ウィンザーハイム鷺沼パストラル
神奈川県川崎市宮前区小台1丁目7-5 | 築45年 | 37戸
最新データ
2025年9月
売買20件 / 賃貸8件
本マンションの㎡単価は43.1万円。周辺エリア平均（67.8万円）より36.5%低く、川崎市宮前区全体の平均（55.6万円）より22.5%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
70万50万30万
20142017201920222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の38.3万/㎡から2025年は43.1万/㎡へ、11年間で12.6%上昇しました（年平均+1.1%）。直近3年では12.1%下落しており、注意が必要です。
賃料の推移
26万21万16万11万
20152016201720192023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2015年の120,000円から2023年には235,000円へ、95.8%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは4.7%です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の47%・9件）で、平均2,899万円です。3LDKが最も高く平均6,180万円、2LDKは平均2,899万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 1SLDK |
3件 |
3,090万 |
2,480万 |
3,990万 |
| 2SLDK |
5件 |
5,160万 |
4,780万 |
5,980万 |
| 2LDK |
9件 |
2,899万 |
2,280万 |
3,380万 |
| 3LDK |
2件 |
6,180万 |
5,980万 |
6,380万 |
物件概要
| 所在地 | 神奈川県川崎市宮前区小台1丁目7-5 |
|---|
| 築年月 | 1981年3月（築45年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 地下1階付5階建 |
|---|
| 総戸数 | 37戸 |
|---|
| 専有面積 | 68.93m² ～ 138.85m² |
|---|
| 分譲会社 | 品川燃料 |
|---|
| 施工会社 | 東急建設 |
|---|
| 管理会社 | 日本ハウズイング |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（20件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の45%を占めます。次いで5,000〜7,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2022 | 2024 | 2025 |
|---|
| 3LDK |
- |
- |
46.1万 |
- |
- |
- |
- |
43.1万 |
| 1SLDK |
35.3万 |
- |
- |
- |
- |
49.0万 |
- |
- |
| 2SLDK |
- |
- |
43.2万 |
37.0万 |
34.5万 |
- |
- |
- |
| 2LDK |
- |
36.7万 |
41.9万 |
44.5万 |
41.6万 |
- |
- |
- |
全 20 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年9月 |
中層 |
3LDK |
135㎡〜 |
5,980万 |
43.07万/㎡ |
| 2024年10月 |
低層 |
4LDK |
135㎡〜 |
5,380万 |
38.98万/㎡ |
| 2022年6月 |
低層 |
1SLDK |
65㎡〜 |
2,800万 |
40.42万/㎡ |
| 2022年11月 |
低層 |
1SLDK |
65㎡〜 |
3,990万 |
57.59万/㎡ |
| 2020年9月 |
高層 |
2SLDK |
135㎡〜 |
4,780万 |
34.51万/㎡ |
| 2020年4月 |
中層 |
2LDK |
65㎡〜 |
2,780万 |
40.13万/㎡ |
| 2020年3月 |
中層 |
2LDK |
65㎡〜 |
2,980万 |
43.01万/㎡ |
| 2020年1月 |
高層 |
2SLDK |
135㎡〜 |
4,780万 |
34.51万/㎡ |
| 2019年9月 |
中層 |
2LDK |
65㎡〜 |
3,380万 |
48.79万/㎡ |
| 2019年7月 |
高層 |
2SLDK |
135㎡〜 |
4,780万 |
34.51万/㎡ |
| 2019年4月 |
中層 |
2LDK |
65㎡〜 |
2,880万 |
41.57万/㎡ |
| 2019年3月 |
高層 |
2SLDK |
135㎡〜 |
5,480万 |
39.56万/㎡ |
| 2019年11月 |
中層 |
2LDK |
65㎡〜 |
2,980万 |
43.01万/㎡ |
| 2018年6月 |
高層 |
3LDK |
135㎡〜 |
6,380万 |
46.06万/㎡ |
| 2018年12月 |
低層 |
2LDK |
80㎡〜 |
3,380万 |
41.93万/㎡ |
| 2018年11月 |
高層 |
2SLDK |
135㎡〜 |
5,980万 |
43.17万/㎡ |
| 2017年2月 |
低層 |
2LDK |
65㎡〜 |
2,280万 |
33.08万/㎡ |
| 2017年1月 |
低層 |
2LDK |
65㎡〜 |
2,780万 |
40.33万/㎡ |
| 2015年3月 |
低層 |
1SLDK |
70㎡〜 |
2,480万 |
35.3万/㎡ |
| 2014年5月 |
中層 |
2LDK |
65㎡〜 |
2,650万 |
38.25万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（8件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の50%）で、平均月額198,250円。3LDKなら月額198,250円が相場です。
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の50%を占めます。投資判断の参考にしてください。
全 8 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2023年7月 |
中層 |
3LDK |
135㎡〜 |
235,000円 |
1,692円/㎡ |
| 2019年3月 |
中層 |
1LDK |
50㎡〜 |
115,000円 |
2,115円/㎡ |
| 2017年4月 |
中層 |
2LDK |
65㎡〜 |
126,000円 |
1,818円/㎡ |
| 2017年1月 |
低層 |
3LDK |
90㎡〜 |
170,000円 |
1,810円/㎡ |
| 2016年9月 |
低層 |
3LDK |
90㎡〜 |
200,000円 |
2,130円/㎡ |
| 2016年11月 |
中層 |
2LDK |
65㎡〜 |
139,000円 |
2,006円/㎡ |
| 2016年11月 |
低層 |
3LDK |
90㎡〜 |
188,000円 |
2,002円/㎡ |
| 2015年6月 |
中層 |
1LDK |
50㎡〜 |
120,000円 |
2,207円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。