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クリオ鷺沼壱番館

神奈川県川崎市宮前区有馬5丁目22-20 | 築29年 | 27戸

推定相場
クリオ鷺沼壱番館
最新データ
2025年4月
売買26件 / 賃貸0件
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は49.6万円。周辺エリア平均（50.5万円）より1.9%低く、川崎市宮前区全体の平均（55.6万円）より10.8%低くいます。

売買㎡単価の推移

70万60万50万40万30万
201220142018202020222025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2012年の39.8万/㎡から2025年は49.6万/㎡へ、13年間で24.5%上昇しました（年平均+1.9%）。直近3年では6.1%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

3LDK
26件
3,264万
間取り件数平均価格最低最高
3LDK 26件 3,264万 2,650万 4,480万

階数別の㎡単価

📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は47.2万円で、1-2階（40.8万円）と比べて6.4万円（+15.7%）高くなっています。
1-2階
40.8万/㎡
20件
3階以上
47.2万/㎡
6件

最上層と最下層の差: +6.4万/㎡

物件概要

所在地神奈川県川崎市宮前区有馬5丁目22-20
築年月1997年4月（築29年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て3階建
総戸数27戸
専有面積68.89m² ～ 87.50m²
分譲会社明和地所
施工会社南海辰村建設
管理会社明和地所コミュニティ
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域近隣商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
鷺沼駅
東急田園都市線
徒歩18分

学区情報

小学校
西有馬小学校
中学校
有馬中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
クリオ鷺沼壱番館 1997 27戸 49.6万 3,780万
パークハイム鷺沼有馬 1991 14戸 37.8万 2,950万
鷺沼メイプル１号棟 1980 30戸 43.8万 2,998万
有馬南住宅 1974 30戸 25.6万 1,180万
有馬南住宅３号棟 1974 30戸 25.6万 1,180万
マイキャッスル鷺沼４ 2001 29戸 35.1万 2,480万
有馬南住宅２号棟 1974 30戸 39.8万 1,980万
有馬南住宅１号棟 1974 90戸 42.9万 1,980万
クレヴィア鷺沼 2013 57戸 59.0万 4,170万
ドレッセ鷺沼レイスクエア 2014 30戸 80.4万 6,180万
クレストフォルム鷺沼 1996 15戸 43.4万 3,490万

売買データ分析（26件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の54%を占めます。次いで2,000〜3,000万が11件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
11件
3,000〜4,000万
14件
4,000〜5,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20172018201920202021202220242025
3LDK 43.9万 39.5万 38.1万 44.0万 43.8万 46.7万 41.4万 49.6万
全 26 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2025年4月 - 3LDK 75㎡〜 3,780万 49.58万/㎡
2025年10月 - 3LDK 75㎡〜 3,780万 49.58万/㎡
2024年6月 - 3LDK 70㎡〜 2,650万 37.66万/㎡
2024年4月 - 3LDK 75㎡〜 3,480万 45.15万/㎡
2022年11月 - 3LDK 85㎡〜 3,980万 46.71万/㎡
2021年6月 - 3LDK 75㎡〜 3,150万 40.87万/㎡
2021年4月 - 3LDK 75㎡〜 3,180万 41.26万/㎡
2021年1月 - 3LDK 85㎡〜 2,980万 34.97万/㎡
2021年1月 - 3LDK 75㎡〜 3,380万 43.85万/㎡
2021年10月 - 3LDK 75㎡〜 4,480万 58.12万/㎡
2020年11月 - 3LDK 75㎡〜 3,390万 43.31万/㎡
2020年10月 - 3LDK 75㎡〜 3,490万 44.59万/㎡
2019年4月 - 3LDK 75㎡〜 2,980万 38.07万/㎡
2019年11月 - 3LDK 75㎡〜 2,980万 38.07万/㎡
2018年6月 - 3LDK 75㎡〜 2,980万 38.07万/㎡
2018年2月 - 3LDK 75㎡〜 3,200万 40.88万/㎡
2017年6月 - 3LDK 75㎡〜 3,580万 45.74万/㎡
2017年1月 - 3LDK 75㎡〜 3,190万 40.75万/㎡
2017年12月 - 3LDK 75㎡〜 3,380万 43.18万/㎡
2017年10月 - 3LDK 75㎡〜 3,580万 45.74万/㎡
2014年9月 - 3LDK 70㎡〜 2,790万 38.26万/㎡
2014年4月 - 3LDK 70㎡〜 2,890万 39.63万/㎡
2013年4月 - 3LDK 70㎡〜 2,780万 37.16万/㎡
2013年1月 - 3LDK 70㎡〜 2,850万 38.09万/㎡
2013年11月 - 3LDK 70㎡〜 2,990万 41万/㎡
2012年5月 - 3LDK 70㎡〜 2,980万 39.83万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。