ラティール鷺沼
神奈川県川崎市宮前区小台1丁目11-8 | 築26年 | 23戸
最新データ
2025年3月
売買7件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は80.8万円。周辺エリア平均（67.8万円）を19.1%上回って、川崎市宮前区全体の平均（55.6万円）を45.3%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
売買㎡単価の推移
90万80万70万60万50万
20092010201220132025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の56.6万/㎡から2025年は80.8万/㎡へ、16年間で42.7%上昇しました（年平均+2.7%）。直近3年では33.8%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 3LDK |
7件 |
4,389万 |
3,930万 |
5,680万 |
物件概要
| 所在地 | 神奈川県川崎市宮前区小台1丁目11-8 |
|---|
| 築年月 | 2000年11月（築26年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 5階建 |
|---|
| 総戸数 | 23戸 |
|---|
| 専有面積 | 66.78m² ～ 75.22m² |
|---|
| 分譲会社 | スペースデザイン |
|---|
| 施工会社 | 飛島建設 |
|---|
| 管理会社 | 大和ライフネクスト |
|---|
| 管理方式 | 巡回 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| ラティール鷺沼 |
2000 |
23戸 |
80.8万 |
5,680万 |
| ラ・ヴェール鷺沼 |
1992 |
11戸 |
- |
- |
| セザールガーデン鷺沼 |
1990 |
17戸 |
63.3万 |
4,380万 |
| SPAZIO-S |
2003 |
16戸 |
79.3万 |
5,280万 |
| 東急ドエルファーレ鷺沼 |
2000 |
57戸 |
59.9万 |
5,580万 |
| ブリリア鷺沼 |
2016 |
30戸 |
148.5万 |
11,080万 |
| アルス鷺沼プラシアス |
2002 |
39戸 |
73.4万 |
5,880万 |
| ウィンザーハイム鷺沼パストラル |
1981 |
37戸 |
43.1万 |
5,980万 |
| ドメス鷺沼 |
1997 |
16戸 |
64.8万 |
4,280万 |
| パークホームズ鷺沼グレイスプレミア |
2013 |
27戸 |
85.2万 |
5,180万 |
| グランノエル鷺沼 |
2001 |
19戸 |
69.3万 |
4,980万 |
売買データ分析（7件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の43%を占めます。次いで3,000〜4,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2009 | 2010 | 2012 | 2013 | 2025 |
|---|
| 3LDK |
56.6万 |
55.7万 |
60.4万 |
54.3万 |
80.8万 |
全 7 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年3月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
5,680万 |
80.78万/㎡ |
| 2013年2月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
4,080万 |
54.32万/㎡ |
| 2012年8月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
4,490万 |
59.79万/㎡ |
| 2012年3月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
4,580万 |
60.98万/㎡ |
| 2010年7月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
3,930万 |
55.89万/㎡ |
| 2010年12月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
3,980万 |
55.59万/㎡ |
| 2009年3月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
3,980万 |
56.6万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。