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シルクマンション鷺沼

神奈川県川崎市宮前区有馬1丁目23-8 | 築31年 | 15戸

売買㎡単価の推移

70万60万50万40万30万
201320162019202120242025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2013年の39.7万/㎡から2025年は52.4万/㎡へ、12年間で32.1%上昇しました（年平均+2.7%）。直近3年では14.8%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

3LDK
26件
3,060万
間取り件数平均価格最低最高
3LDK 26件 3,060万 2,180万 3,690万

階数別の㎡単価

📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は51.7万円で、1-2階（50.4万円）と比べて1.3万円（+2.6%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。
1-2階
50.4万/㎡
14件
3階以上
51.7万/㎡
12件

最上層と最下層の差: +1.3万/㎡

物件概要

所在地神奈川県川崎市宮前区有馬1丁目23-8
築年月1995年4月（築31年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て5階建
総戸数15戸
専有面積60.00m² ～ 60.60m²
分譲会社宮前商事
施工会社藤木工務店
管理会社ナイスコミュニティー
管理方式巡回
土地権利所有権

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
鷺沼駅
東急田園都市線
徒歩9分

学区情報

小学校
鷺沼小学校
中学校
有馬中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
シルクマンション鷺沼 1995 15戸 46.3万 2,780万
グリフィン鷺沼 2006 36戸 83.0万 1,750万
クローバーハウス鷺沼 2005 16戸 - -
バースシティ鷺沼ティーズ 2011 31戸 67.3万 2,698万
第３鷺沼グリーンヒル 1978 26戸 37.4万 2,090万
ルミネ鷺沼 1983 19戸 44.6万 3,390万
ブランシール鷺沼 1982 19戸 29.6万 2,780万
鷺沼南パークホームズ参番館 1995 54戸 60.6万 3,980万
コーポ鷺沼 1977 17戸 - -
鷺沼南パークホームズ弐番館 1994 41戸 59.2万 3,850万
グリーンシティー鷺沼五番館 1995 28戸 68.6万 3,680万

売買データ分析（26件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の58%を占めます。次いで2,000〜3,000万が11件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
11件
3,000〜4,000万
15件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20162018201920202021202320242025
3LDK 49.7万 44.8万 43.2万 46.9万 58.0万 61.5万 57.3万 52.4万
全 26 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2025年8月 中層 3LDK 60㎡〜 2,780万 46.34万/㎡
2025年6月 低層 3LDK 60㎡〜 2,998万 49.97万/㎡
2025年5月 低層 3LDK 60㎡〜 3,180万 53.01万/㎡
2025年4月 低層 3LDK 60㎡〜 3,250万 54.17万/㎡
2025年3月 低層 3LDK 60㎡〜 3,300万 55.01万/㎡
2025年2月 低層 3LDK 60㎡〜 3,350万 55.84万/㎡
2024年8月 中層 3LDK 60㎡〜 3,180万 53.01万/㎡
2024年8月 低層 3LDK 60㎡〜 3,680万 61.34万/㎡
2024年12月 低層 3LDK 60㎡〜 3,498万 58.31万/㎡
2024年11月 中層 3LDK 60㎡〜 3,380万 56.34万/㎡
2023年8月 高層 3LDK 60㎡〜 3,690万 61.51万/㎡
2021年9月 中層 3LDK 60㎡〜 3,480万 58.01万/㎡
2021年1月 中層 3LDK 60㎡〜 3,480万 58.01万/㎡
2020年5月 低層 3LDK 60㎡〜 2,490万 41.09万/㎡
2020年3月 低層 3LDK 60㎡〜 2,490万 41.5万/㎡
2020年11月 中層 3LDK 60㎡〜 3,480万 58.01万/㎡
2019年8月 低層 3LDK 60㎡〜 2,690万 44.84万/㎡
2019年12月 低層 3LDK 60㎡〜 2,490万 41.5万/㎡
2018年8月 中層 3LDK 60㎡〜 2,180万 36.34万/㎡
2018年10月 中層 3LDK 60㎡〜 3,190万 53.17万/㎡
2016年7月 低層 3LDK 60㎡〜 2,480万 41.34万/㎡
2016年12月 低層 3LDK 60㎡〜 3,180万 53.01万/㎡
2016年10月 低層 3LDK 60㎡〜 3,280万 54.67万/㎡
2014年4月 高層 3LDK 60㎡〜 2,990万 49.84万/㎡
2014年12月 高層 3LDK 60㎡〜 2,990万 49.84万/㎡
2013年9月 高層 3LDK 60㎡〜 2,380万 39.67万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。