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鷺沼小台パークホームズ

神奈川県川崎市宮前区小台1丁目6-1 | 築32年 | 39戸

推定相場
鷺沼小台パークホームズ
最新データ
2025年4月
売買50件 / 賃貸0件
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は77.5万円。周辺エリア平均（67.8万円）を14.3%上回って、川崎市宮前区全体の平均（55.6万円）を39.4%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。

売買㎡単価の推移

90万70万50万30万
20142016201820242025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2014年の51万/㎡から2025年は77.5万/㎡へ、11年間で52.0%上昇しました（年平均+4.7%）。直近3年では46.1%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の67%・32件）で、平均3,887万円です。3LDKが最も高く平均3,887万円、2LDKは平均3,282万円です。
2LDK
16件
3,282万
3LDK
32件
3,887万
間取り件数平均価格最低最高
2LDK 16件 3,282万 2,880万 3,680万
3LDK 32件 3,887万 2,980万 5,480万

物件概要

所在地神奈川県川崎市宮前区小台1丁目6-1
築年月1994年3月（築32年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て地下1階付5階建
総戸数39戸
専有面積54.98m² ～ 80.92m²
分譲会社三井不動産
施工会社長谷工コーポレーション
管理会社三井不動産レジデンシャルサービス
管理方式巡回
土地権利所有権

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
宮前平駅
東急田園都市線
徒歩6分
🚉
鷺沼駅
東急田園都市線
徒歩9分

学区情報

小学校
土橋小学校
中学校
宮前平中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
鷺沼小台パークホームズ 1994 39戸 77.5万 5,480万
シーアイマンション鷺沼 1994 44戸 69.5万 4,980万
パークハイム鷺沼小台 1997 14戸 51.7万 4,980万
ザパークハウス鷺沼 2025 105戸 - -
グリーンシティ鷺沼A 1982 32戸 - -
グリーンシティ鷺沼 1982 32戸 59.8万 3,980万
鷺沼ヒルズ 1994 32戸 70.8万 6,280万
グリーンシティ鷺沼B棟 1982 27戸 - -
クリオ鷺沼マスターテラス 2018 47戸 108.1万 8,180万
ウィンザーハイム鷺沼パストラル 1981 37戸 43.1万 5,980万
クレッセント鷺沼３ 1998 42戸 69.1万 5,280万

売買データ分析（50件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の68%を占めます。次いで2,000〜3,000万が9件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
9件
3,000〜4,000万
34件
4,000〜5,000万
5件
5,000〜7,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20142015201620172018201920242025
3LDK 57.5万 55.4万 47.8万 51.6万 53.5万 53.5万 64.7万 77.5万
2LDK 51.4万 61.4万 61.4万 63.1万 57.4万 52.3万 - -
全 50 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2025年4月 低層 3LDK 70㎡〜 5,480万 77.53万/㎡
2025年10月 低層 3LDK 70㎡〜 5,480万 77.53万/㎡
2024年8月 低層 3LDK 75㎡〜 4,980万 64.69万/㎡
2024年2月 低層 3LDK 75㎡〜 4,980万 64.69万/㎡
2019年9月 低層 3DK 65㎡〜 3,499万 52.09万/㎡
2019年9月 中層 3LDK 65㎡〜 3,450万 51.36万/㎡
2019年9月 中層 3LDK 65㎡〜 3,490万 51.96万/㎡
2019年8月 低層 3LDK 70㎡〜 3,630万 50.16万/㎡
2019年7月 中層 3LDK 65㎡〜 3,490万 51.96万/㎡
2019年5月 中層 3LDK 65㎡〜 3,680万 54.78万/㎡
2019年4月 低層 3LDK 65㎡〜 3,499万 52.09万/㎡
2019年4月 低層 3LDK 70㎡〜 3,850万 53.2万/㎡
2019年3月 低層 2LDK 55㎡〜 2,980万 52.54万/㎡
2019年3月 中層 3LDK 65㎡〜 3,580万 53.29万/㎡
2019年1月 低層 3LDK 70㎡〜 3,890万 53.76万/㎡
2019年1月 低層 3LDK 70㎡〜 4,280万 59.15万/㎡
2019年12月 低層 2LDK 55㎡〜 2,880万 50.78万/㎡
2019年11月 低層 2LDK 55㎡〜 2,999万 52.88万/㎡
2019年10月 低層 2LDK 55㎡〜 2,980万 52.54万/㎡
2019年10月 低層 3LDK 65㎡〜 3,790万 56.42万/㎡
2019年10月 低層 2LDK 55㎡〜 2,999万 52.88万/㎡
2018年8月 低層 3LDK 65㎡〜 2,990万 44.51万/㎡
2018年8月 中層 2LDK 55㎡〜 3,380万 59.59万/㎡
2018年8月 低層 3LDK 70㎡〜 4,180万 57.76万/㎡
2018年7月 中層 3LDK 65㎡〜 2,980万 44.36万/㎡
2018年4月 低層 3LDK 70㎡〜 4,280万 59.15万/㎡
2018年4月 中層 2LDK 55㎡〜 3,280万 57.83万/㎡
2018年4月 低層 3LDK 65㎡〜 3,690万 54.93万/㎡
2018年3月 中層 2LDK 55㎡〜 3,080万 54.31万/㎡
2018年3月 低層 3LDK 65㎡〜 3,890万 57.91万/㎡
2018年2月 中層 2LDK 55㎡〜 3,280万 57.83万/㎡
2018年12月 中層 3LDK 65㎡〜 3,780万 56.27万/㎡
2018年11月 低層 3LDK 65㎡〜 3,980万 59.25万/㎡
2018年10月 低層 3LDK 65㎡〜 2,990万 44.51万/㎡
2018年10月 低層 3LDK 70㎡〜 3,980万 55万/㎡
2018年10月 低層 3LDK 65㎡〜 3,690万 54.93万/㎡
2017年9月 中層 2LDK 55㎡〜 3,580万 63.12万/㎡
2017年8月 低層 3LDK 65㎡〜 3,890万 57.91万/㎡
2017年8月 中層 2LDK 55㎡〜 3,680万 64.89万/㎡
2017年11月 中層 2LDK 55㎡〜 3,480万 61.36万/㎡
2017年10月 中層 3LDK 75㎡〜 3,480万 45.2万/㎡
2016年2月 中層 2LDK 55㎡〜 3,480万 61.36万/㎡
2016年12月 中層 3LDK 75㎡〜 3,680万 47.8万/㎡
2015年8月 中層 2LDK 55㎡〜 3,480万 61.36万/㎡
2015年5月 高層 3LDK 65㎡〜 3,690万 54.54万/㎡
2015年2月 中層 2LDK 55㎡〜 3,480万 61.36万/㎡
2015年11月 低層 3LDK 65㎡〜 3,780万 56.27万/㎡
2014年2月 高層 2LDK 65㎡〜 3,480万 51.44万/㎡
2014年12月 高層 3LDK 65㎡〜 3,890万 57.5万/㎡
2014年10月 高層 2SLDK 65㎡〜 2,980万 44.05万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。