ルミネ鷺沼

神奈川県川崎市宮前区有馬1丁目10-24 | 築43年 | 19戸

推定相場

ルミネ鷺沼

売買㎡単価の推移

60万40万20万

201320152017201920212025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の29.4万/㎡から2025年は46.3万/㎡へ、12年間で57.4%上昇しました（年平均+4.8%）。直近3年では24.0%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の60%・24件）で、平均2,799万円です。3LDKが最も高く平均2,799万円、2LDKは平均2,291万円です。

2LDK

11件

2,291万

2SLDK

5件

2,443万

3LDK

24件

2,799万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	11件	2,291万	1,799万	2,830万
2SLDK	5件	2,443万	1,790万	2,980万
3LDK	24件	2,799万	1,980万	3,790万

階数別の㎡単価

📊 分析: 6-10階の平均㎡単価は39.0万円で、1-5階（37.4万円）と比べて1.6万円（+4.3%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。

1-5階

37.4万/㎡

26件

6-10階

39万/㎡

16件

最上層と最下層の差: +1.6万/㎡

物件概要

所在地	神奈川県川崎市宮前区有馬1丁目10-24
築年月	1983年1月（築43年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	地下1階付7階建
総戸数	19戸
専有面積	59.48m² ～ 90.69m²
分譲会社	日栄興産
施工会社	沖島工業
管理会社	東急コミュニティー
管理方式	巡回
土地権利	所有権
用途地域	第一種住居地域

所在地マップ

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アクセス

🚉

鷺沼駅

東急田園都市線

徒歩8分

学区情報

小学校

鷺沼小学校

中学校

有馬中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ルミネ鷺沼	1983	19戸	44.6万	3,390万
ブランシール鷺沼	1982	19戸	29.6万	2,780万
グリーンシティー鷺沼五番館	1995	28戸	68.6万	3,680万
東急ドエルアルス鷺沼	1992	27戸	54.3万	4,680万
東急ドエルアルス鷺沼壱番館	1992	27戸	75.4万	6,980万
グランノエル鷺沼	2001	19戸	69.3万	4,980万
ドメス鷺沼	1997	16戸	64.8万	4,280万
シルクマンション鷺沼	1995	15戸	46.3万	2,780万
クローバーハウス鷺沼	2005	16戸	-	-
グリフィン鷺沼	2006	36戸	83.0万	1,750万
アルス鷺沼プラシアス	2002	39戸	73.4万	5,880万

売買データ分析（42件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の69%を占めます。次いで1,000〜2,000万が7件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

7件

2,000〜3,000万

29件

3,000〜4,000万

6件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2016	2017	2018	2019	2020	2021	2024	2025
3LDK	36.0万	-	-	-	44.7万	37.8万	32.6万	46.3万
2LDK	-	38.5万	37.7万	31.2万	-	37.6万	-	-
2SLDK	23.4万	-	-	26.9万	39.0万	36.3万	-	-

全 42 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年5月	中層	3LDK	75㎡〜	3,390万	44.58万/㎡
2025年2月	中層	3LDK	75㎡〜	3,790万	49.83万/㎡
2025年10月	中層	3LDK	75㎡〜	3,390万	44.58万/㎡
2024年11月	中層	3LDK	75㎡〜	2,480万	32.61万/㎡
2021年7月	中層	1LDK	65㎡〜	2,480万	37.24万/㎡
2021年7月	中層	2LDK	75㎡〜	2,830万	36.53万/㎡
2021年6月	低層	3LDK	65㎡〜	2,590万	39.19万/㎡
2021年4月	中層	2LDK	70㎡〜	2,830万	38.68万/㎡
2021年1月	中層	2SLDK	70㎡〜	2,677万	36.25万/㎡
2021年1月	中層	3LDK	70㎡〜	2,677万	36.34万/㎡
2020年9月	中層	2SLDK	70㎡〜	2,980万	40.35万/㎡
2020年9月	低層	3LDK	55㎡〜	2,699万	45.38万/㎡
2020年9月	中層	3LDK	55㎡〜	2,599万	43.7万/㎡
2020年8月	低層	3LDK	55㎡〜	2,699万	45.38万/㎡
2020年7月	中層	3LDK	55㎡〜	2,799万	47.06万/㎡
2020年6月	中層	3LDK	55㎡〜	2,699万	45.38万/㎡
2020年3月	中層	3LDK	55㎡〜	2,999万	50.43万/㎡
2020年12月	中層	3LDK	70㎡〜	2,780万	37.74万/㎡
2020年11月	中層	2SLDK	70㎡〜	2,780万	37.65万/㎡
2020年10月	低層	3LDK	55㎡〜	2,599万	43.7万/㎡
2020年10月	中層	3LDK	55㎡〜	2,599万	43.7万/㎡
2019年6月	低層	2LDK	60㎡〜	1,799万	29.57万/㎡
2019年4月	低層	2LDK	60㎡〜	1,899万	31.22万/㎡
2019年2月	低層	2LDK	60㎡〜	1,999万	32.86万/㎡
2019年10月	中層	2SLDK	70㎡〜	1,990万	26.95万/㎡
2018年7月	低層	2LDK	60㎡〜	2,190万	36万/㎡
2018年5月	低層	2LDK	60㎡〜	2,390万	39.29万/㎡
2018年2月	低層	2LDK	60㎡〜	2,490万	41.04万/㎡
2018年11月	低層	2LDK	60㎡〜	2,099万	34.51万/㎡
2017年12月	低層	2LDK	60㎡〜	2,490万	40.93万/㎡
2017年10月	低層	2LDK	60㎡〜	2,190万	36万/㎡
2016年3月	低層	2SLDK	75㎡〜	1,790万	23.44万/㎡
2016年1月	中層	3LDK	75㎡〜	2,790万	36.01万/㎡
2015年9月	中層	3LDK	75㎡〜	3,190万	41.18万/㎡
2015年8月	低層	3LDK	65㎡〜	1,990万	29.58万/㎡
2015年1月	中層	3LDK	75㎡〜	3,290万	42.47万/㎡
2015年12月	中層	3LDK	75㎡〜	2,790万	36.01万/㎡
2015年11月	中層	3LDK	75㎡〜	2,990万	38.59万/㎡
2015年10月	中層	3LDK	75㎡〜	3,190万	41.18万/㎡
2014年4月	中層	3LDK	75㎡〜	1,980万	25.56万/㎡
2014年11月	中層	3LDK	75㎡〜	2,180万	28.14万/㎡
2013年12月	中層	4LDK	75㎡〜	2,280万	29.43万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。