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て5階建
総戸数30戸
専有面積62.87m² ~ 76.84m²
分譲会社東京急行電鉄
施工会社大豊建設 東急グリーンシステム
管理会社東急コミュニティー
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第一種中高層住居専用地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
鷺沼駅
東急田園都市線
徒歩18分

学区情報

小学校
川崎市立西有馬小学校
中学校
川崎市立有馬中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
ドレッセ鷺沼レイスクエア 2014 30戸 80.4万 6,180万
有馬南住宅1号棟 1974 90戸 42.9万 1,980万
有馬南住宅2号棟 1974 30戸 39.8万 1,980万
有馬南住宅 1974 30戸 25.6万 1,180万
有馬南住宅3号棟 1974 30戸 25.6万 1,180万
鷺沼ヴィオラ 1983 21戸 44.3万 4,490万
鷺沼メイプル1号棟 1980 30戸 43.8万 2,998万
ドレッセ鷺沼オーセンティックテラス 2009 145戸 71.8万 5,780万
クリオ鷺沼壱番館 1997 27戸 49.6万 3,780万
パークハイム鷺沼有馬 1991 14戸 37.8万 2,950万
リムテラスパーク鷺沼 2023 8戸 62.4万 4,680万

売買データ分析(9件)

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の56%を占めます。次いで5,000〜7,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
4,000〜5,000万
5件
5,000〜7,000万
4件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り2018202320252026
3LDK 57.5 69.8 84.3 80.4
全 9 件の売買履歴を表示
時期間取り面積価格㎡単価
2026年1月 中層 3LDK 75㎡〜 6,180万 80.43万/㎡
2025年10月 中層 3LDK 75㎡〜 6,480万 84.34万/㎡
2023年6月 低層 3LDK 70㎡〜 5,480万 76.55万/㎡
2023年4月 低層 3LDK 75㎡〜 4,980万 64.82万/㎡
2023年1月 低層 3LDK 70㎡〜 4,499万 62.85万/㎡
2023年11月 低層 3LDK 70㎡〜 5,380万 75.16万/㎡
2018年3月 低層 3LDK 70㎡〜 4,280万 59.79万/㎡
2018年3月 低層 3LDK 75㎡〜 4,180万 54.4万/㎡
2018年2月 低層 3LDK 75㎡〜 4,480万 58.31万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。