グランノア宮前平マスターズテラス

神奈川県川崎市宮前区宮前平3丁目13-1 | 築19年 | 172戸

推定相場

グランノア宮前平マスターズテラス

売買㎡単価の推移

110万90万70万50万

201020132016202020232026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2010年の61万/㎡から2026年は101.1万/㎡へ、16年間で65.8%上昇しました（年平均+4.1%）。直近3年では13.8%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の73%・41件）で、平均5,921万円です。3LDKが最も高く平均5,921万円、2LDKは平均4,450万円です。

2LDK

7件

4,450万

3LDK

41件

5,921万

3SLDK

8件

5,699万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	7件	4,450万	3,480万	6,480万
3LDK	41件	5,921万	4,580万	8,180万
3SLDK	8件	5,699万	4,580万	6,780万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は75.1万円で、1-3階（69.0万円）と比べて6.1万円（+8.8%）高くなっています。

1-3階

69万/㎡

34件

4-7階

75.1万/㎡

25件

最上層と最下層の差: +6.1万/㎡

物件概要

所在地	神奈川県川崎市宮前区宮前平3丁目13-1
築年月	2007年1月（築19年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	6階建
総戸数	172戸
専有面積	62.74m² ～ 98.55m²
分譲会社	藤和不動産
施工会社	東急建設
管理会社	三菱地所コミュニティ
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	第一種中高層住居専用地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

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宮崎台駅

東急田園都市線

徒歩7分

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宮前平駅

東急田園都市線

徒歩8分

学区情報

小学校

宮前平小学校

中学校

宮前平中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
グランノア宮前平マスターズテラス	2007	172戸	101.1万	8,180万
グローリア初穂宮前平	1991	20戸	49.6万	3,499万
宮前平富士通ハイツＡ棟	1972	126戸	53.6万	3,680万
宮前平富士通ハイツＢ棟	1972	169戸	55.0万	3,780万
宮前平富士通ハイツ	1972	162戸	58.0万	3,980万
マイキャッスル宮前平３	1998	25戸	63.8万	3,680万
ルピアコート宮前平	2018	34戸	81.6万	5,280万
ヒルズ宮前平	1998	18戸	69.2万	4,980万
宮前平ドエリング	1970	30戸	34.5万	2,370万
富士通宮前平メゾン	1976	6戸	-	-
エクセレントシティ宮前平クリアヒルズ	2020	41戸	93.4万	6,590万

売買データ分析（59件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の61%を占めます。次いで4,000〜5,000万が13件です。売却価格の目安として参考になります。

3,000〜4,000万

4件

4,000〜5,000万

13件

5,000〜7,000万

36件

7,000万〜1億

6件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2018	2020	2021	2022	2023	2024	2025	2026
3LDK	64.0万	69.7万	73.8万	-	92.3万	88.9万	90.0万	101.1万
2LDK	-	55.5万	-	78.6万	-	-	-	-
3SLDK	-	59.7万	-	-	-	-	-	-

全 59 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年2月	低層	3LDK	80㎡〜	8,180万	101.08万/㎡
2026年1月	低層	3LDK	80㎡〜	8,180万	101.08万/㎡
2025年2月	低層	3LDK	80㎡〜	6,380万	78.84万/㎡
2025年10月	低層	3LDK	80㎡〜	8,180万	101.08万/㎡
2024年7月	中層	3LDK	80㎡〜	7,580万	92.34万/㎡
2024年4月	高層	3LDK	80㎡〜	6,980万	86.25万/㎡
2024年11月	中層	3LDK	75㎡〜	6,980万	90.71万/㎡
2024年10月	高層	3LDK	80㎡〜	6,970万	86.13万/㎡
2023年10月	中層	3LDK	80㎡〜	7,580万	92.34万/㎡
2022年9月	低層	2LDK	60㎡〜	5,280万	84.16万/㎡
2022年8月	中層	2LDK	60㎡〜	4,580万	73万/㎡
2022年3月	低層	1LDK	60㎡〜	4,180万	66.63万/㎡
2021年8月	中層	3LDK	80㎡〜	6,480万	78.94万/㎡
2021年5月	中層	3LDK	75㎡〜	5,350万	70.45万/㎡
2021年5月	中層	3LDK	75㎡〜	5,580万	73.49万/㎡
2021年4月	低層	4LDK	85㎡〜	5,780万	66.69万/㎡
2021年3月	中層	3LDK	75㎡〜	5,580万	73.49万/㎡
2021年11月	中層	3LDK	80㎡〜	5,980万	72.85万/㎡
2020年5月	中層	3LDK	80㎡〜	5,980万	72.85万/㎡
2020年5月	高層	3LDK	75㎡〜	4,980万	65.88万/㎡
2020年5月	低層	3SLDK	75㎡〜	4,580万	59.72万/㎡
2020年2月	低層	2LDK	60㎡〜	3,480万	55.47万/㎡
2020年1月	中層	3LDK	80㎡〜	5,780万	70.41万/㎡
2018年6月	低層	3LDK	75㎡〜	4,680万	60.82万/㎡
2018年3月	高層	3LDK	90㎡〜	6,300万	68.65万/㎡
2018年3月	低層	3LDK	75㎡〜	4,770万	61.99万/㎡
2018年2月	低層	3LDK	75㎡〜	4,970万	64.59万/㎡
2017年9月	低層	3LDK	75㎡〜	5,480万	71.22万/㎡
2017年9月	高層	3SLDK	90㎡〜	6,780万	73.88万/㎡
2017年6月	高層	3LDK	90㎡〜	7,200万	78.46万/㎡
2017年12月	低層	3LDK	75㎡〜	4,990万	64.85万/㎡
2017年12月	高層	3LDK	90㎡〜	6,480万	70.62万/㎡
2017年10月	低層	3SLDK	80㎡〜	5,180万	63.12万/㎡
2017年10月	低層	3LDK	75㎡〜	5,170万	67.19万/㎡
2017年10月	高層	3SLDK	90㎡〜	6,780万	73.88万/㎡
2016年7月	高層	3LDK	80㎡〜	6,180万	75.31万/㎡
2016年7月	中層	3LDK	80㎡〜	5,490万	67.84万/㎡
2016年5月	中層	3LDK	75㎡〜	5,080万	66.17万/㎡
2016年4月	中層	3LDK	80㎡〜	5,780万	70.41万/㎡
2016年4月	高層	3SLDK	80㎡〜	5,840万	71.17万/㎡
2016年3月	高層	3LDK	80㎡〜	6,090万	74.21万/㎡
2016年3月	高層	3SLDK	80㎡〜	5,960万	72.63万/㎡
2016年2月	中層	2LDK	90㎡〜	6,480万	70.08万/㎡
2016年2月	高層	2SLDK	75㎡〜	4,980万	64.87万/㎡
2016年12月	高層	3LDK	80㎡〜	5,980万	73.9万/㎡
2015年7月	中層	3SLDK	75㎡〜	4,980万	64.87万/㎡
2015年6月	中層	3LDK	75㎡〜	5,180万	67.47万/㎡
2015年12月	中層	3SLDK	80㎡〜	5,490万	67.84万/㎡
2014年9月	低層	3LDK	75㎡〜	4,580万	59.52万/㎡
2014年5月	低層	2LDK	60㎡〜	3,590万	55.97万/㎡

他 9 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（3件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは4LDK（全体の67%）で、平均月額180,000円。

4LDK

180,000円

175,000〜185,000円

賃料帯の分布

📊 月額15〜20万の賃料帯が最も多く、全体の67%を占めます。投資判断の参考にしてください。

15〜20万

2件

20〜30万

1件

全 3 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2014年9月	低層	4LDK	95㎡〜	175,000円	1,835円/㎡
2014年9月	低層	4LDK	95㎡〜	185,000円	1,940円/㎡
2014年2月	中層	3LDK	85㎡〜	230,000円	2,648円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。