潮見台の土地相場
神奈川県川崎市宮前区潮見台 | 10件の成約データ 他の種別: マンション ・ 一戸建て
神奈川県川崎市宮前区潮見台の土地相場は坪単価8万円（10件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
潮見台の土地
10件の取引データ
最新: 2024年第2四半期
推定坪単価
111,196円/坪
推定総額
1,446万円
容積率単価
-
130坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大26%。6〜8mの土地は4〜6mと比べて坪単価が78,481円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: 不整形は坪単価35万円で最も高く、ほぼ台形（34万円）と比べて1%の差があります。
平均坪単価
27.2/坪
8.2/㎡
平均価格
3,003
取引実績
10件
平均面積
112坪
369㎡
相場の動き
坪単価の推移
49万37万25万13万
2008201620222024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪32万円から2024年は坪34万円へ、16年間で+8.0%上昇（年平均+0.5%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は5000万〜1億の価格帯に集中しており、全体の30%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第2四半期
6,400円
188坪〜（620㎡〜）
34.1/坪
2023年第2四半期
5,700円
130坪〜（430㎡〜）
43.8/坪
2022年第3四半期
4,100円
145坪〜（480㎡〜）
28.2/坪
2022年第2四半期
300円
30坪〜（100㎡〜）
9.9/坪
2020年第3四半期
350円
20坪〜（65㎡〜）
17.8/坪
2016年第4四半期
3,000円
296坪〜（980㎡〜）
10.1/坪
2013年第2四半期
2,900円
85坪〜（280㎡〜）
34.2/坪
2013年第1四半期
1,300円
42坪〜（140㎡〜）
30.7/坪
2008年第2四半期
580円
20坪〜（65㎡〜）
29.5/坪
2008年第2四半期
5,400円
160坪〜（530㎡〜）
33.7/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（川崎市宮前区全体）
🟢 需要: 人口+0.3%/年、転入超過+509人/年
🟢 供給: 空き家率8.4%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得435万円（全国平均の1.15倍）
→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 224,570 | - |
| 2016 | 227,478 | - |
| 2018 | 230,683 | +654 |
| 2020 | 233,405 | +1,128 |
| 2022 | 234,495 | +662 |
| 2023 | 234,713 | +288 |
所得: 平均435万円（5年変化: +1.6%/年）
空き家率: 8.4%（2018年: 9.9% → 改善）
将来人口: 2035年+2.8%、2050年+1.7%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
川崎市宮前区の土地マップ
川崎市宮前区内のエリアランキング
潮見台は川崎市宮前区内23地区中23位（上位0%）。
坪単価27.2/坪。
1つ上の水沢とは37%の差。
高価格帯（1〜8位）
中価格帯（9〜16位）
お手頃帯（17〜23位）