藤和シティコープ宮前平

神奈川県川崎市宮前区平1丁目4-22 | 築32年 | 46戸

推定相場

藤和シティコープ宮前平

売買㎡単価の推移

40万30万20万

2017201820192020

各物件中央値ライン

📊 分析: 2017年の36.8万/㎡から2020年は30.6万/㎡へ、3年間で16.8%下落しています（年平均-5.6%）。直近3年では13.5%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。

間取り別の売買相場

3LDK

11件

2,660万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
3LDK	11件	2,660万	2,047万	3,146万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は36.4万円で、1-3階（32.1万円）と比べて4.3万円（+13.4%）高くなっています。

1-3階

32.1万/㎡

7件

4-7階

36.4万/㎡

4件

最上層と最下層の差: +4.3万/㎡

物件概要

所在地	神奈川県川崎市宮前区平1丁目4-22
築年月	1994-06（築32年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	7階建
総戸数	46戸
専有面積	61.05m² ～ 73.21m²
分譲会社	藤和不動産
施工会社	東洋建設
管理会社	東急コミュニティー
管理方式	日勤
土地権利	所有権

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

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向丘出張所バス停駅

徒歩3分

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堰下バス停駅

徒歩3分

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宮前平駅

東急田園都市線

徒歩25分

学区情報

小学校

川崎市立向丘小学校

中学校

川崎市立平中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
藤和シティコープ宮前平	1994	46戸	34.5万	2,380万
セザール宮前平	1991	24戸	28.4万	1,580万
向ヶ丘遊園センチュリータウン４号棟	1976	25戸	-	-
向ヶ丘遊園センチュリータウン１号棟	1977	20戸	-	-
向ヶ丘遊園センチュリータウン	1976	350戸	31.7万	2,180万
向ヶ丘遊園センチュリータウン６号棟	1976	30戸	27.5万	1,890万
向ヶ丘遊園センチュリータウン９号棟	1976	20戸	26.0万	1,790万
ライオンズヒルズ宮前平第２	1998	56戸	36.5万	2,380万
ライブコートミヤマエ	1988	10戸	21.0万	1,280万
向ヶ丘遊園センチュリータウン１３号棟	1976	20戸	28.7万	1,980万
宮前平北パークホームズ	1994	49戸	43.9万	2,699万

売買データ分析（11件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の82%を占めます。次いで1,000〜2,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

2件

2,000〜3,000万

9件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2017	2018	2019	2020
3LDK	36.8万	35.4万	32.3万	30.6万

全 11 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2020年7月	低層	3LDK	65㎡〜	2,380万	34.51万/㎡
2020年4月	低層	3LDK	65㎡〜	1,980万	28.71万/㎡
2020年1月	低層	3LDK	65㎡〜	1,980万	28.71万/㎡
2019年7月	低層	3LDK	65㎡〜	2,180万	31.61万/㎡
2019年5月	低層	3LDK	65㎡〜	2,280万	33.06万/㎡
2018年6月	低層	3LDK	70㎡〜	2,480万	33.88万/㎡
2018年4月	中層	3LDK	65㎡〜	2,490万	37.36万/㎡
2018年1月	高層	3LDK	70㎡〜	2,580万	35.44万/㎡
2018年12月	低層	3LDK	65㎡〜	2,380万	34.51万/㎡
2018年10月	中層	3LDK	65㎡〜	2,480万	35.96万/㎡
2017年12月	高層	3LDK	70㎡〜	2,680万	36.81万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。