白幡台のマンション相場
神奈川県川崎市宮前区白幡台 | 115件の成約データ 他の種別: 一戸建て
推定相場
白幡台の中古マンション
115件の取引データ
最新: 2025年第2四半期
推定価格
983万円
㎡単価
20.7万/㎡
条件を選択
築年数と㎡単価
📊 分析: 築25年の㎡単価25.9万円に対し、築50年は15.6万円。築年による価格差は最大103%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは２ＬＤＫ（66件）。１ＬＤＫの平均価格は1,051円。
平均㎡単価
17.8
前年比 ▼19.9%
平均価格
868
取引実績
115件
平均面積
48㎡
相場の動き
㎡単価の推移
120万90万60万30万0万
2008201120152018202120242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡18.3万円から2025年は㎡11.7万円へ、17年間で35.9%下落（年平均-2.1%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築11-15年
34
築16-20年
23
築21-25年
16
築26-30年
31
築31年以上
17
間取り別の相場
２ＬＤＫ
983
66件
３ＤＫ
567
23件
３ＬＤＫ
995
10件
２ＤＫ
733
8件
１ＬＤＫ
945
4件
１Ｒ
530
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第2四半期
550円
50㎡〜
・３ＤＫ
11.0
2025年第2四半期
380円
50㎡〜
・３ＤＫ
7.6
2025年第1四半期
680円
50㎡〜
・３ＤＫ
13.6
2025年第1四半期
660円
50㎡〜
・３ＤＫ
13.2
2025年第1四半期
700円
60㎡〜
・３ＤＫ
11.7
2025年第1四半期
520円
50㎡〜
・３ＤＫ
10.4
2025年第1四半期
660円
築未改装年・
45㎡〜
・３ＤＫ
14.7
2024年第4四半期
1,500円
50㎡〜
・３ＤＫ
30.0
2024年第4四半期
420円
50㎡〜
・３ＤＫ
8.4
2024年第4四半期
480円
築未改装年・
45㎡〜
・２ＬＤＫ
10.7
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
白幡台のマンション一覧（14棟）
クレドール宮前平
築32年
| 地下1階付7階建
| 33戸
2,398万円
直近売出価格
35.0万/㎡
㎡単価
売買36件
白幡台住宅１４号棟
築53年
| 5階建
| 50戸
1,380万円
直近売出価格
29.4万/㎡
㎡単価
売買30件
白幡台住宅５号棟
築55年
| 5階建
| 544戸
590万円
直近売出価格
12.6万/㎡
㎡単価
売買23件
白幡台住宅３号棟
築53年
| 5階建
| 40戸
380万円
直近売出価格
8.1万/㎡
㎡単価
売買19件
白幡台住宅１２号棟
築54年
| 5階建
| 40戸
930万円
直近売出価格
19.8万/㎡
㎡単価
売買18件
白幡台住宅２号棟
築55年
| 5階建
| 40戸
950万円
直近売出価格
20.3万/㎡
㎡単価
売買16件
白幡台住宅８号棟
築55年
| 5階建
| 40戸
890万円
直近売出価格
19.0万/㎡
㎡単価
売買14件
白幡台住宅１３号棟
築54年
| 5階建
| 35戸
1,080万円
直近売出価格
23.0万/㎡
㎡単価
売買13件
白幡台住宅１０号棟
築54年
| 5階建
| 20戸
1,340万円
直近売出価格
28.6万/㎡
㎡単価
売買13件
白幡台住宅１５号棟
築53年
| 5階建
1,180万円
直近売出価格
25.8万/㎡
㎡単価
売買10件
白幡台住宅９号棟
築54年
| 5階建
| 20戸
480万円
直近売出価格
8.2万/㎡
㎡単価
売買8件
白幡台住宅１号棟
築54年
| 5階建
| 20戸
1,380万円
直近売出価格
29.4万/㎡
㎡単価
売買8件
白幡台住宅１１号棟
築54年
| 5階建
| 30戸
1,180万円
直近売出価格
25.2万/㎡
㎡単価
売買8件
白幡台住宅１６号棟
築53年
| 5階建
| 20戸
540万円
直近売出価格
11.5万/㎡
㎡単価
売買4件
市場環境（川崎市宮前区全体）
🟢 需要: 人口+0.3%/年、転入超過+509人/年
🟢 供給: 空き家率8.4%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得435万円（全国平均の1.15倍）
→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 224,570 | - |
| 2016 | 227,478 | - |
| 2018 | 230,683 | +654 |
| 2020 | 233,405 | +1,128 |
| 2022 | 234,495 | +662 |
| 2023 | 234,713 | +288 |
所得: 平均435万円（5年変化: +1.6%/年）
空き家率: 8.4%（2018年: 9.9% → 改善）
将来人口: 2035年+2.8%、2050年+1.7%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
川崎市宮前区のマンションマップ
川崎市宮前区内のエリアランキング
白幡台は川崎市宮前区内23地区中23位（上位0%）。
単価17.8。
1つ上のけやき平とは27%の差。
高価格帯（1〜8位）
中価格帯（9〜16位）
お手頃帯（17〜23位）