南平台のマンション相場
神奈川県川崎市宮前区南平台 | 93件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
推定相場
南平台の中古マンション
93件の取引データ
最新: 2025年第3四半期
推定価格
2,767万円
㎡単価
35.7万/㎡
条件を選択
築年数と㎡単価
📊 分析: 築5年の㎡単価46.9万円に対し、築45年は23.4万円。築年による価格差は最大100%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（54件）。３ＤＫの平均価格は666円。
平均㎡単価
29.4
前年比 ▼8.9%
平均価格
2,112
取引実績
93件
平均面積
72㎡
相場の動き
㎡単価の推移
70万50万30万10万
2008201120142017202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡29.2万円から2025年は㎡26.4万円へ、17年間で9.6%下落（年平均-0.6%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
38
築6-10年
35
築11-15年
33
築16-20年
30
築21-25年
32
築26-30年
28
築31年以上
24
間取り別の相場
３ＬＤＫ
2,353
54件
４ＬＤＫ
2,529
14件
２ＬＤＫ
1,567
13件
１ＬＤＫ
1,170
4件
３ＤＫ
620
3件
２ＤＫ
1,175
2件
３ＬＤＫ＋Ｓ
2,600
1件
１ＤＫ
700
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
1,400円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
20.0
2025年第3四半期
2,500円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
33.3
2025年第3四半期
900円
55㎡〜
・２ＬＤＫ
16.4
2025年第1四半期
1,300円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
16.3
2025年第1四半期
880円
45㎡〜
・１ＬＤＫ
19.6
2025年第1四半期
2,000円
55㎡〜
・２ＬＤＫ
36.4
2025年第1四半期
1,700円
築未改装年・
40㎡〜
・４ＬＤＫ
42.5
2024年第2四半期
2,600円
85㎡〜
・３ＬＤＫ＋Ｓ
30.6
2024年第2四半期
450円
築未改装年・
50㎡〜
・２ＤＫ
9.0
2024年第1四半期
3,000円
築未改装年・
75㎡〜
・３ＬＤＫ
40.0
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
南平台のマンション一覧（14棟）
ライオンズマンション宮前平ヒルズ
築27年
| 8階建
| 99戸
3,699万円
直近売出価格
44.4万/㎡
㎡単価
売買52件
コスモ宮前平エクシード
築36年
| 地下1階付5階建
| 24戸
5,180万円
直近売出価格
40.8万/㎡
㎡単価
売買42件
グランシティユーロレジデンス宮前
築21年
| 5階建
| 96戸
2,980万円
直近売出価格
40.5万/㎡
㎡単価
売買38件
平住宅
築50年
| 5階建
| 30戸
1,590万円
直近売出価格
29.0万/㎡
㎡単価
売買35件
宮前平向ヶ丘スカイマンション
築45年
| 地下1階付6階建
| 39戸
1,980万円
直近売出価格
28.7万/㎡
㎡単価
売買33件
グランスフェール宮前平
築36年
| 5階建
| 19戸
1,580万円
直近売出価格
28.7万/㎡
㎡単価
売買31件
ブルンネン宮前平
築45年
| 5階建
| 17戸
1,480万円
直近売出価格
26.1万/㎡
㎡単価
売買27件
コスモ宮前平コートフォルム
築24年
| 5階建
| 43戸
2,780万円
直近売出価格
34.5万/㎡
㎡単価
売買20件
平住宅１号棟
築50年
| 5階建
| 30戸
1,480万円
直近売出価格
27.0万/㎡
㎡単価
売買15件
平住宅２号棟
築50年
| 5階建
| 30戸
1,590万円
直近売出価格
29.0万/㎡
㎡単価
売買13件
南平ハイツ
築54年
| 4階建
| 24戸
390万円
直近売出価格
11.8万/㎡
㎡単価
売買9件
コーポ向ヶ丘
築47年
| 4階建
| 15戸
1,490万円
直近売出価格
20.0万/㎡
㎡単価
売買5件
ワコーレ宮前平
築33年
| 6階建
| 69戸
売買0件
ヒルズ宮前平
築34年
| 3階建
| 4戸
売買0件
市場環境（川崎市宮前区全体）
🟢 需要: 人口+0.3%/年、転入超過+509人/年
🟢 供給: 空き家率8.4%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得435万円（全国平均の1.15倍）
→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 224,570 | - |
| 2016 | 227,478 | - |
| 2018 | 230,683 | +654 |
| 2020 | 233,405 | +1,128 |
| 2022 | 234,495 | +662 |
| 2023 | 234,713 | +288 |
所得: 平均435万円（5年変化: +1.6%/年）
空き家率: 8.4%（2018年: 9.9% → 改善）
将来人口: 2035年+2.8%、2050年+1.7%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
川崎市宮前区のマンションマップ
川崎市宮前区内のエリアランキング
南平台は川崎市宮前区内23地区中16位（上位30%）。
単価29.4。
1つ上の初山とは1%の差。
高価格帯（1〜8位）
中価格帯（9〜16位）
お手頃帯（17〜23位）