ブランシール鷺沼
神奈川県川崎市宮前区有馬1丁目10-20 | 築44年 | 19戸
最新データ
2017年8月
売買11件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は29.6万円。周辺エリア平均（65.5万円）より54.7%低く、川崎市宮前区全体の平均（55.6万円）より46.7%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
40万30万20万
2014201520162017
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の34.2万/㎡から2017年は29.6万/㎡へ、3年間で13.4%下落しています（年平均-4.5%）。直近3年では12.7%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の73%・8件）で、平均3,083万円です。4LDKが最も高く平均3,083万円、3LDKは平均2,980万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 3LDK |
3件 |
2,980万 |
2,780万 |
3,080万 |
| 4LDK |
8件 |
3,083万 |
2,580万 |
3,480万 |
物件概要
| 所在地 | 神奈川県川崎市宮前区有馬1丁目10-20 |
|---|
| 築年月 | 1982年5月（築44年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 地下1階付5階建 |
|---|
| 総戸数 | 19戸 |
|---|
| 専有面積 | 84.34m² ～ 93.85m² |
|---|
| 分譲会社 | 協立土地建物 |
|---|
| 施工会社 | 東急建設 |
|---|
| 管理会社 | 自主管理 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| ブランシール鷺沼 |
1982 |
19戸 |
29.6万 |
2,780万 |
| ルミネ鷺沼 |
1983 |
19戸 |
44.6万 |
3,390万 |
| グリーンシティー鷺沼五番館 |
1995 |
28戸 |
68.6万 |
3,680万 |
| シルクマンション鷺沼 |
1995 |
15戸 |
46.3万 |
2,780万 |
| グランノエル鷺沼 |
2001 |
19戸 |
69.3万 |
4,980万 |
| ドメス鷺沼 |
1997 |
16戸 |
64.8万 |
4,280万 |
| 東急ドエルアルス鷺沼 |
1992 |
27戸 |
54.3万 |
4,680万 |
| 東急ドエルアルス鷺沼壱番館 |
1992 |
27戸 |
75.4万 |
6,980万 |
| ディアスタ鷺沼 |
2020 |
84戸 |
107.5万 |
7,480万 |
| グリフィン鷺沼 |
2006 |
36戸 |
83.0万 |
1,750万 |
| クローバーハウス鷺沼 |
2005 |
16戸 |
- |
- |
売買データ分析（11件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の73%を占めます。次いで2,000〜3,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2015 | 2016 | 2017 |
|---|
| 3LDK |
34.0万 |
- |
- |
29.6万 |
| 4LDK |
34.5万 |
34.0万 |
34.2万 |
- |
全 11 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2017年8月 |
低層 |
3LDK |
90㎡〜 |
2,780万 |
29.63万/㎡ |
| 2016年8月 |
中層 |
4LDK |
90㎡〜 |
3,480万 |
38.36万/㎡ |
| 2016年6月 |
中層 |
4LDK |
85㎡〜 |
2,680万 |
31.15万/㎡ |
| 2016年5月 |
低層 |
4LDK |
90㎡〜 |
3,080万 |
33.95万/㎡ |
| 2016年11月 |
中層 |
4LDK |
85㎡〜 |
2,580万 |
29.99万/㎡ |
| 2016年11月 |
中層 |
4LDK |
90㎡〜 |
3,400万 |
37.48万/㎡ |
| 2015年11月 |
低層 |
4LDK |
90㎡〜 |
3,080万 |
33.95万/㎡ |
| 2014年9月 |
低層 |
3LDK |
90㎡〜 |
3,080万 |
33.95万/㎡ |
| 2014年4月 |
中層 |
4LDK |
90㎡〜 |
3,280万 |
34.96万/㎡ |
| 2014年2月 |
低層 |
3LDK |
90㎡〜 |
3,080万 |
33.95万/㎡ |
| 2014年12月 |
低層 |
4LDK |
90㎡〜 |
3,080万 |
33.95万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。