ライオンズヒルズ宮前平第２

神奈川県川崎市宮前区平1丁目6-15 | 築28年 | 56戸

推定相場

ライオンズヒルズ宮前平第２

売買㎡単価の推移

50万40万30万20万

20102014201720212025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2010年の35.6万/㎡から2025年は32.9万/㎡へ、15年間で7.8%下落しています（年平均-0.5%）。直近3年では8.7%下落しており、注意が必要です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の76%・13件）で、平均2,357万円です。4LDKが最も高く平均2,685万円、3LDKは平均2,357万円です。

3LDK

13件

2,357万

4LDK

4件

2,685万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
3LDK	13件	2,357万	1,999万	3,400万
4LDK	4件	2,685万	2,380万	2,890万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は35.4万円で、1-3階（33.8万円）と比べて1.6万円（+4.7%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。

1-3階

33.8万/㎡

7件

4-7階

35.4万/㎡

10件

最上層と最下層の差: +1.6万/㎡

物件概要

所在地	神奈川県川崎市宮前区平1丁目6-15
築年月	1998年9月（築28年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	6階建
総戸数	56戸
専有面積	62.06m² ～ 84.90m²
分譲会社	大京
施工会社	太平工業
管理会社	大京アステージ
管理方式	巡回
土地権利	所有権
用途地域	第一種中高層住居専用地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

向丘出張所バス停駅

徒歩4分

学区情報

小学校

向丘小学校

中学校

平中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ライオンズヒルズ宮前平第２	1998	56戸	36.5万	2,380万
セザール宮前平	1991	24戸	28.4万	1,580万
向ヶ丘遊園センチュリータウン４号棟	1976	25戸	-	-
向ヶ丘遊園センチュリータウン１３号棟	1976	20戸	28.7万	1,980万
藤和シティコープ宮前平	1994	46戸	34.5万	2,380万
向ヶ丘遊園センチュリータウン９号棟	1976	20戸	26.0万	1,790万
向ヶ丘遊園センチュリータウン６号棟	1976	30戸	27.5万	1,890万
宮前平サニーハイツ	1982	18戸	27.1万	1,999万
アークプラザ宮前平	2007	63戸	38.6万	2,980万
向ヶ丘遊園センチュリータウン１号棟	1977	20戸	-	-
向ヶ丘遊園センチュリータウン	1976	350戸	31.7万	2,180万

売買データ分析（17件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の82%を占めます。次いで1,000〜2,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

2件

2,000〜3,000万

14件

3,000〜4,000万

1件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2012	2014	2015	2017	2019	2021	2023	2025
3LDK	-	36.2万	36.4万	34.1万	34.6万	36.0万	29.2万	32.9万
4LDK	35.7万	-	-	-	-	-	-	-

全 17 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年6月	高層	3LDK	65㎡〜	2,380万	36.47万/㎡
2025年2月	中層	3LDK	65㎡〜	1,999万	29.23万/㎡
2023年10月	中層	3LDK	65㎡〜	1,999万	29.23万/㎡
2021年3月	中層	3LDK	80㎡〜	3,400万	40.05万/㎡
2021年11月	高層	3LDK	65㎡〜	2,180万	31.88万/㎡
2019年9月	低層	3LDK	65㎡〜	2,180万	31.88万/㎡
2019年9月	高層	3LDK	65㎡〜	2,550万	37.26万/㎡
2019年5月	低層	3LDK	65㎡〜	2,380万	34.8万/㎡
2017年8月	高層	3LDK	65㎡〜	2,280万	34.82万/㎡
2017年11月	高層	3LDK	65㎡〜	2,180万	33.29万/㎡
2015年6月	高層	3LDK	65㎡〜	2,380万	36.35万/㎡
2014年7月	中層	3LDK	65㎡〜	2,350万	36.01万/㎡
2014年12月	高層	3LDK	65㎡〜	2,380万	36.35万/㎡
2012年6月	低層	4LDK	75㎡〜	2,790万	37.07万/㎡
2012年3月	低層	4LDK	75㎡〜	2,890万	38.4万/㎡
2012年11月	高層	4LDK	75㎡〜	2,380万	31.62万/㎡
2010年2月	高層	4LDK	75㎡〜	2,680万	35.61万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。