マンション土地一戸建て
メニュー
閉じる
エリアから探す
都道府県から探す（TOP）
沿線から探す
都道府県ページから沿線を選択できます売却価格シミュレーター
コラム
コラム一覧築年数と資産価値売出価格と成約価格の違い囲い込み問題
このサイトについてデータの出典と加工方法お問い合わせ
マンション土地一戸建て
TOP›神奈川県›川崎市宮前区›グリーンシティ鷺沼

グリーンシティ鷺沼

神奈川県川崎市宮前区小台1丁目7-2、3 | 築44年 | 32戸

推定相場
グリーンシティ鷺沼
最新データ
2023年4月
売買18件 / 賃貸11件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は59.8万円。周辺エリア平均（67.8万円）より11.9%低く、川崎市宮前区全体の平均（55.6万円）を7.5%上回っています。周辺と比較するとやや割安感があります。

売買㎡単価の推移

70万50万30万
20132016201920222023
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2013年の31.4万/㎡から2023年は59.8万/㎡へ、10年間で90.4%上昇しました（年平均+9.0%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

15万13万11万9万7万
2017201820192020
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2017年の116,500円から2020年には110,000円へ、5.6%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。現在の表面利回りは3.3%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の76%・13件）で、平均3,205万円です。3SLDKが最も高く平均5,130万円、3LDKは平均3,205万円です。
3DK
2件
3,830万
3SLDK
2件
5,130万
3LDK
13件
3,205万
間取り件数平均価格最低最高
3DK 2件 3,830万 3,680万 3,980万
3SLDK 2件 5,130万 5,080万 5,180万
3LDK 13件 3,205万 2,000万 4,990万

階数別の㎡単価

1-2階
47.3万/㎡
10件
3階以上
43.1万/㎡
8件

物件概要

所在地神奈川県川崎市宮前区小台1丁目7-2、3
築年月1982年3月（築44年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て5階建
総戸数32戸
専有面積66.40m² ～ 93.24m²
施工会社北芝建設
管理会社東急コミュニティー
管理方式巡回
土地権利所有権

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
鷺沼駅
東急田園都市線
徒歩8分

学区情報

小学校
川崎市立土橋小学校
中学校
川崎市立宮前平中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
グリーンシティ鷺沼 1982 32戸 59.8万 3,980万
グリーンシティ鷺沼A 1982 32戸 - -
グリーンシティ鷺沼B棟 1982 27戸 - -
クリオ鷺沼マスターテラス 2018 47戸 108.1万 8,180万
ザパークハウス鷺沼 2025 105戸 - -
クレッセント鷺沼３ 1998 42戸 69.1万 5,280万
ウィンザーハイム鷺沼パストラル 1981 37戸 43.1万 5,980万
パークハイム鷺沼小台 1997 14戸 51.7万 4,980万
鷺沼小台パークホームズ 1994 39戸 77.5万 5,480万
シーアイマンション鷺沼 1994 44戸 69.5万 4,980万
ラ・ヴェール鷺沼 1992 11戸 - -

売買データ分析（18件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の39%を占めます。次いで2,000〜3,000万が6件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
6件
3,000〜4,000万
7件
4,000〜5,000万
3件
5,000〜7,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20132014201620172019202120222023
3DK - - - - - - 55.3万 59.8万
3LDK 31.4万 38.7万 40.9万 43.6万 51.0万 - 53.5万 -
全 18 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2023年4月 中層 3DK 65㎡〜 3,980万 59.76万/㎡
2022年9月 低層 3SLDK 90㎡〜 5,080万 54.49万/㎡
2022年4月 低層 3SLDK 90㎡〜 5,180万 55.56万/㎡
2022年10月 中層 3DK 65㎡〜 3,680万 55.26万/㎡
2022年10月 低層 3LDK 90㎡〜 4,990万 53.52万/㎡
2021年12月 低層 2LDK 65㎡〜 3,880万 58.44万/㎡
2019年7月 中層 3LDK 65㎡〜 3,490万 50.99万/㎡
2017年4月 低層 3LDK 80㎡〜 4,190万 51.32万/㎡
2017年12月 低層 3LDK 65㎡〜 2,380万 35.85万/㎡
2016年8月 低層 3LDK 80㎡〜 2,980万 36.5万/㎡
2016年6月 低層 3LDK 80㎡〜 2,980万 36.5万/㎡
2016年3月 低層 3LDK 80㎡〜 3,200万 39.19万/㎡
2016年10月 低層 3LDK 80㎡〜 4,190万 51.32万/㎡
2014年2月 中層 3LDK 65㎡〜 2,580万 38.86万/㎡
2014年12月 中層 3LDK 80㎡〜 3,150万 38.58万/㎡
2014年10月 中層 3LDK 80㎡〜 3,150万 38.58万/㎡
2013年11月 中層 3LDK 65㎡〜 2,000万 28.67万/㎡
2013年10月 中層 3LDK 65㎡〜 2,380万 34.11万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（11件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3DK（全体の55%）で、平均月額88,667円。3DKなら月額88,667円が相場です。
2LDK
116,600円
100,000〜140,000円
3DK
88,667円
80,000〜92,000円
賃料帯の分布
📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の55%を占めます。投資判断の参考にしてください。
8〜10万
6件
10〜15万
5件
全 11 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2020年1月 中層 2LDK 65㎡〜 110,000円 1,656円/㎡
2019年7月 低層 2LDK 55㎡〜 100,000円 1,818円/㎡
2019年3月 低層 3DK 55㎡〜 80,000円 1,454円/㎡
2019年3月 中層 3DK 55㎡〜 90,000円 1,636円/㎡
2019年2月 中層 2LDK 80㎡〜 140,000円 1,715円/㎡
2018年9月 中層 3DK 55㎡〜 90,000円 1,636円/㎡
2018年3月 中層 3DK 55㎡〜 92,000円 1,673円/㎡
2018年1月 中層 3DK 55㎡〜 90,000円 1,636円/㎡
2018年12月 中層 3DK 55㎡〜 90,000円 1,636円/㎡
2017年3月 中層 2LDK 65㎡〜 108,000円 1,627円/㎡
2017年2月 中層 2LDK 65㎡〜 125,000円 1,882円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。