ウィライブ宮前平
神奈川県川崎市宮前区宮前平2丁目5-18 | 築30年 | 26戸
売買㎡単価の推移
90万70万50万30万
200920122016201820202025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の51万/㎡から2025年は72.2万/㎡へ、16年間で41.6%上昇しました（年平均+2.6%）。直近3年では53.2%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 12件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
84.3万円/㎡
レンジ
67.5〜101.2万円/㎡
市区町村ベースライン 52.8万円/㎡
補正係数 ×1.597
補正係数 ×1.597
代表面積 65.15㎡ / 最寄駅徒歩 8分 / 市区町村サンプル数 520件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
3LDK
4,495万
24件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 24件 | 4,495万 | 3,361万 | 6,298万 |
物件概要
| 所在地 | 神奈川県川崎市宮前区宮前平2丁目5-18 |
|---|---|
| 築年月 | 1996-03（築30年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付6階建 |
| 総戸数 | 26戸 |
| 専有面積 | 52.63m² ～ 99.33m² |
| 分譲会社 | 東急リバブル ティ・エル |
| 施工会社 | 真柄建設 |
| 管理会社 | 東急コミュニティー |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩8分
宮前平駅
東急田園都市線
学区情報
小学校
富士見台小学校
中学校
宮前平中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ウィライブ宮前平 | 1996 | 26戸 | 78.0万 | 6,098万 |
| 宮前平ドエリング | 1970 | 30戸 | 34.5万 | 2,370万 |
| ルピアコート宮前平 | 2018 | 34戸 | 81.6万 | 5,280万 |
| エクセレントシティ宮前平クリアヒルズ | 2020 | 41戸 | 93.4万 | 6,590万 |
| ヒルズ宮前平 | 1998 | 18戸 | 69.2万 | 4,980万 |
| フォルム宮前平２丁目ヒルズ | 2006 | 39戸 | 91.1万 | 6,780万 |
| プラウド宮前平 | 2019 | 135戸 | 111.0万 | 9,480万 |
| グローリア初穂宮前平 | 1991 | 20戸 | 49.6万 | 3,499万 |
| ブリリアヒルズ宮前平 | 2006 | 52戸 | 89.0万 | 6,680万 |
| グランノア宮前平マスターズテラス | 2007 | 172戸 | 101.1万 | 8,180万 |
| プランヴェール宮前平パークサイドテラス | 2000 | 30戸 | 46.1万 | 3,380万 |
川崎市宮前区の賃料相場（間取り別）
2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 7.0万円 | 3,108円 | 690 |
| 1DK/1LDK | 11.4万円 | 2,595円 | 378 |
| 2K/2DK | 8.2万円 | 1,955円 | 234 |
| 2LDK | 12.2万円 | 2,186円 | 392 |
| 3LDK+ | 13.0万円 | 1,957円 | 348 |
売買データ分析（24件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の63%を占めます。次いで5,000〜7,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
3件
3,000〜4,000万
15件
4,000〜5,000万
1件
5,000〜7,000万
5件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2016 | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2022 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 54.5万 | 49.3万 | 48.1万 | 59.0万 | 47.1万 | 47.1万 | 53.4万 | 72.2万 |
全 24 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年7月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 6,298万 | 80.44万/㎡ |
| 2025年3月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,970万 | 63.48万/㎡ |
| 2025年3月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 5,080万 | 64.88万/㎡ |
| 2025年2月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 5,330万 | 68.08万/㎡ |
| 2025年12月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 6,098万 | 78.05万/㎡ |
| 2025年11月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 6,098万 | 78.05万/㎡ |
| 2022年2月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,480万 | 53.42万/㎡ |
| 2022年1月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,480万 | 53.42万/㎡ |
| 2020年2月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,250万 | 47.09万/㎡ |
| 2019年12月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,250万 | 47.09万/㎡ |
| 2018年5月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,780万 | 58.02万/㎡ |
| 2018年2月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,880万 | 59.56万/㎡ |
| 2018年11月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,880万 | 59.56万/㎡ |
| 2017年4月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,980万 | 45.75万/㎡ |
| 2017年4月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,380万 | 51.89万/㎡ |
| 2017年10月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,180万 | 48.82万/㎡ |
| 2017年10月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,980万 | 45.75万/㎡ |
| 2016年3月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,480万 | 49.3万/㎡ |
| 2015年11月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,850万 | 54.54万/㎡ |
| 2012年8月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,899万 | 44.5万/㎡ |
| 2012年6月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,390万 | 52.04万/㎡ |
| 2012年3月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,480万 | 53.42万/㎡ |
| 2011年8月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,130万 | 48.05万/㎡ |
| 2009年11月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,980万 | 50.95万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。