平の一戸建て相場

神奈川県川崎市宮前区平 | 223件の成約データ他の種別: マンション・土地

推定相場

平の一戸建て

212件の取引データ

最新: 2025年第4四半期

推定価格

7,918万円

うち土地分

7,266万円

うち建物分

652万円

🏞 土地の条件

建蔽率/容積率

敷地面積

105坪

🏠 建物の条件

構造

築年数

築15年

延床面積

建物の構造と価格

📊 分析: ＲＣが最も高く平均19,527。鉄骨造（4,029）との差は385%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。

ＲＣ

19,527

3件

軽量鉄骨造

6,134

16件

木造

4,084

197件

鉄骨造

4,029

3件

延床面積と価格

📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。

〜80㎡

3,501

30件

80〜100㎡

3,491

49件

100〜120㎡

4,802

116件

120〜150㎡

4,781

15件

150㎡以上

7,647

10件

前面道路の幅員と価格

📊 分析: 道路幅による価格差は最大60%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。

4m未満

3,870

17件

4〜6m

4,117

122件

6〜8m

4,841

60件

8m以上

6,206

16件

川崎市宮前区平均 - → 平 35.0 川崎市宮前区内 13位/25地区

平均㎡単価

35.0

前年比 ▼10.7%

平均価格

3,804

取引実績

223件

平均面積

124㎡

相場の動き

㎡単価の推移（年別平均）

51万34万17万0

37万

32万

'08'09'10'11'12'13'14'15'16'17'18'19'20'21'22'23'24'25

築年数でどう変わる？

築年数帯別の㎡単価

築5年以内

築6-10年

築11-15年

築16-20年

築21-25年

築26-30年

築31年以上

間取り別の相場

４ＬＤＫ

3,864

11件

３ＬＤＫ

3,550

6件

３ＤＫ

2,900

3件

４Ｋ＋Ｓ

1,900

1件

５ＬＤＫ＋Ｓ

4,500

1件

２ＬＤＫ＋Ｓ

2,800

1件

７ＬＤＫ＋Ｓ

3,600

1件

２ＬＤＫ

3,900

1件

直近の成約事例

全 10 件を表示

2025年第4四半期 2,100円 85㎡〜 24.7

2025年第3四半期 3,400円 125㎡〜・４ＬＤＫ 27.2

2025年第3四半期 2,900円 75㎡〜・４ＬＤＫ 38.7

2025年第3四半期 3,000円 95㎡〜・３ＬＤＫ 31.6

2025年第3四半期 3,100円 75㎡〜・３ＤＫ 41.3

2025年第3四半期 5,500円 135㎡〜・４ＬＤＫ 40.7

2025年第3四半期 3,900円 65㎡〜 60.0

2025年第2四半期 4,500円 85㎡〜・４ＬＤＫ 52.9

2025年第2四半期 2,400円 180㎡〜 13.3

2025年第1四半期 3,700円 105㎡〜・３ＬＤＫ 35.2

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。

市場環境（川崎市宮前区全体）

🟢 需要: 人口+0.3%/年、転入超過+509人/年

🟢 供給: 空き家率8.4%（全国13.1%より低い）

🟡 購買力: 平均所得435万円（全国平均の1.15倍）

→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境

▶ 詳しい需給データを見る

人口推移（2014〜2023年）

年	人口	転入超過
2014	224,570	-
2016	227,478	-
2018	230,683	+654
2020	233,405	+1,128
2022	234,495	+662
2023	234,713	+288

所得: 平均435万円（5年変化: +1.6%/年）

空き家率: 8.4%（2018年: 9.9% → 改善）

将来人口: 2035年+2.8%、2050年+1.7%

川崎市宮前区の詳しい需給データを見る →

出典: e-Stat 社会・人口統計体系

川崎市宮前区の一戸建てマップ

川崎市宮前区内のエリアランキング

平は川崎市宮前区内25地区中13位（上位48%）。単価35.0。 1つ上の西野川とは1%の差。

高価格帯（1〜9位）

1 宮前平

62.9

+80%

9 犬蔵

42.6

+22%

他 7 地区

中価格帯（10〜18位）

10 梶ケ谷

38.7

+11%

11 神木

35.7

+2%

12 西野川

35.2

+1%

13 平 ◀

35.0

―

14 神木本町

34.1

-2%

15 東有馬

33.4

-5%

16 野川本町

32.8

-6%

17 水沢

32.6

-7%

18 野川台

31.8

-9%

お手頃帯（19〜25位）

19 潮見台

31.5

-10%

25 五所塚

23.5

-33%

他 5 地区

最寄り駅の相場

平周辺の公示価格

所在地	公示価格	前年比	用途	最寄駅
川崎市宮前区宮前平３丁目１０番３	40.2/㎡	+3.1%	住宅,その他	宮前平 450m
川崎市宮前区平１丁目７５６番１	24.0/㎡	+2.1%	店舗,事務所	宮前平 2200m
川崎市宮前区平４丁目１５５５番９	18.1/㎡	+0.6%	住宅	宮前平 2400m
川崎市宮前区平３丁目３７０番９	16.2/㎡	+0.6%	住宅	向ヶ丘遊園 2000m

出典: 国土交通省地価公示（2023年）

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