南平台のマンション相場
神奈川県川崎市宮前区南平台 | 96件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
神奈川県川崎市宮前区南平台のマンション相場は、2026年7月時点の当サイト集計で平均㎡単価29.2万円（成約96件、前年比-5.0%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
築年数と㎡単価
📊 分析: 築5年の㎡単価49.0万円に対し、築45年は24.4万円。築年による価格差は最大101%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築5年
6件
49.0万/㎡
築10年
11件
45.1万/㎡
築15年
10件
37.4万/㎡
築20年
16件
33.8万/㎡
築25年
14件
34.9万/㎡
築30年
20件
28.3万/㎡
築35年
6件
28.1万/㎡
築40年
7件
25.0万/㎡
築45年
4件
24.4万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（55件）。３ＤＫの平均価格は696円。
３ＬＤＫ
55件
2,756円
１ＬＤＫ
4件
1,319円
２ＬＤＫ
14件
1,904円
４ＬＤＫ
15件
3,120円
２ＤＫ
2件
1,287円
３ＤＫ
3件
696円
平均㎡単価
29.2
前年比 ▼5.0%
平均価格
2,111
取引実績
96件
平均面積
72㎡
相場の動き
㎡単価の推移
70万50万30万10万
2008201120142017202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡29.2万円から2025年は㎡25.2万円へ、17年間で13.5%下落（年平均-0.8%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
38
築6-10年
35
築11-15年
33
築16-20年
30
築21-25年
32
築26-30年
28
築31年以上
24
間取り別の相場
３ＬＤＫ
2,352
55件
４ＬＤＫ
2,493
15件
２ＬＤＫ
1,591
14件
１ＬＤＫ
1,170
4件
３ＤＫ
620
3件
２ＤＫ
1,175
2件
３ＬＤＫ＋Ｓ
2,600
1件
１ＤＫ
700
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
2,300円
95㎡〜
・３ＬＤＫ
24.2
2025年第4四半期
1,900円
75㎡〜
・２ＬＤＫ
25.3
2025年第4四半期
2,000円
110㎡〜
・４ＬＤＫ
18.2
2025年第3四半期
1,400円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
20.0
2025年第3四半期
2,500円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
33.3
2025年第3四半期
900円
55㎡〜
・２ＬＤＫ
16.4
2025年第1四半期
1,300円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
16.3
2025年第1四半期
880円
45㎡〜
・１ＬＤＫ
19.6
2025年第1四半期
2,000円
55㎡〜
・２ＬＤＫ
36.4
2025年第1四半期
1,700円
築未改装年・
40㎡〜
・４ＬＤＫ
42.5
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
南平台のマンション一覧（29棟）
ライオンズマンション宮前平ヒルズ
築27年
| 8階建
| 99戸
3,699万円
直近売出価格
44.4万/㎡
㎡単価
売買52件
コスモ宮前平エクシード
築36年
| 地下1階付5階建
| 24戸
5,180万円
直近売出価格
40.8万/㎡
㎡単価
売買42件
グランシティユーロレジデンス宮前
築21年
| 5階建
| 96戸
2,980万円
直近売出価格
40.5万/㎡
㎡単価
売買38件
平住宅
築50年
| 5階建
| 30戸
1,590万円
直近売出価格
29.0万/㎡
㎡単価
売買35件
宮前平向ヶ丘スカイマンション
築45年
| 地下1階付6階建
| 39戸
1,980万円
直近売出価格
28.7万/㎡
㎡単価
売買33件
グランスフェール宮前平
築36年
| 5階建
| 19戸
1,580万円
直近売出価格
28.7万/㎡
㎡単価
売買31件
ブルンネン宮前平
築45年
| 5階建
| 17戸
1,480万円
直近売出価格
26.1万/㎡
㎡単価
売買27件
コスモ宮前平コートフォルム
築24年
| 5階建
| 43戸
2,780万円
直近売出価格
34.5万/㎡
㎡単価
売買20件
平住宅１号棟
築50年
| 5階建
| 30戸
1,480万円
直近売出価格
27.0万/㎡
㎡単価
売買15件
平住宅２号棟
築50年
| 5階建
| 30戸
1,590万円
直近売出価格
29.0万/㎡
㎡単価
売買13件
南平ハイツ
築54年
| 4階建
| 24戸
390万円
直近売出価格
11.8万/㎡
㎡単価
売買9件
コーポ向ヶ丘
築47年
| 4階建
| 15戸
1,490万円
直近売出価格
20.0万/㎡
㎡単価
売買5件
ワコーレ宮前平
築33年
| 6階建
| 69戸
売買0件
ヒルズ宮前平
築34年
| 3階建
| 4戸
売買0件
ディアパーク宮前平
築34年
売買0件
ラヴィドール宮前平
築25年
売買0件
エクレール宮前平
築44年
売買0件
エクレール宮前平
築44年
売買0件
エクレール宮前平
築44年
売買0件
ベルフォーレ宮前平
築36年
売買0件
平住宅 ２号棟
売買0件
グランシティユーロレジデンス宮前
売買0件
グリーンヒル宮前平
売買0件
ベルフォーレ宮前平
売買0件
ラヴィドール宮前平
売買0件
エクレール宮前平
売買0件
平住宅 ２号棟
売買0件
コスモ宮前平エクシード
売買0件
ベルフォーレ宮前平
築36年
売買0件
市場環境（川崎市宮前区全体）
🟢 需要: 人口+0.3%/年、転入超過+509人/年
🟢 供給: 空き家率8.4%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得435万円（全国平均の1.15倍）
→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 224,570 | - |
| 2016 | 227,478 | - |
| 2018 | 230,683 | +654 |
| 2020 | 233,405 | +1,128 |
| 2022 | 234,495 | +662 |
| 2023 | 234,713 | +288 |
所得: 平均435万円（5年変化: +1.6%/年）
空き家率: 8.4%（2018年: 9.9% → 改善）
将来人口: 2035年+2.8%、2050年+1.7%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
川崎市宮前区のマンションマップ
川崎市宮前区内のエリアランキング
南平台は川崎市宮前区内23地区中18位（上位22%）。
単価29.2。
1つ上の水沢とは0%の差。
南平台の他の不動産相場
災害リスク（ハザードマップ・エリア概況）
| 洪水（想定最大規模） | エリア代表地点は浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | エリア代表地点は警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | エリア代表地点は浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を、町丁目の代表地点（1地点）で判定した概況です。同じ町名でも地点により状況は大きく異なり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。物件単位の確認はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご利用ください。