神木本町の土地相場
神奈川県川崎市宮前区神木本町 | 60件の成約データ 他の種別: マンション ・ 一戸建て
神奈川県川崎市宮前区神木本町の土地相場は坪単価16万円（60件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
神木本町の土地
60件の取引データ
最新: 2024年第1四半期
推定坪単価
823,060円/坪
推定総額
4,938万円
容積率単価
-
60坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大25%。8m以上の土地は4m未満と比べて坪単価が149,936円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ正方形は坪単価77万円で最も高く、ほぼ台形（53万円）と比べて45%の差があります。
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（80万/坪）は北道路（80万/坪）と比べて+0%のプレミアムがあります。
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の83%が「住宅」目的です。
平均坪単価
52.6/坪
15.9/㎡
平均価格
4,919
取引実績
60件
平均面積
113坪
374㎡
相場の動き
坪単価の推移
129万96万63万30万
2008201120142017202020232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪56万円から2024年は坪112万円へ、16年間で+101.7%上昇（年平均+6.4%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は5000万〜1億の価格帯に集中しており、全体の30%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第1四半期
3,400円
30坪〜（100㎡〜）
112.4/坪
2023年第3四半期
3,100円
44坪〜（145㎡〜）
70.7/坪
2023年第2四半期
7,700円
124坪〜（410㎡〜）
62.1/坪
2023年第1四半期
6,300円
148坪〜（490㎡〜）
42.5/坪
2022年第2四半期
1,900円
79坪〜（260㎡〜）
24.2/坪
2021年第1四半期
1,000円
29坪〜（95㎡〜）
34.8/坪
2020年第3四半期
5,400円
59坪〜（195㎡〜）
91.5/坪
2020年第2四半期
2,200円
42坪〜（140㎡〜）
51.9/坪
2020年第1四半期
3,000円
64坪〜（210㎡〜）
47.2/坪
2019年第3四半期
15,000円
333坪〜（1100㎡〜）
45.1/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（川崎市宮前区全体）
🟢 需要: 人口+0.3%/年、転入超過+509人/年
🟢 供給: 空き家率8.4%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得435万円（全国平均の1.15倍）
→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 224,570 | - |
| 2016 | 227,478 | - |
| 2018 | 230,683 | +654 |
| 2020 | 233,405 | +1,128 |
| 2022 | 234,495 | +662 |
| 2023 | 234,713 | +288 |
所得: 平均435万円（5年変化: +1.6%/年）
空き家率: 8.4%（2018年: 9.9% → 改善）
将来人口: 2035年+2.8%、2050年+1.7%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
川崎市宮前区の土地マップ
川崎市宮前区内のエリアランキング
神木本町は川崎市宮前区内23地区中16位（上位30%）。
坪単価52.6/坪。
1つ上の平とは0%の差。
高価格帯（1〜8位）
中価格帯（9〜16位）
お手頃帯（17〜23位）
最寄り駅の相場
神木本町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 川崎市宮前区神木本町５丁目２２９番２ | 18.7/㎡ | - | 住宅 | 宮前平 1900m |
| 川崎市宮前区神木本町１丁目８８４番８ | 16.9/㎡ | +1.2% | 住宅 | 宿河原 1800m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）