グランフォルム鷺沼クレスティ
神奈川県川崎市宮前区有馬2丁目2-7 | 築38年 | 7戸
売買㎡単価の推移
80万60万40万
20152017201820242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の46.1万/㎡から2025年は52.3万/㎡へ、10年間で13.4%上昇しました（年平均+1.3%）。直近3年では25.1%上昇と、上昇ペースが加速しています。
間取り別の売買相場
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 3LDK |
11件 |
6,899万 |
4,980万 |
9,480万 |
物件概要
| 所在地 | 神奈川県川崎市宮前区有馬2丁目2-7 |
|---|
| 築年月 | 1988年9月（築38年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 地下1階付4階建 |
|---|
| 総戸数 | 7戸 |
|---|
| 専有面積 | 143.01m² ～ 215.01m² |
|---|
| 分譲会社 | リクルートコスモス |
|---|
| 施工会社 | 不二建設 |
|---|
| 管理会社 | 大和ライフネクスト |
|---|
| 管理方式 | 巡回 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| グランフォルム鷺沼クレスティ |
1988 |
7戸 |
48.8万 |
6,980万 |
| ヒルズ鷺沼フォレスタージュ |
1998 |
72戸 |
62.3万 |
3,850万 |
| パークハイツ鷺沼 |
1980 |
44戸 |
33.6万 |
2,200万 |
| ハウス８１ |
1981 |
6戸 |
31.5万 |
2,980万 |
| 日商岩井鷺沼マンション |
1981 |
61戸 |
65.0万 |
4,680万 |
| ライオンズマンション宮前平第３Ｂ棟 |
1983 |
19戸 |
34.7万 |
2,180万 |
| 第３鷺沼グリーンヒル |
1978 |
26戸 |
37.4万 |
2,090万 |
| ディアスタ鷺沼 |
2020 |
84戸 |
107.5万 |
7,480万 |
| ライオンズマンション宮前平第６ |
1984 |
18戸 |
52.1万 |
2,590万 |
| 鷺沼南パークホームズ弐番館 |
1994 |
41戸 |
59.2万 |
3,850万 |
| ヒルトップ鷺沼 |
1981 |
21戸 |
41.1万 |
2,680万 |
売買データ分析（11件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の64%を占めます。次いで7,000万〜1億が3件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2017 | 2018 | 2024 | 2025 |
|---|
| 3LDK |
46.1万 |
40.9万 |
41.8万 |
63.6万 |
52.3万 |
全 11 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年6月 |
低層 |
3LDK |
140㎡〜 |
6,980万 |
48.81万/㎡ |
| 2025年3月 |
低層 |
3LDK |
140㎡〜 |
7,980万 |
55.8万/㎡ |
| 2024年11月 |
低層 |
3LDK |
140㎡〜 |
9,480万 |
66.29万/㎡ |
| 2024年10月 |
低層 |
3LDK |
140㎡〜 |
8,700万 |
60.84万/㎡ |
| 2018年7月 |
低層 |
3LDK |
140㎡〜 |
5,980万 |
41.82万/㎡ |
| 2017年6月 |
低層 |
3LDK |
140㎡〜 |
4,980万 |
34.83万/㎡ |
| 2017年5月 |
中層 |
3LDK |
140㎡〜 |
6,580万 |
45.39万/㎡ |
| 2017年12月 |
低層 |
3LDK |
140㎡〜 |
5,980万 |
41.64万/㎡ |
| 2017年12月 |
低層 |
3LDK |
140㎡〜 |
5,980万 |
41.82万/㎡ |
| 2015年9月 |
中層 |
3LDK |
140㎡〜 |
6,650万 |
46.31万/㎡ |
| 2015年12月 |
中層 |
3LDK |
140㎡〜 |
6,600万 |
45.96万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。