宮前平のマンション相場
神奈川県川崎市宮前区宮前平 | 486件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価94.3万円に対し、築50年は33.3万円。築年による価格差は最大183%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築0年
71件
94.3万/㎡
築5年
116件
93.1万/㎡
築10年
57件
77.4万/㎡
築15年
71件
73.9万/㎡
築20年
30件
65.4万/㎡
築25年
49件
60.4万/㎡
築30年
18件
52.6万/㎡
築35年
21件
48.0万/㎡
築40年
28件
39.7万/㎡
築45年
11件
36.9万/㎡
築50年
8件
33.3万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（282件）。１ＬＤＫ＋Ｓの平均価格は4,372円。
４ＬＤＫ
37件
6,956円
３ＬＤＫ
282件
5,563円
１ＬＤＫ
22件
3,590円
２ＬＤＫ
85件
4,028円
３ＬＤＫ＋Ｓ
10件
5,489円
３ＤＫ
2件
2,264円
２ＬＤＫ＋Ｓ
21件
5,048円
１ＬＤＫ＋Ｓ
7件
4,372円
平均㎡単価
68.2
前年比 ▼8.9%
平均価格
4,770
取引実績
486件
平均面積
69㎡
相場の動き
㎡単価の推移
130万90万50万10万
2008201120142017202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡52.2万円から2025年は㎡79.0万円へ、17年間で+51.1%上昇（年平均+3.0%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
84
築6-10年
88
築11-15年
68
築16-20年
69
築21-25年
57
築26-30年
57
築31年以上
38
間取り別の相場
３ＬＤＫ
5,070
282件
２ＬＤＫ
3,665
85件
４ＬＤＫ
6,695
37件
１ＬＤＫ
3,318
22件
２ＬＤＫ＋Ｓ
4,652
21件
３ＬＤＫ＋Ｓ
5,370
10件
１ＬＤＫ＋Ｓ
4,271
7件
２ＤＫ
2,946
5件
３ＤＫ
1,950
2件
４ＬＤＫ＋Ｓ
8,350
2件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
6,800円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
85.0
2025年第4四半期
6,100円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
76.3
2025年第4四半期
6,600円
75㎡〜
・１ＬＤＫ＋Ｓ
88.0
2025年第4四半期
8,200円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
109.3
2025年第4四半期
6,600円
70㎡〜
・２ＬＤＫ＋Ｓ
94.3
2025年第4四半期
3,300円
70㎡〜
・２ＬＤＫ
47.1
2025年第4四半期
5,600円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
70.0
2025年第4四半期
2,500円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
35.7
2025年第4四半期
9,000円
築未改装年・
85㎡〜
・３ＬＤＫ
105.9
2025年第4四半期
5,200円
築改装済み年・
55㎡〜
・２ＤＫ
94.5
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
宮前平のマンション一覧（50棟）
グランノア宮前平マスターズテラス
築19年
| 6階建
| 172戸
8,180万円
直近売出価格
101.1万/㎡
㎡単価
売買59件
宮前平富士通ハイツ
築54年
| 6階建
| 162戸
3,980万円
直近売出価格
58.0万/㎡
㎡単価
売買59件
宮前平アベリア
築48年
| 5階建
| 140戸
2,590万円
直近売出価格
37.9万/㎡
㎡単価
売買53件
ダイナシティ宮前平
築18年
| 地下1階付5階建
| 30戸
2,780万円
直近売出価格
71.8万/㎡
㎡単価
売買44件
ニューウェルテラス宮前平
築43年
| 地下1階付10階建
| 44戸
6,880万円
直近売出価格
73.7万/㎡
㎡単価
売買43件
宮前平ドエリング
築56年
| 5階建
| 30戸
2,370万円
直近売出価格
34.5万/㎡
㎡単価
売買41件
ブリリアヒルズ宮前平
築20年
| 5階建
| 52戸
6,680万円
直近売出価格
89.0万/㎡
㎡単価
売買37件
マイキャッスル宮前平
築31年
| 地下1階付4階建
| 27戸
4,490万円
直近売出価格
67.9万/㎡
㎡単価
売買30件
ロイヤルメイツ宮前平
築30年
| 5階建
| 29戸
7,680万円
直近売出価格
86.4万/㎡
㎡単価
売買30件
ヒルズ宮前平
築28年
| 地下1階付5階建
| 18戸
4,980万円
直近売出価格
69.2万/㎡
㎡単価
売買30件
マイキャッスル宮前平３
築28年
| 地下1階付5階建
| 25戸
3,680万円
直近売出価格
63.8万/㎡
㎡単価
売買30件
東急ドエル宮前平スカイヒル
築54年
| 5階建
| 60戸
2,450万円
直近売出価格
35.0万/㎡
㎡単価
売買30件
宮前平富士通ハイツＡ棟
築54年
| 6階建
| 126戸
3,680万円
直近売出価格
53.6万/㎡
㎡単価
売買29件
ライオンズガーデン宮前平
築30年
| 4階建
| 51戸
3,980万円
直近売出価格
68.6万/㎡
㎡単価
売買28件
宮前平スカイハイツ
築49年
| 5階建
| 39戸
3,390万円
直近売出価格
48.4万/㎡
㎡単価
売買25件
ウィライブ宮前平
築30年
| 地下1階付6階建
| 26戸
6,098万円
直近売出価格
78.0万/㎡
㎡単価
売買24件
パラッシオ宮前平
築24年
| 地下1階付6階建
| 25戸
5,180万円
直近売出価格
88.0万/㎡
㎡単価
売買23件
東急ドエル宮崎台テラス
築53年
| 5階建
| 40戸
3,399万円
直近売出価格
43.1万/㎡
㎡単価
売買23件
サンクレイドル宮前平
築9年
| 7階建
| 43戸
5,600万円
直近売出価格
106.1万/㎡
㎡単価
売買23件
コスモ宮前平ヒルズ
築31年
| 7階建
| 70戸
5,980万円
直近売出価格
84.0万/㎡
㎡単価
売買22件
クレッセント宮崎台２
築31年
| 地下1階付5階建
| 40戸
3,980万円
直近売出価格
61.2万/㎡
㎡単価
売買22件
ラヴィドール宮崎台
築23年
| 地下1階付6階建
| 34戸
5,550万円
直近売出価格
70.8万/㎡
㎡単価
売買22件
メイツ宮前平
築39年
| 地下1階付4階建
| 29戸
3,690万円
直近売出価格
53.2万/㎡
㎡単価
売買22件
ブリリア宮前平
築16年
| 地下1階付6階建
| 52戸
8,199万円
直近売出価格
114.4万/㎡
㎡単価
売買20件
ヴィークコート宮前平
築17年
| 地下1階付5階建
| 59戸
8,480万円
直近売出価格
101.2万/㎡
㎡単価
売買19件
ニューウェルコート宮前平
築41年
| 4階建
| 16戸
1,880万円
直近売出価格
51.6万/㎡
㎡単価
売買19件
宮崎台東急アパートメント
築38年
| 地下1階付5階建
| 23戸
5,880万円
直近売出価格
51.7万/㎡
㎡単価
売買18件
パロス宮前平２
築29年
| 地下1階付4階建
| 21戸
5,280万円
直近売出価格
67.8万/㎡
㎡単価
売買17件
東急ドエル宮前平グリーンヒル
築53年
| 5階建
| 40戸
3,199万円
直近売出価格
43.7万/㎡
㎡単価
売買17件
プラウド宮前平
築7年
| 地下1階付5階建
| 135戸
9,480万円
直近売出価格
111.0万/㎡
㎡単価
売買17件
グランノエル宮前平
築18年
| 8階建
| 29戸
3,280万円
直近売出価格
107.9万/㎡
㎡単価
売買15件
ニューウェルテラス宮前平Ｂ棟
築43年
| 地下1階付8階建
| 52戸
6,880万円
直近売出価格
73.7万/㎡
㎡単価
売買14件
宮前平レジデンス
築15年
| 6階建
| 20戸
6,980万円
直近売出価格
96.2万/㎡
㎡単価
売買13件
サクラティアラ宮崎台ヒルズ
築7年
| 地下1階付4階建
| 35戸
4,890万円
直近売出価格
104.4万/㎡
㎡単価
売買12件
フォルム宮前平２丁目ヒルズ
築20年
| 5階建
| 39戸
6,780万円
直近売出価格
91.1万/㎡
㎡単価
売買12件
ライオンズ宮前平ヒルズ
築10年
| 8階建
| 45戸
9,280万円
直近売出価格
117.7万/㎡
㎡単価
売買12件
ニューウェルテラス宮前平Ｃ棟
築43年
| 地下1階付10階建
| 44戸
5,280万円
直近売出価格
53.3万/㎡
㎡単価
売買11件
ルピアコート宮前平
築8年
| 地下1階付5階建
| 34戸
5,280万円
直近売出価格
81.6万/㎡
㎡単価
売買11件
エクセレントシティ宮前平クリアヒルズ
築6年
| 5階建
| 41戸
6,590万円
直近売出価格
93.4万/㎡
㎡単価
売買9件
宮前平パークホームズ
築43年
| 4階建
| 11戸
2,450万円
直近売出価格
34.1万/㎡
㎡単価
売買9件
マイキャッスル宮崎台グリーンアヴェニュー
築28年
| 5階建
| 30戸
4,580万円
直近売出価格
74.2万/㎡
㎡単価
売買8件
アールヴェール宮前平アンソレイエ
築26年
| 地下1階付8階建
| 40戸
5,990万円
直近売出価格
89.9万/㎡
㎡単価
売買8件
ザ・パークハウス宮前平レジデンス
築13年
| 5階建
| 39戸
7,980万円
直近売出価格
111.0万/㎡
㎡単価
売買8件
宮前平富士通ハイツＢ棟
築54年
| 6階建
| 169戸
3,780万円
直近売出価格
55.0万/㎡
㎡単価
売買7件
東急ドエル宮崎台テラスＡ棟
築53年
| 5階建
| 20戸
3,399万円
直近売出価格
43.1万/㎡
㎡単価
売買7件
宮前平アベリア３号棟
築48年
| 5階建
| 140戸
2,790万円
直近売出価格
40.9万/㎡
㎡単価
売買6件
東急ドエル宮崎台テラスＢ棟
築53年
| 5階建
| 20戸
2,999万円
直近売出価格
38.1万/㎡
㎡単価
売買6件
プレシス宮崎台
築9年
| 地下1階付5階建
| 50戸
5,180万円
直近売出価格
89.7万/㎡
㎡単価
売買6件
エクセレント
築5年
| 地下1階付6階建
| 43戸
5,980万円
直近売出価格
87.4万/㎡
㎡単価
売買5件
グローリア初穂宮前平
築35年
| 5階建
| 20戸
3,499万円
直近売出価格
49.6万/㎡
㎡単価
売買5件
市場環境（川崎市宮前区全体）
🟢 需要: 人口+0.3%/年、転入超過+509人/年
🟢 供給: 空き家率8.4%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得435万円（全国平均の1.15倍）
→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 224,570 | - |
| 2016 | 227,478 | - |
| 2018 | 230,683 | +654 |
| 2020 | 233,405 | +1,128 |
| 2022 | 234,495 | +662 |
| 2023 | 234,713 | +288 |
所得: 平均435万円（5年変化: +1.6%/年）
空き家率: 8.4%（2018年: 9.9% → 改善）
将来人口: 2035年+2.8%、2050年+1.7%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
川崎市宮前区のマンションマップ
川崎市宮前区内のエリアランキング
宮前平は川崎市宮前区内23地区中1位（上位96%）。
単価68.2。
高価格帯（1〜8位）
宮前平周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 川崎市宮前区宮前平３丁目１０番３ | 40.2/㎡ | +3.1% | 住宅,その他 | 宮前平 450m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）