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エンゼルブレッサ宮前平

神奈川県川崎市宮前区平4丁目10-35 | 築24年 | 37戸

推定相場
エンゼルブレッサ宮前平
最新データ
2025年5月
売買12件 / 賃貸0件
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り(参考)
-
本マンションの㎡単価は31.9万円。周辺エリア平均(35.6万円)より10.2%低く、川崎市宮前区全体の平均(55.6万円)より42.5%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。

売買㎡単価の推移

50万40万30万20万
2010201220172025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2010年の39.2万/㎡から2025年は32.5万/㎡へ、15年間で17.0%下落しています(年平均-1.1%)。直近3年では9.3%上昇と、上昇ペースが加速しています。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK(全体の67%・8件)で、平均2,884万円です。3LDKが最も高く平均2,930万円、4LDKは平均2,884万円です。
3LDK
4件
2,930万
4LDK
8件
2,884万
間取り件数平均価格最低最高
3LDK 4件 2,930万 2,670万 3,188万
4LDK 8件 2,884万 2,580万 3,490万

階数別の㎡単価

📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は40.9万円で、1-2階(33.3万円)と比べて7.6万円(+22.8%)高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
1-2階
33.3万/㎡
9件
3階以上
40.9万/㎡
3件

最上層と最下層の差: +7.6万/㎡

物件概要

所在地神奈川県川崎市宮前区平4丁目10-35
築年月2002年9月(築24年)
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て5階建
総戸数37戸
専有面積68.31m² ~ 91.32m²
分譲会社アゼル
施工会社長谷コーポレーション 長谷工アーベスト
管理会社長谷工コミュニティ
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域第一種中高層住居専用地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
宮前平駅
東急田園都市線
徒歩26分
🚉
宿河原駅
JR南武線
徒歩31分

学区情報

小学校
川崎市立向丘小学校
中学校
川崎市立平中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
エンゼルブレッサ宮前平 2002 37戸 31.9万 2,880万
宮前平北パークホームズ 1994 49戸 43.9万 2,699万
クリオ宮前平参番館 1997 27戸 30.9万 2,180万
向ヶ丘遊園センチュリータウン1号棟 1977 20戸 - -
向ヶ丘遊園センチュリータウン 1976 350戸 31.7万 2,180万
モンシャトー宮前平 1986 19戸 21.4万 1,450万
平住宅 1976 30戸 29.0万 1,590万
平住宅2号棟 1976 30戸 29.0万 1,590万
平住宅1号棟 1976 30戸 27.0万 1,480万
藤和シティコープ宮前平 1994 46戸 34.5万 2,380万
向ヶ丘遊園センチュリータウン6号棟 1976 30戸 27.5万 1,890万

売買データ分析(12件)

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の75%を占めます。次いで3,000〜4,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
9件
3,000〜4,000万
3件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り2010201120122016201720232025
3LDK - - - 37.0 - 46.7 32.5
4LDK 39.2 36.8 33.1 35.3 29.7 - -
全 12 件の売買履歴を表示
時期間取り面積価格㎡単価
2025年5月 低層 3LDK 90㎡〜 2,980万 33.05万/㎡
2025年12月 低層 3LDK 90㎡〜 2,880万 31.95万/㎡
2023年4月 中層 3LDK 65㎡〜 3,188万 46.67万/㎡
2017年3月 低層 4LDK 90㎡〜 2,680万 29.73万/㎡
2016年2月 高層 3LDK 70㎡〜 2,670万 36.96万/㎡
2016年10月 低層 4LDK 90㎡〜 3,180万 35.27万/㎡
2012年9月 低層 4LDK 80㎡〜 2,700万 33.33万/㎡
2012年5月 低層 4LDK 80㎡〜 2,680万 33.08万/㎡
2012年4月 低層 4LDK 80㎡〜 2,780万 34.32万/㎡
2012年10月 低層 4LDK 80㎡〜 2,580万 31.85万/㎡
2011年12月 低層 4LDK 80㎡〜 2,980万 36.79万/㎡
2010年11月 高層 4LDK 85㎡〜 3,490万 39.18万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。