鷺沼南パークホームズ弐番館

神奈川県川崎市宮前区有馬4丁目4-12 | 築32年 | 41戸

推定相場

鷺沼南パークホームズ弐番館

売買㎡単価の推移

80万60万40万

2014201620182020202220242025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2014年の49万/㎡から2025年は63.5万/㎡へ、11年間で29.6%上昇しました（年平均+2.7%）。直近3年では13.7%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の54%・26件）で、平均3,584万円です。ーが最も高く平均3,698万円、2LDKは平均3,448万円です。

ー

3件

3,698万

2SLDK

7件

3,667万

2LDK

12件

3,448万

3LDK

26件

3,584万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
ー	3件	3,698万	3,598万	3,798万
2SLDK	7件	3,667万	2,990万	4,490万
2LDK	12件	3,448万	2,450万	4,180万
3LDK	26件	3,584万	2,540万	4,390万

階数別の㎡単価

1-3階

56.2万/㎡

29件

4-7階

54.8万/㎡

19件

物件概要

所在地	神奈川県川崎市宮前区有馬4丁目4-12
築年月	1994年4月（築32年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	6階建
総戸数	41戸
専有面積	55.65m² ～ 75.00m²
分譲会社	三井不動産
施工会社	三井建設
管理会社	三井不動産レジデンシャルサービス
管理方式	巡回
土地権利	所有権

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

鷺沼駅

東急田園都市線

徒歩10分

学区情報

小学校

西有馬小学校

中学校

有馬中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
鷺沼南パークホームズ弐番館	1994	41戸	59.2万	3,850万
第３鷺沼グリーンヒル	1978	26戸	37.4万	2,090万
ヴィラーヌ鷺沼セブンティーンスイート	2012	18戸	59.6万	3,980万
鷺沼南パークホームズ参番館	1995	54戸	60.6万	3,980万
シルクマンション鷺沼	1995	15戸	46.3万	2,780万
パークハイツ鷺沼	1980	44戸	33.6万	2,200万
グリフィン鷺沼	2006	36戸	83.0万	1,750万
グリーンシティー鷺沼参番館	1994	38戸	53.5万	3,980万
バースシティ鷺沼ティーズ	2011	31戸	67.3万	2,698万
クローバーハウス鷺沼	2005	16戸	-	-
ハウス８１	1981	6戸	31.5万	2,980万

売買データ分析（48件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の81%を占めます。次いで2,000〜3,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。

2,000〜3,000万

5件

3,000〜4,000万

39件

4,000〜5,000万

4件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2018	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025
2SLDK	-	-	-	-	-	-	-	63.5万
2LDK	44.0万	-	-	59.1万	61.3万	55.9万	70.6万	-
3LDK	51.9万	53.4万	48.5万	-	-	-	-	-

全 48 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年3月	中層	2SLDK	65㎡〜	3,850万	59.17万/㎡
2025年2月	低層	2SLDK	65㎡〜	4,490万	67.79万/㎡
2024年2月	高層	2LDK	55㎡〜	3,990万	70.54万/㎡
2024年1月	低層	2LDK	55㎡〜	3,999万	70.7万/㎡
2023年2月	高層	2LDK	55㎡〜	3,150万	55.49万/㎡
2023年10月	高層	2LDK	55㎡〜	3,180万	56.22万/㎡
2022年9月	高層	2LDK	55㎡〜	3,480万	61.3万/㎡
2022年4月	高層	2LDK	55㎡〜	3,480万	61.3万/㎡
2021年5月	低層	2LDK	65㎡〜	3,980万	57.66万/㎡
2021年3月	低層	2LDK	65㎡〜	4,180万	60.56万/㎡
2020年9月	低層	3LDK	60㎡〜	3,080万	48.54万/㎡
2019年2月	中層	3LDK	70㎡〜	3,799万	54.07万/㎡
2019年1月	中層	3LDK	65㎡〜	3,380万	51.95万/㎡
2019年10月	中層	3LDK	70㎡〜	3,799万	54.07万/㎡
2018年9月	中層	3LDK	70㎡〜	4,390万	62.48万/㎡
2018年7月	中層	3LDK	70㎡〜	3,590万	51.09万/㎡
2018年7月	中層	3LDK	70㎡〜	3,280万	46.68万/㎡
2018年4月	中層	3LDK	70㎡〜	3,490万	49.67万/㎡
2018年2月	中層	3LDK	70㎡〜	3,280万	46.68万/㎡
2018年12月	高層	2LDK	55㎡〜	2,490万	44.02万/㎡
2018年10月	中層	3LDK	65㎡〜	3,580万	55.02万/㎡
2017年6月	高層	3LDK	65㎡〜	3,488万	53.61万/㎡
2017年5月	低層	3LDK	70㎡〜	3,990万	56.07万/㎡
2017年4月	中層	3LDK	60㎡〜	3,498万	55.91万/㎡
2017年3月	中層	2LDK	65㎡〜	3,498万	53.76万/㎡
2017年2月	中層	3LDK	60㎡〜	3,590万	57.38万/㎡
2017年2月	低層	3LDK	70㎡〜	4,190万	58.88万/㎡
2017年12月	中層	3LDK	70㎡〜	3,780万	53.8万/㎡
2016年9月	中層	ー	65㎡〜	3,698万	56.84万/㎡
2016年9月	中層	3LDK	60㎡〜	3,898万	62.3万/㎡
2016年8月	中層	ー	65㎡〜	3,798万	58.37万/㎡
2016年8月	中層	2LDK	65㎡〜	3,498万	53.76万/㎡
2016年6月	中層	3LDK	60㎡〜	3,990万	63.78万/㎡
2016年6月	中層	3LDK	60㎡〜	3,890万	62.17万/㎡
2016年6月	中層	2SLDK	65㎡〜	3,990万	61.32万/㎡
2016年5月	高層	3LDK	60㎡〜	3,480万	55.62万/㎡
2016年2月	中層	3LDK	60㎡〜	2,980万	47.63万/㎡
2016年12月	中層	ー	60㎡〜	3,598万	57.51万/㎡
2016年11月	中層	3LDK	60㎡〜	3,798万	60.7万/㎡
2015年8月	中層	2SLDK	65㎡〜	2,990万	45.95万/㎡
2015年7月	中層	3LDK	60㎡〜	3,399万	54.45万/㎡
2015年6月	中層	2SLDK	65㎡〜	3,180万	48.88万/㎡
2015年3月	中層	2SLDK	65㎡〜	3,180万	48.88万/㎡
2015年11月	中層	2SLDK	65㎡〜	3,990万	61.32万/㎡
2014年2月	高層	2LDK	55㎡〜	2,450万	43.16万/㎡
2014年1月	中層	3LDK	60㎡〜	2,540万	40.69万/㎡
2014年12月	中層	3LDK	60㎡〜	3,499万	56.05万/㎡
2014年11月	中層	3LDK	60㎡〜	3,499万	56.05万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（1件）

全 1 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2018年6月	中層	2LDK	55㎡〜	110,000円	1,944円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。