クレヴィア鷺沼

神奈川県川崎市宮前区有馬6丁目6-4 | 築13年 | 57戸

推定相場

クレヴィア鷺沼

売買㎡単価の推移

80万70万60万50万40万

2014201720192021202320252026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2014年の48.2万/㎡から2026年は59万/㎡へ、12年間で22.3%上昇しました（年平均+1.9%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

3LDK

22件

3,861万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
3LDK	22件	3,861万	3,380万	4,980万

階数別の㎡単価

📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は58.0万円で、1-2階（52.3万円）と比べて5.7万円（+10.9%）高くなっています。

1-2階

52.3万/㎡

9件

3階以上

58万/㎡

14件

最上層と最下層の差: +5.7万/㎡

物件概要

所在地	神奈川県川崎市宮前区有馬6丁目6-4
築年月	2013年7月（築13年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	5階建
総戸数	57戸
専有面積	67.87m² ～ 82.52m²
分譲会社	三信住建伊藤忠都市開発
施工会社	森本組
管理会社	伊藤忠アーバンコミュニティ
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	第一種中高層住居専用地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

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中有馬バス停駅

徒歩2分

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鷺沼駅

東急田園都市線

徒歩21分

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センター北駅

ブルーライン / グリーンライン

徒歩29分

学区情報

小学校

西有馬小学校

中学校

有馬中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
クレヴィア鷺沼	2013	57戸	59.0万	4,170万
鷺沼南ガーデンハウス	1996	63戸	53.0万	3,380万
パークホームズ鷺沼サウスレジデンス	2008	53戸	56.9万	4,290万
マイキャッスル鷺沼４	2001	29戸	35.1万	2,480万
クリオ鷺沼壱番館	1997	27戸	49.6万	3,780万
パークハイム鷺沼有馬	1991	14戸	37.8万	2,950万
サングレイス鷺沼	1999	30戸	53.8万	3,580万
有馬南住宅２号棟	1974	30戸	39.8万	1,980万
鷺沼メイプル１号棟	1980	30戸	43.8万	2,998万
有馬南住宅１号棟	1974	90戸	42.9万	1,980万
有馬南住宅	1974	30戸	25.6万	1,180万

売買データ分析（23件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の61%を占めます。次いで4,000〜5,000万が9件です。売却価格の目安として参考になります。

3,000〜4,000万

14件

4,000〜5,000万

9件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025	2026
3LDK	51.7万	50.5万	57.5万	63.9万	59.6万	60.8万	67.6万	59.0万

全 23 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年1月	低層	3LDK	70㎡〜	4,170万	58.96万/㎡
2025年5月	中層	3SLDK	70㎡〜	4,780万	67.3万/㎡
2025年4月	高層	3LDK	65㎡〜	4,980万	71.95万/㎡
2025年11月	高層	3LDK	65㎡〜	4,980万	71.95万/㎡
2025年11月	低層	3LDK	70㎡〜	4,170万	58.96万/㎡
2024年12月	中層	3LDK	65㎡〜	4,180万	60.37万/㎡
2024年11月	低層	3LDK	65㎡〜	4,180万	61.18万/㎡
2023年2月	中層	3LDK	70㎡〜	4,180万	59.62万/㎡
2022年11月	中層	3LDK	70㎡〜	4,480万	63.91万/㎡
2021年9月	高層	3LDK	65㎡〜	3,980万	57.5万/㎡
2020年7月	中層	3LDK	65㎡〜	3,480万	50.26万/㎡
2020年5月	中層	3LDK	65㎡〜	3,480万	50.26万/㎡
2020年2月	低層	3LDK	70㎡〜	3,580万	51.07万/㎡
2019年11月	中層	3LDK	65㎡〜	3,580万	51.7万/㎡
2018年2月	低層	3LDK	70㎡〜	3,390万	46.21万/㎡
2018年1月	中層	3LDK	65㎡〜	3,450万	50.33万/㎡
2018年1月	中層	3LDK	65㎡〜	3,480万	50.93万/㎡
2017年9月	低層	3LDK	70㎡〜	3,680万	50.17万/㎡
2017年7月	中層	3LDK	65㎡〜	3,780万	55.15万/㎡
2017年11月	低層	3LDK	70㎡〜	3,480万	47.44万/㎡
2017年10月	中層	3LDK	65㎡〜	3,500万	51.06万/㎡
2015年1月	低層	3LDK	70㎡〜	3,380万	48.21万/㎡
2014年3月	低層	3LDK	70㎡〜	3,380万	48.21万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。