プランヴェール宮前平パークサイドテラス
神奈川県川崎市宮前区宮崎6丁目1-8 | 築26年 | 30戸
売買㎡単価の推移
60万50万40万
2009201120132014
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の49.2万/㎡から2014年は46.8万/㎡へ、5年間で4.7%下落しています（年平均-0.9%）。直近3年では11.7%下落しており、注意が必要です。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩11-15分 に該当する
募集中の中古マンション 11件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
74.8万円/㎡
レンジ
59.9〜89.8万円/㎡
市区町村ベースライン 52.8万円/㎡
補正係数 ×1.417
補正係数 ×1.417
代表面積 73.25㎡ / 最寄駅徒歩 11分 / 市区町村サンプル数 520件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
3LDK
4,811万
7件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 7件 | 4,811万 | 4,113万 | 5,409万 |
物件概要
| 所在地 | 神奈川県川崎市宮前区宮崎6丁目1-8 |
|---|---|
| 築年月 | 2000-01（築26年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付5階建 |
| 総戸数 | 30戸 |
| 専有面積 | 61.85m² ～ 89.77m² |
| 分譲会社 | 東京建物 |
| 施工会社 | 大木建設 |
| 管理会社 | 東京建物アメニティサポート |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩11分
宮前平駅
東急田園都市線
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徒歩11分
宮崎台駅
東急田園都市線
学区情報
小学校
富士見台小学校
中学校
宮前平中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| プランヴェール宮前平パークサイドテラス | 2000 | 30戸 | 46.1万 | 3,380万 |
| テラス７７ | 1975 | 17戸 | - | - |
| ウィライブ宮前平 | 1996 | 26戸 | 78.0万 | 6,098万 |
| ルピアコート宮前平 | 2018 | 34戸 | 81.6万 | 5,280万 |
| プレミスト宮崎台 | 2013 | 36戸 | 72.2万 | 5,180万 |
| マイキャッスル宮前平３ | 1998 | 25戸 | 63.8万 | 3,680万 |
| プラウド宮前平 | 2019 | 135戸 | 111.0万 | 9,480万 |
| 宮前平ドエリング | 1970 | 30戸 | 34.5万 | 2,370万 |
| グローリア初穂宮前平 | 1991 | 20戸 | 49.6万 | 3,499万 |
| ステージファースト宮崎台 | 2008 | 42戸 | 59.8万 | 1,700万 |
| グランノア宮前平マスターズテラス | 2007 | 172戸 | 101.1万 | 8,180万 |
川崎市宮前区の賃料相場（間取り別）
2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 7.0万円 | 3,108円 | 690 |
| 1DK/1LDK | 11.4万円 | 2,595円 | 378 |
| 2K/2DK | 8.2万円 | 1,955円 | 234 |
| 2LDK | 12.2万円 | 2,186円 | 392 |
| 3LDK+ | 13.0万円 | 1,957円 | 348 |
売買データ分析（8件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2009 | 2011 | 2013 | 2014 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 49.2万 | - | 47.3万 | 46.8万 |
全 8 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2014年3月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,380万 | 46.15万/㎡ |
| 2014年2月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,480万 | 47.51万/㎡ |
| 2013年8月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,720万 | 50.79万/㎡ |
| 2013年4月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,180万 | 43.88万/㎡ |
| 2011年1月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 3,280万 | 53.04万/㎡ |
| 2009年6月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,480万 | 48.02万/㎡ |
| 2009年5月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,580万 | 49.4万/㎡ |
| 2009年3月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,780万 | 50.05万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。