宮前平富士通ハイツ

神奈川県川崎市宮前区宮前平3丁目12-3 | 築54年 | 162戸

推定相場

宮前平富士通ハイツ

売買㎡単価の推移

70万50万30万

201420162019202120232024

各物件中央値ライン

📊 分析: 2014年の31.3万/㎡から2024年は55.1万/㎡へ、10年間で76.1%上昇しました（年平均+7.6%）。直近3年では19.3%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の93%・54件）で、平均3,095万円です。3LDKが最も高く平均3,095万円、2LDKは平均2,803万円です。

2LDK

4件

2,803万

3LDK

54件

3,095万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	4件	2,803万	2,280万	3,980万
3LDK	54件	3,095万	2,100万	3,999万

階数別の㎡単価

1-3階

46.2万/㎡

26件

4-7階

43.2万/㎡

33件

物件概要

所在地	神奈川県川崎市宮前区宮前平3丁目12-3
築年月	1972年9月（築54年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	6階建
総戸数	162戸
専有面積	64.93m² ～ 74.25m²
分譲会社	富士通不動産
施工会社	長谷川工務店
管理会社	東急コミュニティー
管理方式	巡回
土地権利	所有権

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

宮前平駅

東急田園都市線

徒歩5分

学区情報

小学校

川崎市立宮前平小学校

中学校

川崎市立宮前平中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
宮前平富士通ハイツ	1972	162戸	58.0万	3,980万
宮前平富士通ハイツＡ棟	1972	126戸	53.6万	3,680万
宮前平富士通ハイツＢ棟	1972	169戸	55.0万	3,780万
グローリア初穂宮前平	1991	20戸	49.6万	3,499万
グランノア宮前平マスターズテラス	2007	172戸	101.1万	8,180万
ヒルズ宮前平	1998	18戸	69.2万	4,980万
富士通宮前平メゾン	1976	6戸	-	-
エクセレント	2021	43戸	87.4万	5,980万
エクセレントシティ宮前平クリアヒルズ	2020	41戸	93.4万	6,590万
宮前平ドエリング	1970	30戸	34.5万	2,370万
ルピアコート宮前平	2018	34戸	81.6万	5,280万

売買データ分析（59件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の58%を占めます。次いで3,000〜4,000万が25件です。売却価格の目安として参考になります。

2,000〜3,000万

34件

3,000〜4,000万

25件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2016	2017	2019	2020	2021	2022	2023	2024
3LDK	42.4万	35.6万	44.0万	42.4万	51.5万	46.2万	52.6万	55.1万
2LDK	-	-	-	-	47.7万	-	-	-

全 59 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2024年9月	中層	3LDK	65㎡〜	3,980万	57.96万/㎡
2024年8月	中層	3LDK	65㎡〜	3,680万	53.6万/㎡
2024年7月	中層	3LDK	65㎡〜	3,680万	53.6万/㎡
2024年5月	中層	3LDK	65㎡〜	3,880万	56.51万/㎡
2024年2月	低層	3LDK	65㎡〜	3,699万	53.87万/㎡
2024年1月	低層	3LDK	65㎡〜	3,799万	55.33万/㎡
2023年9月	中層	3LDK	65㎡〜	3,490万	50.83万/㎡
2023年8月	低層	3LDK	65㎡〜	3,999万	58.24万/㎡
2023年6月	高層	3LDK	65㎡〜	2,680万	39.03万/㎡
2023年6月	低層	3LDK	65㎡〜	3,699万	53.71万/㎡
2023年4月	低層	3LDK	65㎡〜	3,699万	53.87万/㎡
2023年12月	中層	3LDK	65㎡〜	3,980万	57.96万/㎡
2023年12月	高層	3LDK	65㎡〜	3,780万	55.05万/㎡
2023年11月	低層	3LDK	65㎡〜	3,599万	52.42万/㎡
2022年2月	高層	3LDK	65㎡〜	3,380万	49.22万/㎡
2022年1月	高層	3LDK	65㎡〜	3,480万	50.68万/㎡
2022年1月	高層	3LDK	65㎡〜	3,777万	55.01万/㎡
2022年12月	低層	3LDK	65㎡〜	2,680万	39.03万/㎡
2022年10月	低層	3LDK	65㎡〜	2,550万	37.14万/㎡
2021年9月	高層	2LDK	65㎡〜	3,980万	57.96万/㎡
2021年5月	高層	2LDK	65㎡〜	2,570万	37.43万/㎡
2021年12月	高層	3LDK	65㎡〜	3,855万	56.14万/㎡
2021年11月	中層	3SLDK	70㎡〜	2,950万	40.13万/㎡
2021年10月	高層	3LDK	65㎡〜	3,980万	57.96万/㎡
2021年10月	低層	3LDK	65㎡〜	2,770万	40.34万/㎡
2020年8月	高層	3LDK	65㎡〜	2,999万	43.05万/㎡
2020年7月	高層	3LDK	65㎡〜	2,999万	43.68万/㎡
2020年5月	高層	3LDK	65㎡〜	3,299万	48.05万/㎡
2020年3月	高層	3LDK	65㎡〜	2,680万	39.03万/㎡
2020年3月	高層	3LDK	65㎡〜	3,199万	46.59万/㎡
2020年2月	高層	3LDK	65㎡〜	2,580万	37.58万/㎡
2020年2月	高層	3LDK	65㎡〜	2,880万	41.94万/㎡
2020年1月	高層	3LDK	65㎡〜	2,680万	39.03万/㎡
2019年4月	中層	3LDK	65㎡〜	2,580万	37.58万/㎡
2019年12月	高層	3LDK	65㎡〜	3,499万	50.96万/㎡
2019年11月	高層	3LDK	65㎡〜	2,980万	43.4万/㎡
2017年7月	中層	3LDK	65㎡〜	2,100万	30.58万/㎡
2017年6月	高層	3LDK	65㎡〜	2,500万	36.41万/㎡
2017年1月	中層	3LDK	65㎡〜	2,990万	43.55万/㎡
2017年11月	低層	3LDK	65㎡〜	2,180万	31.75万/㎡
2016年9月	中層	3LDK	65㎡〜	3,490万	50.83万/㎡
2016年6月	中層	3LDK	65㎡〜	2,380万	34.66万/㎡
2016年11月	中層	3LDK	65㎡〜	3,390万	49.37万/㎡
2016年11月	高層	3LDK	65㎡〜	2,380万	34.66万/㎡
2015年8月	低層	3LDK	70㎡〜	3,280万	44.18万/㎡
2015年8月	高層	3LDK	65㎡〜	2,599万	37.85万/㎡
2015年8月	高層	2LDK	65㎡〜	2,380万	34.66万/㎡
2015年8月	高層	3LDK	65㎡〜	2,780万	40.49万/㎡
2015年7月	高層	3LDK	65㎡〜	2,870万	41.8万/㎡
2015年5月	高層	3LDK	65㎡〜	2,799万	40.76万/㎡

他 9 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（2件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額101,500円。

3LDK

101,500円

99,000〜104,000円

賃料帯の分布

📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の50%を占めます。投資判断の参考にしてください。

8〜10万

1件

10〜15万

1件

全 2 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2014年4月	高層	3LDK	65㎡〜	99,000円	1,442円/㎡
2014年3月	高層	3LDK	65㎡〜	104,000円	1,515円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。