小台の土地相場
神奈川県川崎市宮前区小台 | 21件の成約データ 他の種別: マンション ・ 一戸建て
神奈川県川崎市宮前区小台の土地相場は坪単価41万円（21件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
小台の土地
21件の取引データ
最新: 2022年第3四半期
推定坪単価
1,695,995円/坪
推定総額
7,632万円
容積率単価
-
45坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大2%。6〜8mの土地は4〜6mと比べて坪単価が27,865円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ長方形は坪単価180万円で最も高く、袋地等（126万円）と比べて43%の差があります。
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（165万/坪）は北道路（155万/坪）と比べて+7%のプレミアムがあります。
平均坪単価
135.4/坪
41.0/㎡
平均価格
9,881
取引実績
21件
平均面積
76坪
251㎡
相場の動き
坪単価の推移
193万155万117万79万
200820102014201820202022
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪146万円から2022年は坪164万円へ、14年間で+11.9%上昇（年平均+0.9%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は5000万〜1億の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2022年第3四半期
5,000円
30坪〜（100㎡〜）
165.3/坪
2022年第3四半期
4,900円
30坪〜（100㎡〜）
162.0/坪
2020年第2四半期
41,000円
302坪〜（1000㎡〜）
135.5/坪
2019年第1四半期
6,200円
38坪〜（125㎡〜）
164.0/坪
2018年第1四半期
3,800円
27坪〜（90㎡〜）
139.6/坪
2016年第2四半期
5,300円
45坪〜（150㎡〜）
116.8/坪
2014年第4四半期
6,300円
44坪〜（145㎡〜）
143.6/坪
2014年第3四半期
3,700円
21坪〜（70㎡〜）
174.7/坪
2014年第2四半期
10,000円
121坪〜（400㎡〜）
82.6/坪
2014年第2四半期
9,800円
91坪〜（300㎡〜）
108.0/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（川崎市宮前区全体）
🟢 需要: 人口+0.3%/年、転入超過+509人/年
🟢 供給: 空き家率8.4%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得435万円（全国平均の1.15倍）
→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 224,570 | - |
| 2016 | 227,478 | - |
| 2018 | 230,683 | +654 |
| 2020 | 233,405 | +1,128 |
| 2022 | 234,495 | +662 |
| 2023 | 234,713 | +288 |
所得: 平均435万円（5年変化: +1.6%/年）
空き家率: 8.4%（2018年: 9.9% → 改善）
将来人口: 2035年+2.8%、2050年+1.7%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
川崎市宮前区の土地マップ
川崎市宮前区内のエリアランキング
小台は川崎市宮前区内23地区中1位（上位96%）。
坪単価135.4/坪。
高価格帯（1〜8位）
中価格帯（9〜16位）
お手頃帯（17〜23位）
小台周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 川崎市宮前区小台１丁目１８番７外 | 104.0/㎡ | +3.0% | 店舗 | 鷺沼 |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）