野川本町の一戸建て相場
神奈川県川崎市宮前区野川本町 | 124件の成約データ 他の種別: マンション ・ 土地
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。
〜80㎡
12件
3,150
80〜100㎡
19件
3,681
100〜120㎡
82件
4,546
120〜150㎡
5件
4,850
150㎡以上
5件
5,697
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大22%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
4m未満
15件
4,410
4〜6m
60件
4,077
6〜8m
29件
4,844
8m以上
5件
3,963
平均㎡単価
32.8
前年比 ▼12.8%
平均価格
3,936
取引実績
124件
平均面積
139㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
45万30万15万0
23万
34万
'15'16'17'18'19'20'21'22'23'24'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
37
築6-10年
32
築11-15年
35
築16-20年
25
築21-25年
21
築26-30年
27
築31年以上
16
間取り別の相場
４ＬＤＫ
4,840
25件
３ＬＤＫ
3,213
8件
３ＬＤＫ＋Ｓ
2,933
3件
２ＤＫ
2,650
2件
４ＤＫ
2,800
2件
５ＬＤＫ
3,200
1件
２ＬＤＫ＋Ｓ
1,900
1件
２ＬＤＫ
3,200
1件
３ＤＫ
3,100
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
3,100円
70㎡〜
・３ＤＫ
44.3
2025年第4四半期
3,900円
125㎡〜
・４ＬＤＫ
31.2
2025年第4四半期
5,000円
125㎡〜
・４ＬＤＫ
40.0
2025年第4四半期
3,000円
55㎡〜
・３ＬＤＫ
54.5
2025年第4四半期
2,600円
75㎡〜
・４ＤＫ
34.7
2025年第4四半期
4,000円
60㎡〜
66.7
2025年第4四半期
5,000円
130㎡〜
38.5
2025年第3四半期
1,900円
125㎡〜
・２ＬＤＫ＋Ｓ
15.2
2025年第3四半期
5,100円
125㎡〜
・４ＬＤＫ
40.8
2025年第3四半期
5,000円
130㎡〜
・４ＬＤＫ
38.5
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（川崎市宮前区全体）
🟢 需要: 人口+0.3%/年、転入超過+509人/年
🟢 供給: 空き家率8.4%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得435万円（全国平均の1.15倍）
→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 224,570 | - |
| 2016 | 227,478 | - |
| 2018 | 230,683 | +654 |
| 2020 | 233,405 | +1,128 |
| 2022 | 234,495 | +662 |
| 2023 | 234,713 | +288 |
所得: 平均435万円（5年変化: +1.6%/年）
空き家率: 8.4%（2018年: 9.9% → 改善）
将来人口: 2035年+2.8%、2050年+1.7%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
川崎市宮前区の一戸建てマップ
川崎市宮前区内のエリアランキング
野川本町は川崎市宮前区内25地区中16位（上位36%）。
単価32.8。
1つ上の東有馬とは2%の差。
中価格帯（10〜18位）
最寄り駅の相場
野川本町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 川崎市宮前区野川本町１丁目２５４番２外 | 26.0/㎡ | +1.2% | 住宅,店舗,その他 | 梶が谷 2100m |
| 川崎市宮前区野川本町２丁目８４６番３７ | 17.4/㎡ | +0.6% | 住宅 | 梶が谷 2900m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）