ザパークハウス鷺沼（築1年）の相場・売買履歴

物件概要

所在地	神奈川県川崎市宮前区小台1丁目5-6
築年月	2025-02（築1年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	地下1階付6階建
総戸数	105戸
専有面積	60.17m² ～ 86.70m²
分譲会社	三菱地所レジデンス東急
施工会社	木内建設
管理会社	三菱地所コミュニティ
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	第一種中高層住居専用地域

所在地マップ

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アクセス

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宮前平駅

東急田園都市線

徒歩8分

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鷺沼駅

東急田園都市線

徒歩8分

学区情報

小学校

川崎市宮前区小学校学区

中学校

川崎市宮前区中学校学区

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

災害リスク（ハザードマップ）

洪水（想定最大規模）	浸水想定区域の指定範囲外
土砂災害	警戒区域の指定範囲外
津波	浸水想定区域の指定範囲外

※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ザパークハウス鷺沼	2025	105戸	-	-
グリーンシティ鷺沼A	1982	32戸	-	-
グリーンシティ鷺沼	1982	32戸	59.8万	3,980万
パークハイム鷺沼小台	1997	14戸	51.7万	4,980万
クリオ鷺沼マスターテラス	2018	47戸	108.1万	8,180万
鷺沼小台パークホームズ	1994	39戸	77.5万	5,480万
グリーンシティ鷺沼B棟	1982	27戸	-	-
クレッセント鷺沼３	1998	42戸	69.1万	5,280万
シーアイマンション鷺沼	1994	44戸	69.5万	4,980万
ウィンザーハイム鷺沼パストラル	1981	37戸	43.1万	5,980万
鷺沼ヒルズ	1994	32戸	70.8万	6,280万

川崎市宮前区の賃料相場（間取り別）

2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。

間取り	月額(中央値)	㎡単価	件数
1R/1K	7.0万円	3,108円	690
1DK/1LDK	11.4万円	2,595円	378
2K/2DK	8.2万円	1,955円	234
2LDK	12.2万円	2,186円	392
3LDK+	13.0万円	1,957円	348

賃貸データ分析（8件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額266,500円。

3LDK

266,500円

239,000〜280,000円

全 8 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2025年9月	高層	3LDK	70㎡〜	270,000円	3,720円/㎡
2025年9月	中層	3LDK	70㎡〜	280,000円	3,804円/㎡
2025年8月	中層	3LDK	70㎡〜	280,000円	3,800円/㎡
2025年5月	低層	3LDK	70㎡〜	239,000円	3,411円/㎡
2025年4月	高層	3LDK	75㎡〜	270,000円	3,525円/㎡
2025年3月	中層	3LDK	70㎡〜	253,000円	3,611円/㎡
2025年1月	高層	3LDK	75㎡〜	270,000円	3,525円/㎡
2025年1月	高層	3LDK	75㎡〜	270,000円	3,525円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。