有馬南住宅

神奈川県川崎市宮前区有馬6丁目10-8〜10 | 築52年 | 30戸

推定相場

有馬南住宅

売買㎡単価の推移

60万40万20万0万

20132016201920222025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の16.8万/㎡から2025年は25.6万/㎡へ、12年間で51.7%上昇しました（年平均+4.3%）。直近3年では27.3%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

11万9万7万5万

20142017201920212023

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は84,000〜85,000円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは8.6%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の59%・34件）で、平均1,271万円です。2LDKが最も高く平均1,271万円、3LDKは平均937万円です。

2LDK

34件

1,271万

3DK

21件

977万

3LDK

3件

937万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	34件	1,271万	740万	2,190万
3DK	21件	977万	550万	1,999万
3LDK	3件	937万	890万	980万

階数別の㎡単価

1-2階

26万/㎡

18件

3階以上

22.6万/㎡

42件

物件概要

所在地	神奈川県川崎市宮前区有馬6丁目10-8〜10
築年月	1974年11月（築52年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	5階建
総戸数	30戸
専有面積	46.20m² ～ 57.40m²
分譲会社	川崎市住宅供給公社
施工会社	武井建設
管理会社	日本ハウズイング
管理方式	巡回
土地権利	所有権
用途地域	第一種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

神明社前バス停駅

JR江差線 / 福井鉄道福武線

徒歩4分

🚉

鷺沼駅

東急田園都市線

徒歩15分

学区情報

小学校

西有馬小学校

中学校

有馬中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
有馬南住宅	1974	30戸	25.6万	1,180万
有馬南住宅３号棟	1974	30戸	25.6万	1,180万
有馬南住宅２号棟	1974	30戸	39.8万	1,980万
鷺沼メイプル１号棟	1980	30戸	43.8万	2,998万
有馬南住宅１号棟	1974	90戸	42.9万	1,980万
ドレッセ鷺沼レイスクエア	2014	30戸	80.4万	6,180万
クリオ鷺沼壱番館	1997	27戸	49.6万	3,780万
パークハイム鷺沼有馬	1991	14戸	37.8万	2,950万
鷺沼ヴィオラ	1983	21戸	44.3万	4,490万
ドレッセ鷺沼オーセンティックテラス	2009	145戸	71.8万	5,780万
パークホームズ鷺沼サウスレジデンス	2008	53戸	56.9万	4,290万

売買データ分析（60件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。次いで〜1,000万が23件です。売却価格の目安として参考になります。

〜1,000万

23件

1,000〜2,000万

36件

2,000〜3,000万

1件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2018	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025
2LDK	24.7万	20.4万	15.7万	29.8万	27.9万	38.2万	27.7万	25.6万
3LDK	-	-	-	-	-	19.7万	18.4万	-
3DK	30.4万	14.2万	30.5万	-	-	-	-	-

全 60 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年6月	中層	2LDK	45㎡〜	1,180万	25.55万/㎡
2024年8月	中層	2LDK	45㎡〜	1,280万	27.71万/㎡
2024年3月	中層	2LDK	45㎡〜	1,280万	27.71万/㎡
2024年2月	低層	3LDK	45㎡〜	890万	17.91万/㎡
2024年1月	低層	3LDK	45㎡〜	940万	18.92万/㎡
2023年8月	中層	2LDK	45㎡〜	1,980万	42.86万/㎡
2023年7月	中層	2LDK	45㎡〜	1,480万	32.04万/㎡
2023年5月	中層	2LDK	45㎡〜	2,190万	47.41万/㎡
2023年4月	中層	2LDK	45㎡〜	1,800万	38.97万/㎡
2023年11月	低層	3LDK	45㎡〜	980万	19.72万/㎡
2023年10月	中層	2LDK	45㎡〜	1,380万	29.87万/㎡
2022年9月	低層	2LDK	45㎡〜	1,980万	39.84万/㎡
2022年7月	中層	2LDK	45㎡〜	1,480万	29.78万/㎡
2022年6月	中層	2LDK	55㎡〜	1,480万	25.79万/㎡
2022年2月	低層	2LDK	45㎡〜	1,080万	21.74万/㎡
2022年1月	中層	2LDK	45㎡〜	1,100万	22.14万/㎡
2022年10月	中層	2DK	45㎡〜	1,100万	23.81万/㎡
2021年6月	高層	2LDK	45㎡〜	1,480万	29.78万/㎡
2020年4月	低層	3DK	45㎡〜	1,680万	33.81万/㎡
2020年4月	高層	2LDK	45㎡〜	780万	15.7万/㎡
2020年11月	高層	3DK	45㎡〜	1,350万	27.17万/㎡
2019年8月	中層	3DK	45㎡〜	700万	14.09万/㎡
2019年7月	中層	2LDK	45㎡〜	1,280万	25.76万/㎡
2019年4月	高層	3DK	55㎡〜	550万	9.59万/㎡
2019年4月	低層	3DK	55㎡〜	1,080万	18.82万/㎡
2019年2月	高層	2LDK	45㎡〜	1,080万	21.74万/㎡
2019年12月	高層	2LDK	45㎡〜	780万	15.7万/㎡
2019年12月	高層	2LDK	45㎡〜	880万	17.71万/㎡
2019年12月	高層	2LDK	45㎡〜	980万	19.72万/㎡
2019年11月	低層	2LDK	45㎡〜	1,080万	21.74万/㎡
2018年8月	低層	ー	45㎡〜	1,999万	40.23万/㎡
2018年7月	低層	3DK	45㎡〜	1,999万	43.27万/㎡
2018年6月	高層	2LDK	45㎡〜	1,080万	21.74万/㎡
2018年5月	高層	2LDK	45㎡〜	1,490万	29.99万/㎡
2018年5月	高層	3DK	45㎡〜	1,280万	25.76万/㎡
2018年5月	高層	2LDK	45㎡〜	740万	14.89万/㎡
2018年1月	高層	2LDK	45㎡〜	1,290万	25.96万/㎡
2018年1月	低層	3DK	45㎡〜	1,100万	22.14万/㎡
2018年11月	高層	2LDK	45㎡〜	990万	21.43万/㎡
2018年10月	低層	2LDK	45㎡〜	1,699万	34.19万/㎡
2017年9月	高層	2LDK	45㎡〜	1,320万	26.56万/㎡
2017年12月	高層	2LDK	45㎡〜	1,080万	21.74万/㎡
2017年10月	低層	3DK	45㎡〜	990万	19.92万/㎡
2016年9月	高層	3DK	45㎡〜	840万	16.91万/㎡
2016年3月	高層	3DK	45㎡〜	1,380万	27.77万/㎡
2016年12月	高層	3DK	45㎡〜	840万	16.91万/㎡
2016年10月	低層	3DK	45㎡〜	1,350万	27.17万/㎡
2015年4月	低層	2LDK	45㎡〜	980万	19.72万/㎡
2015年3月	高層	3DK	45㎡〜	600万	12.08万/㎡
2014年9月	高層	3DK	45㎡〜	650万	13.08万/㎡

他 10 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（22件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは3DK（全体の73%）で、平均月額67,550円。3DKなら月額67,550円が相場です。

2LDK

79,833円

69,000〜87,000円

3DK

67,550円

49,800〜98,000円

賃料帯の分布

📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の59%を占めます。投資判断の参考にしてください。

〜5万

1件

5〜8万

13件

8〜10万

8件

全 22 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2023年4月	低層	3DK	45㎡〜	85,000円	1,710円/㎡
2021年6月	低層	3DK	45㎡〜	85,000円	1,710円/㎡
2021年11月	高層	3DK	45㎡〜	70,000円	1,408円/㎡
2020年9月	高層	3DK	45㎡〜	60,000円	1,207円/㎡
2019年8月	中層	2LDK	45㎡〜	78,000円	1,688円/㎡
2019年8月	中層	3DK	45㎡〜	86,000円	1,862円/㎡
2019年2月	中層	3DK	45㎡〜	86,000円	1,862円/㎡
2019年12月	中層	2LDK	45㎡〜	69,000円	1,493円/㎡
2019年11月	中層	3DK	45㎡〜	71,000円	1,537円/㎡
2018年9月	高層	2LDK	45㎡〜	87,000円	1,751円/㎡
2018年5月	高層	3DK	45㎡〜	50,000円	1,006円/㎡
2018年4月	高層	3DK	45㎡〜	58,000円	1,167円/㎡
2018年4月	高層	3DK	45㎡〜	49,800円	1,002円/㎡
2018年1月	高層	3DK	45㎡〜	59,000円	1,187円/㎡
2018年11月	高層	2LDK	45㎡〜	83,000円	1,670円/㎡
2018年10月	中層	3DK	45㎡〜	98,000円	2,121円/㎡
2017年12月	高層	3DK	45㎡〜	54,000円	1,087円/㎡
2017年10月	高層	3DK	45㎡〜	60,000円	1,207円/㎡
2015年5月	高層	3DK	45㎡〜	50,000円	1,006円/㎡
2015年4月	高層	3DK	45㎡〜	59,000円	1,187円/㎡
2015年1月	低層	2LDK	55㎡〜	78,000円	1,359円/㎡
2014年9月	低層	2LDK	55㎡〜	84,000円	1,463円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。