平の土地相場
神奈川県川崎市宮前区平 | 33件の成約データ 他の種別: マンション ・ 一戸建て
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大32%。8m以上の土地は4m未満と比べて坪単価が301,179円高くなります。
4m未満
7件
124万/坪
4〜6m
17件
94万/坪
8m以上
5件
100万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ長方形は坪単価110万円で最も高く、長方形（81万円）と比べて36%の差があります。
ほぼ長方形
17件
110万/坪
不整形
9件
87万/坪
長方形
3件
81万/坪
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（111万/坪）は北道路（101万/坪）と比べて+10%のプレミアムがあります。
南
4件
111万/坪
北西
5件
108万/坪
東
9件
107万/坪
北
6件
101万/坪
西
4件
86万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の82%が「住宅」目的です。
住宅
9件
その他
2件
平均坪単価
52.6/坪
15.9/㎡
前年比 ▲82.9%
平均価格
3,772
取引実績
33件
平均面積
73坪
241㎡
相場の動き
坪単価の推移
107万80万53万26万
200820112014201820222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪74万円から2025年は坪72万円へ、17年間でほぼ横ばいで推移。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は1000〜2000万の価格帯に集中しており、全体の40%を占めます。予算の目安にしてください。
500〜1000万
1件
1000〜2000万
4件
2000〜3000万
2件
3000〜5000万
1件
5000万〜1億
2件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
2,500円
50坪〜（165㎡〜）
50.1/坪
2025年第2四半期
1,700円
18坪〜（60㎡〜）
93.7/坪
2024年第4四半期
1,900円
175坪〜（580㎡〜）
10.8/坪
2024年第4四半期
1,300円
32坪〜（105㎡〜）
40.9/坪
2024年第2四半期
1,300円
20坪〜（65㎡〜）
66.1/坪
2022年第3四半期
2,100円
41坪〜（135㎡〜）
51.4/坪
2022年第2四半期
600円
64坪〜（210㎡〜）
9.4/坪
2022年第1四半期
4,500円
56坪〜（185㎡〜）
80.4/坪
2021年第4四半期
9,000円
230坪〜（760㎡〜）
39.1/坪
2021年第1四半期
6,500円
79坪〜（260㎡〜）
82.6/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（川崎市宮前区全体）
🟢 需要: 人口+0.3%/年、転入超過+509人/年
🟢 供給: 空き家率8.4%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得435万円（全国平均の1.15倍）
→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 224,570 | - |
| 2016 | 227,478 | - |
| 2018 | 230,683 | +654 |
| 2020 | 233,405 | +1,128 |
| 2022 | 234,495 | +662 |
| 2023 | 234,713 | +288 |
所得: 平均435万円（5年変化: +1.6%/年）
空き家率: 8.4%（2018年: 9.9% → 改善）
将来人口: 2035年+2.8%、2050年+1.7%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
川崎市宮前区の土地マップ
川崎市宮前区内のエリアランキング
平は川崎市宮前区内23地区中15位（上位35%）。
坪単価52.6/坪。
1つ上の西野川とは7%の差。
中価格帯（9〜16位）
平周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 川崎市宮前区宮前平３丁目１０番３ | 40.2/㎡ | +3.1% | 住宅,その他 | 宮前平 450m |
| 川崎市宮前区平１丁目７５６番１ | 24.0/㎡ | +2.1% | 店舗,事務所 | 宮前平 2200m |
| 川崎市宮前区平４丁目１５５５番９ | 18.1/㎡ | +0.6% | 住宅 | 宮前平 2400m |
| 川崎市宮前区平３丁目３７０番９ | 16.2/㎡ | +0.6% | 住宅 | 向ヶ丘遊園 2000m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）