宮前平北パークホームズ
神奈川県川崎市宮前区平4丁目2-11 | 築32年 | 49戸
売買㎡単価の推移
60万40万20万
20182020202220242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2018年の33万/㎡から2025年は43.6万/㎡へ、7年間で32.2%上昇しました（年平均+4.6%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築31-40年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩16-999分 に該当する
募集中の中古マンション 16件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
46.5万円/㎡
レンジ
39.5〜53.4万円/㎡
市区町村ベースライン 52.8万円/㎡
補正係数 ×0.880
補正係数 ×0.880
代表面積 61.56㎡ / 最寄駅徒歩 23分 / 市区町村サンプル数 520件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の70%・23件）で、平均2,386万円です。2SLDKが最も高く平均2,421万円、3LDKは平均2,386万円です。
2SLDK
2,421万
10件
3LDK
2,386万
23件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2SLDK | 10件 | 2,421万 | 1,737万 | 2,873万 |
| 3LDK | 23件 | 2,386万 | 1,477万 | 3,246万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は38.3万円で、1-2階（34.9万円）と比べて3.4万円（+9.7%）高くなっています。
1-2階
8件
34.9万/㎡
3階以上
26件
38.3万/㎡
最上層と最下層の差: +3.4万/㎡
物件概要
| 所在地 | 神奈川県川崎市宮前区平4丁目2-11 |
|---|---|
| 築年月 | 1994-03（築32年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 49戸 |
| 専有面積 | 50.70m² ～ 69.56m² |
| 分譲会社 | 三井不動産 |
| 施工会社 | 東海興業 |
| 管理会社 | 三井不動産レジデンシャルサービス |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩23分
鷺沼駅
東急田園都市線
学区情報
小学校
向丘小学校
中学校
平中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 宮前平北パークホームズ | 1994 | 49戸 | 43.9万 | 2,699万 |
| エンゼルブレッサ宮前平 | 2002 | 37戸 | 31.9万 | 2,880万 |
| クリオ宮前平参番館 | 1997 | 27戸 | 30.9万 | 2,180万 |
| モンシャトー宮前平 | 1986 | 19戸 | 21.4万 | 1,450万 |
| 向ヶ丘遊園センチュリータウン１号棟 | 1977 | 20戸 | - | - |
| 向ヶ丘遊園センチュリータウン | 1976 | 350戸 | 31.7万 | 2,180万 |
| 藤和シティコープ宮前平 | 1994 | 46戸 | 34.5万 | 2,380万 |
| ライブコートミヤマエ | 1988 | 10戸 | 21.0万 | 1,280万 |
| 平住宅 | 1976 | 30戸 | 29.0万 | 1,590万 |
| 平住宅２号棟 | 1976 | 30戸 | 29.0万 | 1,590万 |
| 平住宅１号棟 | 1976 | 30戸 | 27.0万 | 1,480万 |
川崎市宮前区の賃料相場（間取り別）
2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 7.0万円 | 3,108円 | 690 |
| 1DK/1LDK | 11.4万円 | 2,595円 | 378 |
| 2K/2DK | 8.2万円 | 1,955円 | 234 |
| 2LDK | 12.2万円 | 2,186円 | 392 |
| 3LDK+ | 13.0万円 | 1,957円 | 348 |
売買データ分析（34件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の65%を占めます。次いで1,000〜2,000万が11件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
11件
2,000〜3,000万
22件
3,000〜4,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 33.0万 | 26.1万 | 31.0万 | 37.0万 | 37.2万 | - | 43.5万 | 45.5万 |
| 2SLDK | - | - | 30.9万 | 38.0万 | - | 44.7万 | 38.7万 | - |
全 34 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年8月 | 高層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,699万 | 43.86万/㎡ |
| 2025年8月 | 高層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,699万 | 43.85万/㎡ |
| 2025年6月 | 高層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,999万 | 48.73万/㎡ |
| 2025年6月 | 高層 | 2LDK | 55㎡〜 | 2,180万 | 37.84万/㎡ |
| 2024年9月 | 高層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,480万 | 40.29万/㎡ |
| 2024年1月 | 中層 | 2SLDK | 60㎡〜 | 2,499万 | 38.68万/㎡ |
| 2024年12月 | 高層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,880万 | 46.79万/㎡ |
| 2023年9月 | 中層 | 2SLDK | 60㎡〜 | 2,950万 | 45.66万/㎡ |
| 2023年7月 | 中層 | 2SLDK | 60㎡〜 | 3,100万 | 47.98万/㎡ |
| 2023年3月 | 中層 | 2SLDK | 60㎡〜 | 2,999万 | 46.42万/㎡ |
| 2023年10月 | 中層 | 2SLDK | 60㎡〜 | 2,900万 | 44.89万/㎡ |
| 2023年10月 | 中層 | 2SLDK | 60㎡〜 | 2,499万 | 38.68万/㎡ |
| 2022年9月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,390万 | 34.36万/㎡ |
| 2022年8月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,690万 | 38.68万/㎡ |
| 2022年3月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,690万 | 38.68万/㎡ |
| 2021年9月 | 低層 | 3LDK | 55㎡〜 | 2,490万 | 43.21万/㎡ |
| 2021年8月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,990万 | 44.24万/㎡ |
| 2021年7月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,990万 | 29.44万/㎡ |
| 2021年7月 | 中層 | 3LDK | 55㎡〜 | 2,290万 | 39.74万/㎡ |
| 2021年5月 | 低層 | 3LDK | 55㎡〜 | 2,680万 | 46.51万/㎡ |
| 2021年5月 | 中層 | 3LDK | 55㎡〜 | 1,360万 | 23.6万/㎡ |
| 2021年5月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,990万 | 29.44万/㎡ |
| 2021年5月 | 高層 | 2SLDK | 55㎡〜 | 2,190万 | 37.96万/㎡ |
| 2021年4月 | 高層 | 2SLDK | 55㎡〜 | 2,190万 | 37.96万/㎡ |
| 2021年10月 | 低層 | 3LDK | 55㎡〜 | 2,290万 | 39.74万/㎡ |
| 2020年9月 | 低層 | 3LDK | 55㎡〜 | 1,580万 | 27.42万/㎡ |
| 2020年5月 | 低層 | 2SLDK | 55㎡〜 | 1,680万 | 29.16万/㎡ |
| 2020年4月 | 低層 | 2SLDK | 55㎡〜 | 1,880万 | 32.63万/㎡ |
| 2020年1月 | 低層 | 3LDK | 55㎡〜 | 1,990万 | 34.54万/㎡ |
| 2019年4月 | 高層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,850万 | 28.64万/㎡ |
| 2019年11月 | 中層 | 3LDK | 55㎡〜 | 1,380万 | 23.95万/㎡ |
| 2019年10月 | 低層 | 3LDK | 55㎡〜 | 1,480万 | 25.69万/㎡ |
| 2018年11月 | 高層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,980万 | 30.65万/㎡ |
| 2018年10月 | 高層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,280万 | 35.29万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。