野川本町のマンション相場
神奈川県川崎市宮前区野川本町 | 42件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
築年数と㎡単価
📊 分析: 築10年の㎡単価38.3万円に対し、築45年は25.1万円。築年による価格差は最大53%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築10年
2件
38.3万/㎡
築15年
5件
35.3万/㎡
築20年
10件
32.3万/㎡
築25年
7件
30.5万/㎡
築30年
11件
30.6万/㎡
築35年
4件
28.8万/㎡
築45年
2件
25.1万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（24件）。３ＬＤＫの平均価格は2,385円。
２ＬＤＫ
9件
1,706円
２ＬＤＫ＋Ｓ
4件
1,854円
４ＬＤＫ
4件
2,478円
３ＬＤＫ
24件
2,385円
平均㎡単価
27.6
前年比 ▼24.4%
平均価格
1,944
取引実績
42件
平均面積
70㎡
相場の動き
㎡単価の推移
50万40万30万20万10万
201520172019202120232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の㎡23.2万円から2025年は㎡23.7万円へ、10年間でほぼ横ばいで推移。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築11-15年
29
築16-20年
33
築21-25年
27
築26-30年
28
築31年以上
25
間取り別の相場
３ＬＤＫ
2,117
24件
２ＬＤＫ
1,478
9件
２ＬＤＫ＋Ｓ
1,788
4件
４ＬＤＫ
2,350
4件
３ＤＫ
1,000
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
1,800円
85㎡〜
・２ＬＤＫ＋Ｓ
21.2
2025年第4四半期
1,800円
築未改装年・
75㎡〜
・３ＬＤＫ
24.0
2025年第3四半期
1,500円
60㎡〜
・３ＬＤＫ
25.0
2025年第2四半期
1,400円
95㎡〜
・４ＬＤＫ
14.7
2025年第1四半期
2,200円
65㎡〜
・２ＬＤＫ＋Ｓ
33.8
2024年第4四半期
2,300円
80㎡〜
・２ＬＤＫ＋Ｓ
28.8
2024年第3四半期
1,800円
築未改装年・
60㎡〜
・２ＬＤＫ
30.0
2024年第2四半期
2,300円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
32.9
2024年第2四半期
3,100円
85㎡〜
・４ＬＤＫ
36.5
2024年第2四半期
1,700円
築未改装年・
55㎡〜
・３ＬＤＫ
30.9
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
野川本町のマンション一覧（9棟）
ベルメゾン宮前ビュースクエア
築24年
| 地下1階付6階建
| 69戸
3,999万円
直近売出価格
46.4万/㎡
㎡単価
売買43件
エクレール第２梶ヶ谷
築32年
| 地下1階付3階建
| 51戸
2,180万円
直近売出価格
34.4万/㎡
㎡単価
売買31件
ダイアパレスグランヒル宮前
築35年
| 地下1階付7階建
| 58戸
2,180万円
直近売出価格
32.4万/㎡
㎡単価
売買26件
アーバンコート東野川
築26年
| 3階建
| 18戸
2,680万円
直近売出価格
32.8万/㎡
㎡単価
売買24件
センチュリー梶ヶ谷
築26年
| 6階建
| 25戸
2,598万円
直近売出価格
45.8万/㎡
㎡単価
売買13件
野川コーポ
築48年
| 2階建
| 8戸
380万円
直近売出価格
12.1万/㎡
㎡単価
売買11件
ソシアル梶ヶ谷
築35年
| 2階建
| 10戸
1,180万円
直近売出価格
25.4万/㎡
㎡単価
売買2件
サニーハイツ梶ヶ谷
築47年
売買0件
ソシアル梶ケ谷
築35年
売買0件
市場環境（川崎市宮前区全体）
🟢 需要: 人口+0.3%/年、転入超過+509人/年
🟢 供給: 空き家率8.4%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得435万円（全国平均の1.15倍）
→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 224,570 | - |
| 2016 | 227,478 | - |
| 2018 | 230,683 | +654 |
| 2020 | 233,405 | +1,128 |
| 2022 | 234,495 | +662 |
| 2023 | 234,713 | +288 |
所得: 平均435万円（5年変化: +1.6%/年）
空き家率: 8.4%（2018年: 9.9% → 改善）
将来人口: 2035年+2.8%、2050年+1.7%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
川崎市宮前区のマンションマップ
川崎市宮前区内のエリアランキング
野川本町は川崎市宮前区内23地区中19位（上位17%）。
単価27.6。
1つ上の南平台とは6%の差。
最寄り駅の相場
野川本町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 川崎市宮前区野川本町１丁目２５４番２外 | 26.0/㎡ | +1.2% | 住宅,店舗,その他 | 梶が谷 2100m |
| 川崎市宮前区野川本町２丁目８４６番３７ | 17.4/㎡ | +0.6% | 住宅 | 梶が谷 2900m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）