グローリア初穂宮前平
神奈川県川崎市宮前区宮前平3丁目13-25 | 築35年 | 20戸
売買㎡単価の推移
60万50万40万30万20万
201320162020
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の31.4万/㎡から2020年は49.6万/㎡へ、7年間で57.8%上昇しました（年平均+8.3%）。直近3年では57.8%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築31-40年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 16件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
60.3万円/㎡
レンジ
51.3〜69.4万円/㎡
市区町村ベースライン 52.8万円/㎡
補正係数 ×1.142
補正係数 ×1.142
代表面積 66.5㎡ / 最寄駅徒歩 8分 / 市区町村サンプル数 520件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
2SLDK
3,184万
4件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2SLDK | 4件 | 3,184万 | 2,894万 | 3,618万 |
物件概要
| 所在地 | 神奈川県川崎市宮前区宮前平3丁目13-25 |
|---|---|
| 築年月 | 1991-09（築35年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 20戸 |
| 専有面積 | 66.50m² ～ 103.40m² |
| 分譲会社 | 初穂 |
| 施工会社 | ミサワホーム |
| 管理会社 | グローリア |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩8分
宮前平駅
東急田園都市線
🚉
徒歩9分
宮崎台駅
東急田園都市線
学区情報
小学校
宮前平小学校
中学校
宮前平中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| グローリア初穂宮前平 | 1991 | 20戸 | 49.6万 | 3,499万 |
| グランノア宮前平マスターズテラス | 2007 | 172戸 | 101.1万 | 8,180万 |
| 宮前平富士通ハイツＡ棟 | 1972 | 126戸 | 53.6万 | 3,680万 |
| 宮前平富士通ハイツＢ棟 | 1972 | 169戸 | 55.0万 | 3,780万 |
| 宮前平富士通ハイツ | 1972 | 162戸 | 58.0万 | 3,980万 |
| ヒルズ宮前平 | 1998 | 18戸 | 69.2万 | 4,980万 |
| ルピアコート宮前平 | 2018 | 34戸 | 81.6万 | 5,280万 |
| マイキャッスル宮前平３ | 1998 | 25戸 | 63.8万 | 3,680万 |
| 宮前平ドエリング | 1970 | 30戸 | 34.5万 | 2,370万 |
| エクセレントシティ宮前平クリアヒルズ | 2020 | 41戸 | 93.4万 | 6,590万 |
| ウィライブ宮前平 | 1996 | 26戸 | 78.0万 | 6,098万 |
川崎市宮前区の賃料相場（間取り別）
2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 7.0万円 | 3,108円 | 690 |
| 1DK/1LDK | 11.4万円 | 2,595円 | 378 |
| 2K/2DK | 8.2万円 | 1,955円 | 234 |
| 2LDK | 12.2万円 | 2,186円 | 392 |
| 3LDK+ | 13.0万円 | 1,957円 | 348 |
売買データ分析（5件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の40%を占めます。次いで2,000〜3,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
1件
2,000〜3,000万
2件
3,000〜4,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2016 | 2020 |
|---|---|---|---|
| 2SLDK | 31.4万 | - | 49.6万 |
全 5 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2020年10月 | 低層 | 2SLDK | 70㎡〜 | 3,499万 | 49.59万/㎡ |
| 2016年5月 | 低層 | 2LDK | 75㎡〜 | 3,480万 | 44.12万/㎡ |
| 2013年9月 | 低層 | 2SLDK | 65㎡〜 | 1,990万 | 29.93万/㎡ |
| 2013年8月 | 低層 | 2SLDK | 65㎡〜 | 2,090万 | 31.43万/㎡ |
| 2013年6月 | 低層 | 2SLDK | 65㎡〜 | 2,190万 | 32.94万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。