パークホームズ鷺沼サウスレジデンス
神奈川県川崎市宮前区有馬6丁目13-7 | 築18年 | 53戸
最新データ
2024年9月
売買14件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は56.9万円。周辺エリア平均（46.5万円）を22.5%上回って、川崎市宮前区全体の平均（55.6万円）を2.4%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
売買㎡単価の推移
80万60万40万
2010201420192024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2010年の53.9万/㎡から2024年は63.9万/㎡へ、14年間で18.5%上昇しました（年平均+1.3%）。直近3年では37.1%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の64%・9件）で、平均3,818万円です。4LDKが最も高く平均4,360万円、3LDKは平均3,818万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 3LDK |
9件 |
3,818万 |
3,000万 |
5,180万 |
| 4LDK |
5件 |
4,360万 |
3,680万 |
4,680万 |
物件概要
| 所在地 | 神奈川県川崎市宮前区有馬6丁目13-7 |
|---|
| 築年月 | 2008年5月（築18年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 地下2階付5階建 |
|---|
| 総戸数 | 53戸 |
|---|
| 専有面積 | 70.37m² ～ 86.78m² |
|---|
| 分譲会社 | 三井不動産レジデンシャル |
|---|
| 施工会社 | 三井住友建設 |
|---|
| 管理会社 | 三井不動産レジデンシャルサービス |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| パークホームズ鷺沼サウスレジデンス |
2008 |
53戸 |
56.9万 |
4,290万 |
| 鷺沼ヴィオラ |
1983 |
21戸 |
44.3万 |
4,490万 |
| クレヴィア鷺沼 |
2013 |
57戸 |
59.0万 |
4,170万 |
| 有馬南住宅１号棟 |
1974 |
90戸 |
42.9万 |
1,980万 |
| 有馬南住宅２号棟 |
1974 |
30戸 |
39.8万 |
1,980万 |
| 有馬南住宅 |
1974 |
30戸 |
25.6万 |
1,180万 |
| 有馬南住宅３号棟 |
1974 |
30戸 |
25.6万 |
1,180万 |
| 鷺沼メイプル１号棟 |
1980 |
30戸 |
43.8万 |
2,998万 |
| ドレッセ鷺沼レイスクエア |
2014 |
30戸 |
80.4万 |
6,180万 |
| サングレイス鷺沼 |
1999 |
30戸 |
53.8万 |
3,580万 |
| クリオ鷺沼壱番館 |
1997 |
27戸 |
49.6万 |
3,780万 |
売買データ分析（14件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで4,000〜5,000万が6件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2010 | 2011 | 2014 | 2015 | 2019 | 2020 | 2024 |
|---|
| 3LDK |
- |
- |
47.5万 |
- |
46.6万 |
43.9万 |
63.9万 |
| 4LDK |
53.9万 |
48.7万 |
- |
51.1万 |
- |
- |
- |
全 14 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2024年9月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
5,180万 |
68.75万/㎡ |
| 2024年12月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
4,290万 |
56.94万/㎡ |
| 2024年10月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
4,980万 |
66.1万/㎡ |
| 2020年9月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
3,000万 |
42.64万/㎡ |
| 2020年4月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
3,180万 |
45.2万/㎡ |
| 2019年6月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
3,180万 |
45.2万/㎡ |
| 2019年4月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
3,380万 |
48.04万/㎡ |
| 2015年6月 |
中層 |
4LDK |
85㎡〜 |
4,380万 |
50.48万/㎡ |
| 2015年3月 |
中層 |
4LDK |
85㎡〜 |
4,480万 |
51.63万/㎡ |
| 2014年5月 |
高層 |
3LDK |
75㎡〜 |
3,490万 |
46.24万/㎡ |
| 2014年5月 |
高層 |
3LDK |
75㎡〜 |
3,680万 |
48.76万/㎡ |
| 2011年6月 |
中層 |
4LDK |
80㎡〜 |
4,580万 |
54.98万/㎡ |
| 2011年5月 |
低層 |
4LDK |
85㎡〜 |
3,680万 |
42.41万/㎡ |
| 2010年12月 |
低層 |
4LDK |
85㎡〜 |
4,680万 |
53.93万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。