潮見台のマンション相場
神奈川県川崎市宮前区潮見台 | 36件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
推定相場
潮見台の中古マンション
36件の取引データ
最新: 2025年第3四半期
推定価格
1,625万円
㎡単価
26.0万/㎡
条件を選択
築年数と㎡単価
📊 分析: 築5年の㎡単価37.5万円に対し、築30年は25.1万円。築年による価格差は最大70%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（19件）。３ＤＫの平均価格は1,134円。
平均㎡単価
29.8
前年比 ▲9.6%
平均価格
2,233
取引実績
36件
平均面積
71㎡
相場の動き
㎡単価の推移
60万40万20万0万
200820112015201920222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡23.6万円から2025年は㎡42.1万円へ、17年間で+78.4%上昇（年平均+4.6%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築6-10年
30
築11-15年
33
築16-20年
41
築21-25年
32
築26-30年
23
築31年以上
28
間取り別の相場
３ＬＤＫ
2,215
19件
２ＬＤＫ
1,783
6件
４ＬＤＫ
3,325
4件
３ＤＫ
923
4件
３ＬＤＫ＋Ｓ
4,850
2件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
3,800円
90㎡〜
・４ＬＤＫ
42.2
2025年第3四半期
4,200円
100㎡〜
・３ＬＤＫ
42.0
2024年第1四半期
3,900円
築改装済み年・
75㎡〜
・３ＬＤＫ
52.0
2024年第1四半期
880円
築未改装年・
55㎡〜
・３ＬＤＫ
16.0
2023年第4四半期
2,800円
70㎡〜
・２ＬＤＫ
40.0
2023年第4四半期
4,800円
築未改装年・
105㎡〜
・４ＬＤＫ
45.7
2023年第3四半期
4,700円
110㎡〜
・３ＬＤＫ＋Ｓ
42.7
2023年第3四半期
1,300円
築未改装年・
55㎡〜
・３ＬＤＫ
23.6
2023年第2四半期
1,800円
築未改装年・
70㎡〜
・２ＬＤＫ
25.7
2023年第1四半期
5,000円
110㎡〜
・３ＬＤＫ＋Ｓ
45.5
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
潮見台のマンション一覧（4棟）
市場環境（川崎市宮前区全体）
🟢 需要: 人口+0.3%/年、転入超過+509人/年
🟢 供給: 空き家率8.4%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得435万円（全国平均の1.15倍）
→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 224,570 | - |
| 2016 | 227,478 | - |
| 2018 | 230,683 | +654 |
| 2020 | 233,405 | +1,128 |
| 2022 | 234,495 | +662 |
| 2023 | 234,713 | +288 |
所得: 平均435万円（5年変化: +1.6%/年）
空き家率: 8.4%（2018年: 9.9% → 改善）
将来人口: 2035年+2.8%、2050年+1.7%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
川崎市宮前区のマンションマップ
川崎市宮前区内のエリアランキング
潮見台は川崎市宮前区内23地区中14位（上位39%）。
単価29.8。
1つ上の菅生とは4%の差。
高価格帯（1〜8位）
中価格帯（9〜16位）
お手頃帯（17〜23位）