セザールガーデン鷺沼
神奈川県川崎市宮前区有馬1丁目5-5 | 築36年 | 17戸
最新データ
2025年4月
売買16件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は63.3万円。周辺エリア平均（65.5万円）より3.3%低く、川崎市宮前区全体の平均（55.6万円）を13.8%上回っています。
売買㎡単価の推移
80万60万40万20万
20142016201920242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の46.1万/㎡から2025年は63.3万/㎡へ、11年間で37.3%上昇しました（年平均+3.4%）。直近3年では19.9%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の44%・7件）で、平均3,487万円です。3LDKが最も高く平均3,487万円、3DKは平均2,455万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2LDK |
5件 |
3,190万 |
2,490万 |
3,490万 |
| 3DK |
4件 |
2,455万 |
1,980万 |
2,680万 |
| 3LDK |
7件 |
3,487万 |
3,190万 |
4,380万 |
物件概要
| 所在地 | 神奈川県川崎市宮前区有馬1丁目5-5 |
|---|
| 築年月 | 1990年9月（築36年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 地下1階付5階建 |
|---|
| 総戸数 | 17戸 |
|---|
| 専有面積 | 50.25m² ～ 76.55m² |
|---|
| 分譲会社 | セザール |
|---|
| 施工会社 | 馬淵建設 |
|---|
| 管理会社 | 大和ライフネクスト |
|---|
| 管理方式 | 巡回 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| セザールガーデン鷺沼 |
1990 |
17戸 |
63.3万 |
4,380万 |
| パークホームズ鷺沼グレイスプレミア |
2013 |
27戸 |
85.2万 |
5,180万 |
| アルス鷺沼プラシアス |
2002 |
39戸 |
73.4万 |
5,880万 |
| ブリリア鷺沼 |
2016 |
30戸 |
148.5万 |
11,080万 |
| ラティール鷺沼 |
2000 |
23戸 |
80.8万 |
5,680万 |
| SPAZIO-S |
2003 |
16戸 |
79.3万 |
5,280万 |
| ウィンザーハイム鷺沼 |
1976 |
70戸 |
59.8万 |
3,180万 |
| グランノエル鷺沼 |
2001 |
19戸 |
69.3万 |
4,980万 |
| ドメス鷺沼 |
1997 |
16戸 |
64.8万 |
4,280万 |
| 東急ドエルアルス鷺沼 |
1992 |
27戸 |
54.3万 |
4,680万 |
| 東急ドエルアルス鷺沼壱番館 |
1992 |
27戸 |
75.4万 |
6,980万 |
売買データ分析（16件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の63%を占めます。次いで2,000〜3,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2015 | 2016 | 2018 | 2019 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|
| 3LDK |
46.1万 |
- |
- |
50.5万 |
47.4万 |
- |
- |
63.3万 |
| 2LDK |
- |
- |
- |
- |
- |
52.8万 |
66.3万 |
- |
| 3DK |
- |
38.9万 |
43.0万 |
- |
- |
- |
- |
- |
全 16 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年4月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
4,380万 |
63.29万/㎡ |
| 2024年6月 |
低層 |
2LDK |
50㎡〜 |
3,390万 |
64.99万/㎡ |
| 2024年6月 |
低層 |
2LDK |
50㎡〜 |
3,490万 |
66.9万/㎡ |
| 2024年1月 |
低層 |
2LDK |
50㎡〜 |
3,490万 |
66.9万/㎡ |
| 2023年9月 |
低層 |
2LDK |
50㎡〜 |
2,490万 |
47.73万/㎡ |
| 2023年11月 |
中層 |
2LDK |
50㎡〜 |
3,090万 |
57.84万/㎡ |
| 2019年7月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
3,190万 |
46.1万/㎡ |
| 2019年6月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
3,280万 |
47.4万/㎡ |
| 2019年2月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
3,370万 |
48.7万/㎡ |
| 2018年12月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
3,498万 |
50.55万/㎡ |
| 2018年11月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
3,498万 |
50.55万/㎡ |
| 2016年6月 |
低層 |
3DK |
55㎡〜 |
2,480万 |
41.37万/㎡ |
| 2016年3月 |
低層 |
3DK |
55㎡〜 |
2,680万 |
44.71万/㎡ |
| 2015年9月 |
低層 |
3DK |
55㎡〜 |
2,680万 |
44.71万/㎡ |
| 2015年6月 |
低層 |
3DK |
55㎡〜 |
1,980万 |
33.03万/㎡ |
| 2014年2月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
3,190万 |
46.1万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。