アルス鷺沼プラシアス

神奈川県川崎市宮前区有馬1丁目6-1 | 築24年 | 39戸

推定相場

アルス鷺沼プラシアス

売買㎡単価の推移

100万80万60万40万

200920122016201920222025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2009年の49.1万/㎡から2025年は73.4万/㎡へ、16年間で49.6%上昇しました（年平均+3.1%）。直近3年では5.7%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の54%・27件）で、平均5,129万円です。4LDKが最も高く平均5,830万円、1SLDKは平均4,139万円です。

1SLDK

2件

4,139万

2LDK

19件

4,509万

3LDK

27件

5,129万

4LDK

2件

5,830万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1SLDK	2件	4,139万	3,980万	4,298万
2LDK	19件	4,509万	3,280万	5,880万
3LDK	27件	5,129万	3,390万	6,980万
4LDK	2件	5,830万	5,680万	5,980万

階数別の㎡単価

1-3階

65.7万/㎡

42件

4-7階

61.9万/㎡

9件

物件概要

所在地	神奈川県川崎市宮前区有馬1丁目6-1
築年月	2002年8月（築24年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	6階建
総戸数	39戸
専有面積	63.44m² ～ 116.97m²
分譲会社	東急不動産
施工会社	東海興業
管理会社	東急コミュニティー
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	第一種中高層住居専用地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

鷺沼駅

東急田園都市線

徒歩5分

学区情報

小学校

鷺沼小学校

中学校

有馬中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
アルス鷺沼プラシアス	2002	39戸	73.4万	5,880万
パークホームズ鷺沼グレイスプレミア	2013	27戸	85.2万	5,180万
グランノエル鷺沼	2001	19戸	69.3万	4,980万
ドメス鷺沼	1997	16戸	64.8万	4,280万
セザールガーデン鷺沼	1990	17戸	63.3万	4,380万
東急ドエルアルス鷺沼	1992	27戸	54.3万	4,680万
東急ドエルアルス鷺沼壱番館	1992	27戸	75.4万	6,980万
グリーンシティー鷺沼五番館	1995	28戸	68.6万	3,680万
ラティール鷺沼	2000	23戸	80.8万	5,680万
ブリリア鷺沼	2016	30戸	148.5万	11,080万
ルミネ鷺沼	1983	19戸	44.6万	3,390万

売買データ分析（51件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の43%を占めます。次いで3,000〜4,000万が15件です。売却価格の目安として参考になります。

3,000〜4,000万

15件

4,000〜5,000万

14件

5,000〜7,000万

22件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2017	2018	2019	2020	2021	2022	2023	2025
3LDK	52.2万	-	57.5万	-	-	66.6万	77.6万	73.4万
2LDK	51.7万	51.7万	62.7万	62.8万	63.1万	75.3万	81.3万	-
1SLDK	-	67.8万	-	-	-	-	-	-
4LDK	-	-	-	-	-	-	-	-

全 51 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年2月	中層	3LDK	80㎡〜	5,880万	73.44万/㎡
2023年8月	低層	2LDK	65㎡〜	5,280万	76.79万/㎡
2023年8月	低層	3LDK	65㎡〜	5,280万	76.79万/㎡
2023年8月	低層	3LDK	75㎡〜	5,980万	75.19万/㎡
2023年7月	中層	3LDK	80㎡〜	6,980万	87.18万/㎡
2023年7月	低層	2LDK	65㎡〜	5,480万	79.7万/㎡
2023年7月	低層	3LDK	75㎡〜	6,380万	80.22万/㎡
2023年6月	中層	3LDK	80㎡〜	6,980万	87.18万/㎡
2023年5月	低層	2LDK	65㎡〜	5,680万	82.61万/㎡
2023年4月	低層	2LDK	65㎡〜	5,730万	83.34万/㎡
2023年4月	低層	3LDK	85㎡〜	6,480万	75.93万/㎡
2023年3月	低層	2LDK	65㎡〜	5,780万	84.07万/㎡
2023年3月	低層	3LDK	75㎡〜	5,180万	65.13万/㎡
2023年12月	低層	3LDK	85㎡〜	6,250万	73.23万/㎡
2022年9月	低層	3LDK	85㎡〜	6,480万	75.93万/㎡
2022年7月	低層	2LDK	65㎡〜	4,480万	65.16万/㎡
2022年3月	低層	3LDK	85㎡〜	4,980万	58.35万/㎡
2022年3月	低層	3LDK	85㎡〜	5,420万	63.51万/㎡
2022年10月	低層	2LDK	65㎡〜	5,880万	85.52万/㎡
2022年10月	中層	3LDK	80㎡〜	5,480万	68.45万/㎡
2021年7月	低層	2LDK	65㎡〜	4,980万	72.9万/㎡
2021年2月	低層	2LDK	65㎡〜	3,980万	58.26万/㎡
2021年1月	低層	2LDK	65㎡〜	3,980万	58.26万/㎡
2020年4月	中層	2LDK	65㎡〜	4,180万	62.75万/㎡
2019年7月	中層	2LDK	65㎡〜	4,350万	65.3万/㎡
2019年5月	低層	2LDK	60㎡〜	3,899万	61.46万/㎡
2019年1月	低層	2LDK	60㎡〜	3,899万	61.46万/㎡
2019年10月	中層	2LDK	65㎡〜	4,180万	62.75万/㎡
2019年10月	中層	3LDK	80㎡〜	4,650万	57.51万/㎡
2018年5月	低層	2LDK	60㎡〜	3,280万	51.71万/㎡
2018年10月	低層	1SLDK	60㎡〜	4,298万	67.75万/㎡
2017年4月	低層	3LDK	85㎡〜	4,790万	56.13万/㎡
2017年2月	低層	3LDK	70㎡〜	3,480万	48.36万/㎡
2017年10月	低層	2LDK	60㎡〜	3,280万	51.71万/㎡
2016年8月	低層	3LDK	85㎡〜	4,980万	58.35万/㎡
2016年3月	低層	3LDK	85㎡〜	5,280万	61.87万/㎡
2015年9月	中層	2LDK	65㎡〜	3,480万	52.24万/㎡
2015年8月	高層	3LDK	75㎡〜	4,580万	58.47万/㎡
2015年7月	中層	3LDK	75㎡〜	4,380万	55.92万/㎡
2015年11月	中層	3LDK	75㎡〜	5,290万	67.53万/㎡
2014年11月	高層	1SLDK	65㎡〜	3,980万	60.9万/㎡
2012年8月	高層	3LDK	75㎡〜	4,880万	62.3万/㎡
2012年6月	低層	3LDK	70㎡〜	3,390万	47.11万/㎡
2012年2月	低層	3LDK	70㎡〜	3,480万	48.36万/㎡
2012年2月	中層	4LDK	95㎡〜	5,680万	59.06万/㎡
2012年2月	低層	3LDK	70㎡〜	3,580万	49.75万/㎡
2011年12月	低層	3LDK	70㎡〜	3,780万	52.53万/㎡
2011年12月	中層	4LDK	95㎡〜	5,980万	62.18万/㎡
2010年2月	低層	1LDK	60㎡〜	3,580万	56.44万/㎡
2010年11月	高層	2LDK	65㎡〜	3,880万	59.37万/㎡

他 1 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。