クレストフォルム鷺沼
神奈川県川崎市宮前区有馬4丁目18-7 | 築30年 | 15戸
売買㎡単価の推移
60万50万40万30万
2009201220202025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の48万/㎡から2025年は45.1万/㎡へ、16年間で6.0%下落しています（年平均-0.4%）。直近3年では35.2%上昇と、上昇ペースが加速しています。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の89%・17件）で、平均3,375万円です。4LDKが最も高く平均4,130万円、3LDKは平均3,375万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 3LDK |
17件 |
3,375万 |
2,680万 |
4,290万 |
| 4LDK |
2件 |
4,130万 |
3,280万 |
4,980万 |
物件概要
| 所在地 | 神奈川県川崎市宮前区有馬4丁目18-7 |
|---|
| 築年月 | 1996年7月（築30年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 4階建 |
|---|
| 総戸数 | 15戸 |
|---|
| 専有面積 | 80.34m² ～ 104.94m² |
|---|
| 分譲会社 | ゴールドクレスト |
|---|
| 施工会社 | 山田建設 三菱建設 |
|---|
| 管理会社 | 日本ハウズイング |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| クレストフォルム鷺沼 |
1996 |
15戸 |
43.4万 |
3,490万 |
| プリシード鷺沼 |
1985 |
14戸 |
50.4万 |
3,390万 |
| マイキャッスル鷺沼４ |
2001 |
29戸 |
35.1万 |
2,480万 |
| ヴィラーヌ鷺沼セブンティーンスイート |
2012 |
18戸 |
59.6万 |
3,980万 |
| 鷺沼南パークホームズ弐番館 |
1994 |
41戸 |
59.2万 |
3,850万 |
| パークハイツ鷺沼 |
1980 |
44戸 |
33.6万 |
2,200万 |
| パークハイム鷺沼有馬 |
1991 |
14戸 |
37.8万 |
2,950万 |
| クリオ鷺沼壱番館 |
1997 |
27戸 |
49.6万 |
3,780万 |
| 第３鷺沼グリーンヒル |
1978 |
26戸 |
37.4万 |
2,090万 |
| グランフォルム鷺沼クレスティ |
1988 |
7戸 |
48.8万 |
6,980万 |
| ファミール鷺沼 |
1996 |
39戸 |
63.0万 |
6,098万 |
売買データ分析（20件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の65%を占めます。次いで2,000〜3,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2009 | 2011 | 2012 | 2013 | 2020 | 2024 | 2025 |
|---|
| 3LDK |
- |
41.4万 |
39.7万 |
- |
33.4万 |
52.8万 |
45.1万 |
| 4LDK |
48.0万 |
- |
- |
36.2万 |
- |
- |
- |
全 20 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年5月 |
中層 |
3LDK |
80㎡〜 |
3,490万 |
43.44万/㎡ |
| 2025年4月 |
中層 |
3LDK |
80㎡〜 |
3,590万 |
44.68万/㎡ |
| 2025年1月 |
中層 |
3LDK |
80㎡〜 |
3,790万 |
47.17万/㎡ |
| 2024年9月 |
中層 |
3LDK |
80㎡〜 |
4,290万 |
53.4万/㎡ |
| 2024年2月 |
中層 |
2SLDK |
80㎡〜 |
3,480万 |
43.32万/㎡ |
| 2024年10月 |
中層 |
3LDK |
80㎡〜 |
4,190万 |
52.15万/㎡ |
| 2020年4月 |
中層 |
3LDK |
80㎡〜 |
2,680万 |
33.36万/㎡ |
| 2013年8月 |
低層 |
4LDK |
90㎡〜 |
3,280万 |
36.22万/㎡ |
| 2012年9月 |
中層 |
3LDK |
80㎡〜 |
2,790万 |
34.73万/㎡ |
| 2012年8月 |
中層 |
3LDK |
80㎡〜 |
2,890万 |
35.98万/㎡ |
| 2012年8月 |
中層 |
3LDK |
80㎡〜 |
2,980万 |
37.1万/㎡ |
| 2012年6月 |
中層 |
3LDK |
80㎡〜 |
3,090万 |
38.47万/㎡ |
| 2012年6月 |
中層 |
3LDK |
80㎡〜 |
3,190万 |
39.71万/㎡ |
| 2012年5月 |
中層 |
3LDK |
80㎡〜 |
3,290万 |
40.96万/㎡ |
| 2012年4月 |
中層 |
3LDK |
80㎡〜 |
3,390万 |
42.2万/㎡ |
| 2012年3月 |
中層 |
3LDK |
80㎡〜 |
3,490万 |
43.45万/㎡ |
| 2012年3月 |
中層 |
3LDK |
80㎡〜 |
3,580万 |
44.57万/㎡ |
| 2011年9月 |
中層 |
3LDK |
80㎡〜 |
3,270万 |
40.71万/㎡ |
| 2011年3月 |
中層 |
3LDK |
80㎡〜 |
3,380万 |
42.08万/㎡ |
| 2009年7月 |
中層 |
4LDK |
100㎡〜 |
4,980万 |
48万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。