平のマンション相場
神奈川県川崎市宮前区平 | 196件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
築年数と㎡単価
📊 分析: 築5年の㎡単価48.0万円に対し、築45年は20.6万円。築年による価格差は最大145%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築5年
7件
48.0万/㎡
築10年
16件
46.4万/㎡
築15年
25件
35.8万/㎡
築20年
33件
36.7万/㎡
築25年
26件
30.7万/㎡
築30年
34件
27.6万/㎡
築35年
19件
23.2万/㎡
築40年
9件
19.6万/㎡
築45年
18件
20.6万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（140件）。２ＬＤＫ＋Ｓの平均価格は2,514円。
３ＬＤＫ
140件
2,111円
４ＬＤＫ
15件
2,639円
２ＬＤＫ
20件
2,065円
３ＤＫ
2件
1,714円
２ＬＤＫ＋Ｓ
10件
2,514円
平均㎡単価
26.7
前年比 ▲1.4%
平均価格
1,823
取引実績
196件
平均面積
68㎡
相場の動き
㎡単価の推移
70万50万30万10万
2008201120142017202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡28.2万円から2025年は㎡23.7万円へ、17年間で15.9%下落（年平均-0.9%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
36
築6-10年
35
築11-15年
33
築16-20年
31
築21-25年
31
築26-30年
27
築31年以上
21
間取り別の相場
３ＬＤＫ
1,780
140件
２ＬＤＫ
1,690
20件
４ＬＤＫ
2,327
15件
２ＬＤＫ＋Ｓ
2,320
10件
３ＤＫ
1,400
2件
１ＬＤＫ＋Ｓ
2,100
1件
３ＬＤＫ＋Ｓ
750
1件
１ＬＤＫ
1,900
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
1,900円
70㎡〜
・１ＬＤＫ
27.1
2025年第4四半期
3,000円
80㎡〜
・２ＬＤＫ＋Ｓ
37.5
2025年第4四半期
1,400円
65㎡〜
・２ＬＤＫ＋Ｓ
21.5
2025年第4四半期
1,600円
60㎡〜
・２ＬＤＫ
26.7
2025年第4四半期
1,400円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
20.0
2025年第4四半期
900円
築未改装年・
95㎡〜
・３ＬＤＫ
9.5
2025年第3四半期
2,100円
築改装済み年・
75㎡〜
・１ＬＤＫ＋Ｓ
28.0
2025年第3四半期
2,600円
85㎡〜
・３ＬＤＫ
30.6
2025年第3四半期
2,400円
築未改装年・
60㎡〜
・３ＬＤＫ
40.0
2025年第2四半期
1,300円
60㎡〜
・２ＬＤＫ
21.7
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
平のマンション一覧（50棟）
向ヶ丘遊園センチュリータウン
築50年
| 6階建
| 350戸
2,180万円
直近売出価格
31.7万/㎡
㎡単価
売買141件
クレッセント宮前平
築26年
| 6階建
| 76戸
4,099万円
直近売出価格
55.1万/㎡
㎡単価
売買68件
フローレンスパレス宮前平
築24年
| 5階建
| 49戸
2,680万円
直近売出価格
32.9万/㎡
㎡単価
売買65件
グランノア宮前平マスターズテラス
築19年
| 6階建
| 172戸
8,180万円
直近売出価格
101.1万/㎡
㎡単価
売買59件
モンシャトー宮前平
築40年
| 4階建
| 19戸
1,450万円
直近売出価格
21.4万/㎡
㎡単価
売買59件
宮前平富士通ハイツ
築54年
| 6階建
| 162戸
3,980万円
直近売出価格
58.0万/㎡
㎡単価
売買59件
アークプラザ宮前平
築19年
| 5階建
| 63戸
2,980万円
直近売出価格
38.6万/㎡
㎡単価
売買53件
宮前平アベリア
築48年
| 5階建
| 140戸
2,590万円
直近売出価格
37.9万/㎡
㎡単価
売買53件
ライオンズマンション宮前平ヒルズ
築27年
| 8階建
| 99戸
3,699万円
直近売出価格
44.4万/㎡
㎡単価
売買52件
ダイナシティ宮前平
築18年
| 地下1階付5階建
| 30戸
2,780万円
直近売出価格
71.8万/㎡
㎡単価
売買44件
ニューウェルテラス宮前平
築43年
| 地下1階付10階建
| 44戸
6,880万円
直近売出価格
73.7万/㎡
㎡単価
売買43件
モアクレスト宮前平
築34年
| 地下1階付7階建
| 37戸
2,890万円
直近売出価格
32.0万/㎡
㎡単価
売買43件
コスモ宮前平エクシード
築36年
| 地下1階付5階建
| 24戸
5,180万円
直近売出価格
40.8万/㎡
㎡単価
売買42件
宮前平ドエリング
築56年
| 5階建
| 30戸
2,370万円
直近売出価格
34.5万/㎡
㎡単価
売買41件
ライオンズヒルズ宮前平
築30年
| 5階建
| 37戸
2,880万円
直近売出価格
47.9万/㎡
㎡単価
売買38件
グランシティユーロレジデンス宮前
築21年
| 5階建
| 96戸
2,980万円
直近売出価格
40.5万/㎡
㎡単価
売買38件
ホーユウパレス宮前平
築40年
| 地下1階付7階建
| 62戸
2,480万円
直近売出価格
33.8万/㎡
㎡単価
売買38件
ブリリアヒルズ宮前平
築20年
| 5階建
| 52戸
6,680万円
直近売出価格
89.0万/㎡
㎡単価
売買37件
宮前平北パークホームズ
築32年
| 5階建
| 49戸
2,699万円
直近売出価格
43.9万/㎡
㎡単価
売買35件
平住宅
築50年
| 5階建
| 30戸
1,590万円
直近売出価格
29.0万/㎡
㎡単価
売買35件
宮前平向ヶ丘スカイマンション
築45年
| 地下1階付6階建
| 39戸
1,980万円
直近売出価格
28.7万/㎡
㎡単価
売買33件
グランスフェール宮前平
築36年
| 5階建
| 19戸
1,580万円
直近売出価格
28.7万/㎡
㎡単価
売買31件
マイキャッスル宮前平
築31年
| 地下1階付4階建
| 27戸
4,490万円
直近売出価格
67.9万/㎡
㎡単価
売買30件
ロイヤルメイツ宮前平
築30年
| 5階建
| 29戸
7,680万円
直近売出価格
86.4万/㎡
㎡単価
売買30件
ヒルズ宮前平
築28年
| 地下1階付5階建
| 18戸
4,980万円
直近売出価格
69.2万/㎡
㎡単価
売買30件
マイキャッスル宮前平３
築28年
| 地下1階付5階建
| 25戸
3,680万円
直近売出価格
63.8万/㎡
㎡単価
売買30件
東急ドエル宮前平スカイヒル
築54年
| 5階建
| 60戸
2,450万円
直近売出価格
35.0万/㎡
㎡単価
売買30件
宮前平富士通ハイツＡ棟
築54年
| 6階建
| 126戸
3,680万円
直近売出価格
53.6万/㎡
㎡単価
売買29件
ライオンズガーデン宮前平
築30年
| 4階建
| 51戸
3,980万円
直近売出価格
68.6万/㎡
㎡単価
売買28件
ブルンネン宮前平
築45年
| 5階建
| 17戸
1,480万円
直近売出価格
26.1万/㎡
㎡単価
売買27件
宮前平スカイハイツ
築49年
| 5階建
| 39戸
3,390万円
直近売出価格
48.4万/㎡
㎡単価
売買25件
ウィライブ宮前平
築30年
| 地下1階付6階建
| 26戸
6,098万円
直近売出価格
78.0万/㎡
㎡単価
売買24件
パラッシオ宮前平
築24年
| 地下1階付6階建
| 25戸
5,180万円
直近売出価格
88.0万/㎡
㎡単価
売買23件
東急ドエル宮崎台テラス
築53年
| 5階建
| 40戸
3,399万円
直近売出価格
43.1万/㎡
㎡単価
売買23件
サンクレイドル宮前平
築9年
| 7階建
| 43戸
5,600万円
直近売出価格
106.1万/㎡
㎡単価
売買23件
コスモ宮前平ヒルズ
築31年
| 7階建
| 70戸
5,980万円
直近売出価格
84.0万/㎡
㎡単価
売買22件
クレッセント宮崎台２
築31年
| 地下1階付5階建
| 40戸
3,980万円
直近売出価格
61.2万/㎡
㎡単価
売買22件
クリオ宮前平参番館
築29年
| 地下1階付5階建
| 27戸
2,180万円
直近売出価格
30.9万/㎡
㎡単価
売買22件
ラヴィドール宮崎台
築23年
| 地下1階付6階建
| 34戸
5,550万円
直近売出価格
70.8万/㎡
㎡単価
売買22件
コスモけやき平
築36年
| 3階建
| 20戸
2,990万円
直近売出価格
38.1万/㎡
㎡単価
売買22件
メイツ宮前平
築39年
| 地下1階付4階建
| 29戸
3,690万円
直近売出価格
53.2万/㎡
㎡単価
売買22件
コスモ宮前平ルヴェール
築36年
| 4階建
| 11戸
2,480万円
直近売出価格
28.0万/㎡
㎡単価
売買22件
セザール宮前平
築35年
| 地下1階付5階建
| 24戸
1,580万円
直近売出価格
28.4万/㎡
㎡単価
売買21件
アーバンコート宮前平
築29年
| 5階建
| 19戸
2,280万円
直近売出価格
37.0万/㎡
㎡単価
売買20件
コスモ宮前平コートフォルム
築24年
| 5階建
| 43戸
2,780万円
直近売出価格
34.5万/㎡
㎡単価
売買20件
ブリリア宮前平
築16年
| 地下1階付6階建
| 52戸
8,199万円
直近売出価格
114.4万/㎡
㎡単価
売買20件
宮前平グリーンハイツ１６号棟
築55年
| 5階建
| 39戸
650万円
直近売出価格
10.2万/㎡
㎡単価
売買20件
ローズウッド宮前平
築25年
| 5階建
| 26戸
3,680万円
直近売出価格
52.6万/㎡
㎡単価
売買19件
ヴィークコート宮前平
築17年
| 地下1階付5階建
| 59戸
8,480万円
直近売出価格
101.2万/㎡
㎡単価
売買19件
ホーユウパレス宮前平第３
築37年
| 4階建
| 19戸
2,180万円
直近売出価格
28.8万/㎡
㎡単価
売買19件
市場環境（川崎市宮前区全体）
🟢 需要: 人口+0.3%/年、転入超過+509人/年
🟢 供給: 空き家率8.4%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得435万円（全国平均の1.15倍）
→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 224,570 | - |
| 2016 | 227,478 | - |
| 2018 | 230,683 | +654 |
| 2020 | 233,405 | +1,128 |
| 2022 | 234,495 | +662 |
| 2023 | 234,713 | +288 |
所得: 平均435万円（5年変化: +1.6%/年）
空き家率: 8.4%（2018年: 9.9% → 改善）
将来人口: 2035年+2.8%、2050年+1.7%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
川崎市宮前区のマンションマップ
川崎市宮前区内のエリアランキング
平は川崎市宮前区内23地区中20位（上位13%）。
単価26.7。
1つ上の野川本町とは3%の差。
最寄り駅の相場
平周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 川崎市宮前区宮前平３丁目１０番３ | 40.2/㎡ | +3.1% | 住宅,その他 | 宮前平 450m |
| 川崎市宮前区平１丁目７５６番１ | 24.0/㎡ | +2.1% | 店舗,事務所 | 宮前平 2200m |
| 川崎市宮前区平４丁目１５５５番９ | 18.1/㎡ | +0.6% | 住宅 | 宮前平 2400m |
| 川崎市宮前区平３丁目３７０番９ | 16.2/㎡ | +0.6% | 住宅 | 向ヶ丘遊園 2000m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）