鷺沼南ガーデンハウス
神奈川県川崎市宮前区東有馬3丁目5-5 | 築30年 | 63戸
最新データ
2025年1月
売買34件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は53.0万円。周辺エリア平均（32.9万円）を60.9%上回って、川崎市宮前区全体の平均（55.6万円）より4.7%低くいます。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
売買㎡単価の推移
60万50万40万30万20万
2009201320172019202220242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の33.8万/㎡から2025年は53万/㎡へ、16年間で56.7%上昇しました（年平均+3.5%）。直近3年では12.3%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の76%・26件）で、平均2,615万円です。4LDKが最も高く平均2,963万円、3LDKは平均2,615万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 3LDK |
26件 |
2,615万 |
2,080万 |
3,480万 |
| 4LDK |
8件 |
2,963万 |
2,390万 |
3,330万 |
物件概要
| 所在地 | 神奈川県川崎市宮前区東有馬3丁目5-5 |
|---|
| 築年月 | 1996年2月（築30年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 3階建 |
|---|
| 総戸数 | 63戸 |
|---|
| 専有面積 | 63.12m² ～ 83.98m² |
|---|
| 分譲会社 | 住友不動産 |
|---|
| 施工会社 | 間組 |
|---|
| 管理会社 | 住友不動産建物サービス |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| 鷺沼南ガーデンハウス |
1996 |
63戸 |
53.0万 |
3,380万 |
| クレヴィア鷺沼 |
2013 |
57戸 |
59.0万 |
4,170万 |
| サングレイス鷺沼 |
1999 |
30戸 |
53.8万 |
3,580万 |
| マイキャッスル鷺沼４ |
2001 |
29戸 |
35.1万 |
2,480万 |
| 有馬東住宅 |
1974 |
80戸 |
17.7万 |
880万 |
| 有馬東住宅１号棟 |
1974 |
80戸 |
21.7万 |
1,080万 |
| 有馬東住宅２号棟 |
1974 |
30戸 |
23.8万 |
1,180万 |
| 有馬東住宅３号棟 |
1974 |
80戸 |
29.2万 |
1,350万 |
| パークホームズ鷺沼サウスレジデンス |
2008 |
53戸 |
56.9万 |
4,290万 |
| クリオ鷺沼壱番館 |
1997 |
27戸 |
49.6万 |
3,780万 |
| パークハイム鷺沼有馬 |
1991 |
14戸 |
37.8万 |
2,950万 |
売買データ分析（34件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の82%を占めます。次いで3,000〜4,000万が6件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|
| 3LDK |
37.5万 |
41.4万 |
42.6万 |
36.8万 |
39.8万 |
47.2万 |
50.6万 |
53.0万 |
| 4LDK |
37.4万 |
32.8万 |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
全 34 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年1月 |
- |
3LDK |
60㎡〜 |
3,380万 |
52.98万/㎡ |
| 2024年3月 |
- |
3LDK |
60㎡〜 |
2,980万 |
46.71万/㎡ |
| 2024年10月 |
- |
3LDK |
60㎡〜 |
3,480万 |
54.55万/㎡ |
| 2023年2月 |
- |
3LDK |
60㎡〜 |
2,999万 |
47.16万/㎡ |
| 2022年11月 |
- |
3LDK |
60㎡〜 |
2,530万 |
39.78万/㎡ |
| 2020年8月 |
- |
3LDK |
60㎡〜 |
2,250万 |
35.65万/㎡ |
| 2020年6月 |
- |
3LDK |
60㎡〜 |
2,330万 |
36.92万/㎡ |
| 2020年1月 |
- |
3LDK |
60㎡〜 |
2,630万 |
41.23万/㎡ |
| 2020年12月 |
- |
3LDK |
60㎡〜 |
2,190万 |
34.7万/㎡ |
| 2020年11月 |
- |
3LDK |
60㎡〜 |
2,250万 |
35.65万/㎡ |
| 2019年6月 |
- |
3LDK |
60㎡〜 |
2,690万 |
42.17万/㎡ |
| 2019年4月 |
- |
3LDK |
60㎡〜 |
2,780万 |
43.58万/㎡ |
| 2019年3月 |
- |
3LDK |
60㎡〜 |
2,780万 |
43.58万/㎡ |
| 2019年10月 |
- |
3LDK |
60㎡〜 |
2,630万 |
41.23万/㎡ |
| 2018年9月 |
- |
3LDK |
80㎡〜 |
3,280万 |
39.06万/㎡ |
| 2018年6月 |
- |
3LDK |
80㎡〜 |
3,480万 |
41.44万/㎡ |
| 2018年3月 |
- |
4LDK |
80㎡〜 |
2,980万 |
37.11万/㎡ |
| 2018年3月 |
- |
4LDK |
80㎡〜 |
2,390万 |
28.46万/㎡ |
| 2018年1月 |
- |
3LDK |
60㎡〜 |
2,480万 |
39.1万/㎡ |
| 2018年12月 |
- |
3LDK |
60㎡〜 |
2,930万 |
45.93万/㎡ |
| 2017年9月 |
- |
4LDK |
80㎡〜 |
2,980万 |
37.11万/㎡ |
| 2017年7月 |
- |
3LDK |
60㎡〜 |
2,080万 |
32.8万/㎡ |
| 2017年4月 |
- |
4LDK |
80㎡〜 |
2,880万 |
35.87万/㎡ |
| 2017年4月 |
- |
3LDK |
60㎡〜 |
2,680万 |
42.14万/㎡ |
| 2017年2月 |
- |
4LDK |
80㎡〜 |
2,980万 |
37.11万/㎡ |
| 2017年1月 |
- |
4LDK |
80㎡〜 |
3,180万 |
39.6万/㎡ |
| 2016年6月 |
- |
4LDK |
80㎡〜 |
2,980万 |
37.11万/㎡ |
| 2016年11月 |
- |
4LDK |
80㎡〜 |
3,330万 |
41.47万/㎡ |
| 2013年7月 |
- |
3LDK |
60㎡〜 |
2,080万 |
32.8万/㎡ |
| 2013年6月 |
- |
3LDK |
60㎡〜 |
2,180万 |
34.38万/㎡ |
| 2011年2月 |
- |
3LDK |
60㎡〜 |
2,230万 |
35.16万/㎡ |
| 2011年1月 |
- |
3LDK |
60㎡〜 |
2,380万 |
37.71万/㎡ |
| 2009年8月 |
- |
3LDK |
60㎡〜 |
2,080万 |
32.61万/㎡ |
| 2009年8月 |
- |
3LDK |
60㎡〜 |
2,220万 |
35万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。