宮前平の土地相場
神奈川県川崎市宮前区宮前平 | 18件の成約データ 他の種別: マンション ・ 一戸建て
神奈川県川崎市宮前区宮前平の土地相場は坪単価40万円（18件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
宮前平の土地
18件の取引データ
最新: 2022年第4四半期
推定坪単価
1,909,030円/坪
推定総額
9,545万円
容積率単価
-
50坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大20%。8m以上の土地は4〜6mと比べて坪単価が285,178円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: 長方形は坪単価187万円で最も高く、不整形（111万円）と比べて69%の差があります。
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（164万/坪）は北道路（160万/坪）と比べて+2%のプレミアムがあります。
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の80%が「住宅」目的です。
平均坪単価
133.8/坪
40.5/㎡
平均価格
10,544
取引実績
18件
平均面積
77坪
255㎡
相場の動き
坪単価の推移
190万157万124万91万58万
200820102012201520192022
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪109万円から2022年は坪167万円へ、14年間で+52.3%上昇（年平均+3.7%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は1億以上の価格帯に集中しており、全体の40%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2022年第4四半期
6,800円
41坪〜（135㎡〜）
166.5/坪
2019年第3四半期
42,000円
278坪〜（920㎡〜）
150.9/坪
2019年第2四半期
4,100円
51坪〜（170㎡〜）
79.7/坪
2017年第3四半期
39,000円
233坪〜（770㎡〜）
167.4/坪
2017年第2四半期
17,000円
124坪〜（410㎡〜）
137.1/坪
2015年第4四半期
4,600円
29坪〜（95㎡〜）
160.1/坪
2015年第4四半期
5,200円
32坪〜（105㎡〜）
163.7/坪
2013年第3四半期
9,300円
94坪〜（310㎡〜）
99.2/坪
2013年第3四半期
8,700円
82坪〜（270㎡〜）
106.5/坪
2013年第2四半期
19,000円
133坪〜（440㎡〜）
142.8/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（川崎市宮前区全体）
🟢 需要: 人口+0.3%/年、転入超過+509人/年
🟢 供給: 空き家率8.4%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得435万円（全国平均の1.15倍）
→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 224,570 | - |
| 2016 | 227,478 | - |
| 2018 | 230,683 | +654 |
| 2020 | 233,405 | +1,128 |
| 2022 | 234,495 | +662 |
| 2023 | 234,713 | +288 |
所得: 平均435万円（5年変化: +1.6%/年）
空き家率: 8.4%（2018年: 9.9% → 改善）
将来人口: 2035年+2.8%、2050年+1.7%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
川崎市宮前区の土地マップ
川崎市宮前区内のエリアランキング
宮前平は川崎市宮前区内23地区中2位（上位91%）。
坪単価133.8/坪。
1つ上の小台とは1%の差。
高価格帯（1〜8位）
中価格帯（9〜16位）
お手頃帯（17〜23位）
宮前平周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 川崎市宮前区宮前平３丁目１０番３ | 40.2/㎡ | +3.1% | 住宅,その他 | 宮前平 450m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）