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ドレッセ鷺沼

神奈川県川崎市宮前区小台1丁目14-1 | 築23年 | 63戸

推定相場
ドレッセ鷺沼
最新データ
2024年1月
売買15件 / 賃貸0件
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は85.5万円。周辺エリア平均（67.8万円）を26.1%上回って、川崎市宮前区全体の平均（55.6万円）を53.8%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。

売買㎡単価の推移

100万80万60万
20112013201920212024
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2011年の61.9万/㎡から2024年は85.5万/㎡へ、13年間で38.2%上昇しました（年平均+2.9%）。直近3年では8.0%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の73%・11件）で、平均6,424万円です。3LDKが最も高く平均6,424万円、2LDKは平均4,937万円です。
2LDK
4件
4,937万
3LDK
11件
6,424万
間取り件数平均価格最低最高
2LDK 4件 4,937万 3,980万 5,890万
3LDK 11件 6,424万 5,580万 7,490万

階数別の㎡単価

📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は79.4万円で、1-2階（69.7万円）と比べて9.7万円（+13.9%）高くなっています。
1-2階
69.7万/㎡
4件
3階以上
79.4万/㎡
11件

最上層と最下層の差: +9.7万/㎡

物件概要

所在地神奈川県川崎市宮前区小台1丁目14-1
築年月2003年11月（築23年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て5階建
総戸数63戸
専有面積64.32m² ～ 110.74m²
分譲会社東京急行電鉄
施工会社東急建設 東急グリーンシステム
管理会社レーベンコミュニティ
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第一種中高層住居専用地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
鷺沼駅
東急田園都市線
徒歩4分

学区情報

小学校
土橋小学校
中学校
宮前平中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
ドレッセ鷺沼 2003 63戸 85.5万 5,499万
東急ドエルファーレ鷺沼 2000 57戸 59.9万 5,580万
SPAZIO-S 2003 16戸 79.3万 5,280万
ウィンザーハイム鷺沼パストラル 1981 37戸 43.1万 5,980万
クレッセント鷺沼３ 1998 42戸 69.1万 5,280万
ラ・ヴェール鷺沼 1992 11戸 - -
グリーンシティ鷺沼B棟 1982 27戸 - -
サンマンション鷺沼 1981 42戸 47.0万 4,780万
ブリリア鷺沼 2016 30戸 148.5万 11,080万
ラティール鷺沼 2000 23戸 80.8万 5,680万
クリオ鷺沼マスターテラス 2018 47戸 108.1万 8,180万

売買データ分析（15件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の73%を占めます。次いで7,000万〜1億が2件です。売却価格の目安として参考になります。
3,000〜4,000万
1件
4,000〜5,000万
1件
5,000〜7,000万
11件
7,000万〜1億
2件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20122013201620192020202120222024
2LDK - - - 67.3万 - - 90.5万 85.5万
3LDK 63.9万 68.1万 70.2万 78.2万 79.6万 79.2万 85.4万 -
全 15 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2024年1月 低層 2LDK 60㎡〜 5,499万 85.5万/㎡
2022年7月 高層 3LDK 80㎡〜 7,280万 90.33万/㎡
2022年4月 中層 2LDK 65㎡〜 5,890万 90.55万/㎡
2022年4月 高層 3LDK 80㎡〜 6,480万 80.4万/㎡
2021年3月 高層 3LDK 80㎡〜 6,580万 79.56万/㎡
2021年11月 高層 3LDK 95㎡〜 7,490万 78.77万/㎡
2020年9月 高層 3LDK 80㎡〜 6,580万 79.56万/㎡
2020年3月 高層 3LDK 80㎡〜 6,580万 79.56万/㎡
2019年5月 中層 3LDK 80㎡〜 6,280万 77.28万/㎡
2019年2月 低層 2LDK 65㎡〜 4,380万 67.34万/㎡
2019年10月 高層 3LDK 80㎡〜 6,480万 79.13万/㎡
2016年9月 中層 3LDK 80㎡〜 5,750万 70.21万/㎡
2013年3月 中層 3LDK 80㎡〜 5,580万 68.14万/㎡
2012年3月 低層 3LDK 85㎡〜 5,580万 63.94万/㎡
2011年7月 低層 2LDK 60㎡〜 3,980万 61.88万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。