クレッセント鷺沼３
神奈川県川崎市宮前区小台1丁目7-12 | 築28年 | 42戸
最新データ
2020年9月
売買20件 / 賃貸2件
本マンションの㎡単価は69.1万円。周辺エリア平均（67.8万円）を1.9%上回って、川崎市宮前区全体の平均（55.6万円）を24.3%上回っています。
売買㎡単価の推移
80万60万40万
20092011201420172020
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の51.2万/㎡から2020年は67万/㎡へ、11年間で30.8%上昇しました（年平均+2.8%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の55%・11件）で、平均3,298万円です。3LDKが最も高く平均4,278万円、2LDKは平均3,298万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2LDK |
11件 |
3,298万 |
2,880万 |
3,980万 |
| 3LDK |
9件 |
4,278万 |
3,580万 |
5,480万 |
物件概要
| 所在地 | 神奈川県川崎市宮前区小台1丁目7-12 |
|---|
| 築年月 | 1998年2月（築28年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 地下1階付5階建 |
|---|
| 総戸数 | 42戸 |
|---|
| 専有面積 | 58.32m² ～ 80.79m² |
|---|
| 分譲会社 | モリモト |
|---|
| 施工会社 | 南海辰村建設 |
|---|
| 管理会社 | モリモトクオリティ |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（20件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。次いで2,000〜3,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2010 | 2011 | 2013 | 2014 | 2016 | 2017 | 2019 | 2020 |
|---|
| 3LDK |
56.0万 |
48.2万 |
52.7万 |
58.1万 |
- |
- |
56.9万 |
67.0万 |
| 2LDK |
52.6万 |
43.8万 |
42.3万 |
- |
59.7万 |
64.0万 |
- |
- |
全 20 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2020年9月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
4,680万 |
60.13万/㎡ |
| 2020年12月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
5,280万 |
69.1万/㎡ |
| 2020年10月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
5,480万 |
71.71万/㎡ |
| 2019年8月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
3,990万 |
56.86万/㎡ |
| 2017年7月 |
低層 |
2LDK |
55㎡〜 |
3,480万 |
59.68万/㎡ |
| 2017年3月 |
低層 |
2LDK |
55㎡〜 |
3,980万 |
68.25万/㎡ |
| 2016年1月 |
低層 |
2LDK |
55㎡〜 |
3,480万 |
59.68万/㎡ |
| 2016年12月 |
低層 |
2LDK |
55㎡〜 |
3,480万 |
59.68万/㎡ |
| 2014年12月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
4,080万 |
58.14万/㎡ |
| 2013年8月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
3,780万 |
52.73万/㎡ |
| 2013年4月 |
低層 |
2LDK |
65㎡〜 |
2,880万 |
42.31万/㎡ |
| 2011年8月 |
低層 |
2LDK |
65㎡〜 |
2,980万 |
43.78万/㎡ |
| 2011年6月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
3,680万 |
48.16万/㎡ |
| 2010年8月 |
低層 |
2LDK |
65㎡〜 |
3,580万 |
52.59万/㎡ |
| 2010年3月 |
高層 |
3LDK |
65㎡〜 |
3,950万 |
57.72万/㎡ |
| 2010年2月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
3,580万 |
54.22万/㎡ |
| 2009年7月 |
低層 |
2LDK |
55㎡〜 |
2,980万 |
51.1万/㎡ |
| 2009年6月 |
中層 |
2LDK |
55㎡〜 |
2,980万 |
51.1万/㎡ |
| 2009年6月 |
低層 |
2LDK |
65㎡〜 |
3,280万 |
48.18万/㎡ |
| 2009年1月 |
低層 |
2LDK |
55㎡〜 |
3,180万 |
54.53万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（2件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額151,500円。
賃料帯の分布
📊 月額15〜20万の賃料帯が最も多く、全体の50%を占めます。投資判断の参考にしてください。
全 2 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2014年9月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
155,000円 |
2,209円/㎡ |
| 2014年12月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
148,000円 |
2,109円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。