クリオ宮前平参番館
神奈川県川崎市宮前区平4丁目4-5 | 築29年 | 27戸
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万10万
20092013201520172021
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の26.4万/㎡から2021年は31.7万/㎡へ、12年間で19.7%上昇しました（年平均+1.6%）。直近3年では11.8%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩16-999分 に該当する
募集中の中古マンション 12件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
55.5万円/㎡
レンジ
44.4〜66.6万円/㎡
市区町村ベースライン 52.8万円/㎡
補正係数 ×1.051
補正係数 ×1.051
代表面積 70.44㎡ / 最寄駅徒歩 24分 / 市区町村サンプル数 520件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
3LDK
2,757万
21件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 21件 | 2,757万 | 2,023万 | 4,093万 |
物件概要
| 所在地 | 神奈川県川崎市宮前区平4丁目4-5 |
|---|---|
| 築年月 | 1997-08（築29年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付5階建 |
| 総戸数 | 27戸 |
| 専有面積 | 62.56m² ～ 84.70m² |
| 分譲会社 | 明和地所 |
| 施工会社 | 大成プレハブ |
| 管理会社 | 明和地所コミュニティ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩24分
宮前平駅
東急田園都市線
学区情報
小学校
向丘小学校
中学校
平中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| クリオ宮前平参番館 | 1997 | 27戸 | 30.9万 | 2,180万 |
| エンゼルブレッサ宮前平 | 2002 | 37戸 | 31.9万 | 2,880万 |
| 平住宅 | 1976 | 30戸 | 29.0万 | 1,590万 |
| 平住宅２号棟 | 1976 | 30戸 | 29.0万 | 1,590万 |
| 平住宅１号棟 | 1976 | 30戸 | 27.0万 | 1,480万 |
| 宮前平北パークホームズ | 1994 | 49戸 | 43.9万 | 2,699万 |
| コーポ向ヶ丘 | 1979 | 15戸 | 20.0万 | 1,490万 |
| コスモ宮前平エクシード | 1990 | 24戸 | 40.8万 | 5,180万 |
| ヒルズ宮前平 | 1992 | 4戸 | - | - |
| モンシャトー宮前平 | 1986 | 19戸 | 21.4万 | 1,450万 |
| クレドール宮前平 | 1994 | 33戸 | 35.0万 | 2,398万 |
川崎市宮前区の賃料相場（間取り別）
2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 7.0万円 | 3,108円 | 690 |
| 1DK/1LDK | 11.4万円 | 2,595円 | 378 |
| 2K/2DK | 8.2万円 | 1,955円 | 234 |
| 2LDK | 12.2万円 | 2,186円 | 392 |
| 3LDK+ | 13.0万円 | 1,957円 | 348 |
売買データ分析（22件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の59%を占めます。次いで1,000〜2,000万が8件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
8件
2,000〜3,000万
13件
3,000〜4,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2011 | 2013 | 2014 | 2015 | 2016 | 2017 | 2020 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 43.1万 | 36.4万 | 30.1万 | 28.5万 | 25.5万 | 35.9万 | 36.2万 | 31.7万 |
全 22 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021年9月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,180万 | 30.95万/㎡ |
| 2021年5月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,280万 | 32.37万/㎡ |
| 2020年9月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,480万 | 36.24万/㎡ |
| 2017年7月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,490万 | 36.39万/㎡ |
| 2017年10月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,490万 | 36.39万/㎡ |
| 2017年10月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,390万 | 34.93万/㎡ |
| 2016年3月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,650万 | 26.38万/㎡ |
| 2016年12月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,680万 | 24.55万/㎡ |
| 2016年11月 | 低層 | 2SLDK | 80㎡〜 | 2,970万 | 35.07万/㎡ |
| 2015年10月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,780万 | 28.46万/㎡ |
| 2014年3月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,840万 | 24.33万/㎡ |
| 2014年2月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,990万 | 26.31万/㎡ |
| 2014年2月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,480万 | 39.65万/㎡ |
| 2013年10月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,488万 | 36.36万/㎡ |
| 2011年7月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,690万 | 43.01万/㎡ |
| 2011年6月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,590万 | 41.41万/㎡ |
| 2011年12月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,280万 | 44.87万/㎡ |
| 2009年9月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,850万 | 25.31万/㎡ |
| 2009年6月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,020万 | 27.64万/㎡ |
| 2009年6月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,620万 | 23万/㎡ |
| 2009年3月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,840万 | 26.13万/㎡ |
| 2009年10月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,280万 | 30.15万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。