ルピアコート宮前平
神奈川県川崎市宮前区宮前平2丁目5-23 | 築8年 | 34戸
最新データ
2024年5月
売買11件 / 賃貸3件
本マンションの㎡単価は81.6万円。周辺エリア平均（80.1万円）を1.9%上回って、川崎市宮前区全体の平均（55.6万円）を46.8%上回っています。
売買㎡単価の推移
100万90万80万70万60万
201920202021202220232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2019年の68.8万/㎡から2024年は81.6万/㎡へ、5年間で18.7%上昇しました（年平均+3.7%）。直近3年では6.1%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の70%・7件）で、平均5,766万円です。3LDKが最も高く平均5,766万円、2SLDKは平均5,713万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2SLDK |
3件 |
5,713万 |
5,580万 |
5,780万 |
| 3LDK |
7件 |
5,766万 |
4,980万 |
6,580万 |
物件概要
| 所在地 | 神奈川県川崎市宮前区宮前平2丁目5-23 |
|---|
| 築年月 | 2018年10月（築8年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 地下1階付5階建 |
|---|
| 総戸数 | 34戸 |
|---|
| 専有面積 | 57.83m² ～ 85.46m² |
|---|
| 分譲会社 | 中央住宅 アートランド |
|---|
| 施工会社 | 川村工営 |
|---|
| 管理会社 | 長谷工コミュニティ |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| ルピアコート宮前平 |
2018 |
34戸 |
81.6万 |
5,280万 |
| グローリア初穂宮前平 |
1991 |
20戸 |
49.6万 |
3,499万 |
| ウィライブ宮前平 |
1996 |
26戸 |
78.0万 |
6,098万 |
| 宮前平ドエリング |
1970 |
30戸 |
34.5万 |
2,370万 |
| ヒルズ宮前平 |
1998 |
18戸 |
69.2万 |
4,980万 |
| グランノア宮前平マスターズテラス |
2007 |
172戸 |
101.1万 |
8,180万 |
| マイキャッスル宮前平３ |
1998 |
25戸 |
63.8万 |
3,680万 |
| エクセレントシティ宮前平クリアヒルズ |
2020 |
41戸 |
93.4万 |
6,590万 |
| 宮前平富士通ハイツＡ棟 |
1972 |
126戸 |
53.6万 |
3,680万 |
| 宮前平富士通ハイツＢ棟 |
1972 |
169戸 |
55.0万 |
3,780万 |
| 宮前平富士通ハイツ |
1972 |
162戸 |
58.0万 |
3,980万 |
売買データ分析（11件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の82%を占めます。次いで4,000〜5,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 |
|---|
| 3LDK |
68.8万 |
- |
86.0万 |
76.9万 |
- |
81.6万 |
| 2SLDK |
- |
- |
82.0万 |
- |
85.0万 |
- |
全 11 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2024年5月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
5,280万 |
81.64万/㎡ |
| 2023年8月 |
中層 |
2SLDK |
65㎡〜 |
5,780万 |
84.98万/㎡ |
| 2023年5月 |
中層 |
2SLDK |
65㎡〜 |
5,780万 |
84.98万/㎡ |
| 2022年3月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
5,680万 |
76.92万/㎡ |
| 2021年9月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
6,280万 |
84.23万/㎡ |
| 2021年7月 |
高層 |
2SLDK |
65㎡〜 |
5,580万 |
82.04万/㎡ |
| 2021年7月 |
高層 |
3LDK |
70㎡〜 |
6,380万 |
85.57万/㎡ |
| 2021年4月 |
高層 |
3LDK |
70㎡〜 |
6,580万 |
88.26万/㎡ |
| 2020年12月 |
中層 |
2LDK |
55㎡〜 |
4,200万 |
72.63万/㎡ |
| 2019年8月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
5,180万 |
70.15万/㎡ |
| 2019年12月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
4,980万 |
67.44万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（3件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額198,333円。
賃料帯の分布
📊 月額15〜20万の賃料帯が最も多く、全体の67%を占めます。投資判断の参考にしてください。
全 3 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2025年8月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
186,000円 |
2,723円/㎡ |
| 2025年7月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
199,000円 |
2,913円/㎡ |
| 2025年3月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
210,000円 |
3,074円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。