アークプラザ宮前平

神奈川県川崎市宮前区平1丁目11-36 | 築19年 | 63戸

推定相場

アークプラザ宮前平

売買㎡単価の推移

70万50万30万

200920122015201920232025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2009年の37.5万/㎡から2025年は38.3万/㎡へ、16年間で2.0%上昇しました（年平均+0.1%）。直近3年では8.0%下落しており、注意が必要です。

賃料の推移

15万13万11万

20182019202020232024

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2018年の145,000円から2024年には115,000円へ、20.7%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。現在の表面利回りは4.6%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の40%・21件）で、平均2,668万円です。4LDKが最も高く平均3,377万円、2LDKは平均2,160万円です。

2SLDK

13件

2,897万

2LDK

9件

2,160万

3LDK

21件

2,668万

4LDK

10件

3,377万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2SLDK	13件	2,897万	2,490万	4,300万
2LDK	9件	2,160万	1,980万	2,380万
3LDK	21件	2,668万	2,180万	3,480万
4LDK	10件	3,377万	2,480万	3,990万

階数別の㎡単価

📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は39.6万円で、1-2階（35.6万円）と比べて4.0万円（+11.2%）高くなっています。

1-2階

35.6万/㎡

26件

3階以上

39.6万/㎡

27件

最上層と最下層の差: +4.0万/㎡

物件概要

所在地	神奈川県川崎市宮前区平1丁目11-36
築年月	2007年7月（築19年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	5階建
総戸数	63戸
専有面積	58.96m² ～ 89.09m²
分譲会社	コーケン
施工会社	大勝
管理会社	フージャースリビングサービス
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	第一種中高層住居専用地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

平橋バス停駅

徒歩5分

🚉

宿河原駅

JR南武線

徒歩27分

学区情報

小学校

向丘小学校

中学校

平中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
アークプラザ宮前平	2007	63戸	38.6万	2,980万
宮前平サニーハイツ	1982	18戸	27.1万	1,999万
モアクレスト宮前平	1992	37戸	32.0万	2,890万
リベラル宮前平	2000	44戸	35.7万	2,380万
ライオンズヒルズ宮前平第２	1998	56戸	36.5万	2,380万
ベルヴィル向ヶ丘遊園	1987	43戸	41.8万	4,380万
ホーユウパレス宮前平	1986	62戸	33.8万	2,480万
コスモ溝の口ラフィーネ	1992	20戸	30.1万	1,990万
ライオンズマンション宮前平第５	1983	39戸	35.8万	2,880万
セザール宮前平	1991	24戸	28.4万	1,580万
向ヶ丘遊園センチュリータウン１３号棟	1976	20戸	28.7万	1,980万

売買データ分析（53件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の72%を占めます。次いで3,000〜4,000万が11件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

3件

2,000〜3,000万

38件

3,000〜4,000万

11件

4,000〜5,000万

1件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2016	2017	2019	2020	2022	2023	2024	2025
2SLDK	-	-	-	32.2万	38.1万	42.8万	-	38.6万
4LDK	-	-	-	31.5万	-	34.5万	46.7万	42.6万
2LDK	37.1万	-	-	-	-	-	33.6万	33.6万
3LDK	34.2万	35.7万	34.4万	-	48.0万	-	43.8万	-

全 53 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年8月	中層	2SLDK	75㎡〜	2,980万	38.58万/㎡
2025年6月	高層	4LDK	85㎡〜	3,680万	42.63万/㎡
2025年3月	低層	2LDK	55㎡〜	1,980万	33.59万/㎡
2024年9月	低層	2LDK	55㎡〜	1,980万	33.59万/㎡
2024年8月	中層	3LDK	70㎡〜	3,180万	43.81万/㎡
2024年6月	低層	2LDK	55㎡〜	1,980万	33.59万/㎡
2024年2月	中層	4LDK	85㎡〜	3,990万	46.7万/㎡
2023年9月	中層	2SLDK	70㎡〜	4,300万	59.24万/㎡
2023年8月	低層	2SLDK	70㎡〜	2,780万	38.3万/㎡
2023年5月	高層	4LDK	85㎡〜	2,980万	34.52万/㎡
2023年5月	低層	2SLDK	70㎡〜	2,490万	34.31万/㎡
2023年3月	低層	2SLDK	70㎡〜	2,980万	41.06万/㎡
2023年12月	中層	2SLDK	70㎡〜	2,900万	39.96万/㎡
2023年10月	中層	2SLDK	70㎡〜	3,180万	43.81万/㎡
2022年9月	低層	2SLDK	70㎡〜	2,490万	34.31万/㎡
2022年6月	低層	2SLDK	70㎡〜	3,180万	43.81万/㎡
2022年5月	低層	2SLDK	70㎡〜	2,700万	37.2万/㎡
2022年3月	低層	2SLDK	70㎡〜	2,700万	37.2万/㎡
2022年10月	低層	3LDK	70㎡〜	3,480万	47.95万/㎡
2020年6月	低層	4LDK	75㎡〜	2,480万	31.51万/㎡
2020年3月	低層	2SLDK	75㎡〜	2,490万	32.23万/㎡
2020年11月	低層	2SLDK	75㎡〜	2,490万	32.23万/㎡
2019年7月	中層	3LDK	70㎡〜	2,499万	34.43万/㎡
2017年8月	高層	3LDK	75㎡〜	2,680万	35.74万/㎡
2016年7月	低層	2LDK	55㎡〜	2,190万	37.15万/㎡
2016年5月	中層	2LDK	55㎡〜	2,190万	37.15万/㎡
2016年12月	低層	3LDK	70㎡〜	2,480万	34.17万/㎡
2016年11月	中層	2LDK	55㎡〜	2,190万	37.15万/㎡
2015年2月	中層	3LDK	75㎡〜	2,750万	36.67万/㎡
2014年9月	高層	4LDK	85㎡〜	3,500万	40.54万/㎡
2014年2月	高層	4LDK	85㎡〜	3,280万	37.42万/㎡
2014年10月	高層	4LDK	85㎡〜	2,980万	34.52万/㎡
2013年7月	高層	4LDK	85㎡〜	3,680万	41.98万/㎡
2013年6月	低層	3LDK	75㎡〜	2,180万	29.07万/㎡
2013年5月	高層	3LDK	75㎡〜	2,480万	33.07万/㎡
2013年4月	低層	3LDK	75㎡〜	2,330万	31.07万/㎡
2013年11月	高層	4LDK	85㎡〜	3,480万	39.7万/㎡
2012年9月	低層	3LDK	70㎡〜	2,480万	34.17万/㎡
2012年9月	低層	3LDK	70㎡〜	2,590万	35.68万/㎡
2012年8月	低層	3LDK	70㎡〜	2,680万	36.93万/㎡
2012年5月	中層	2LDK	55㎡〜	2,180万	36.98万/㎡
2012年3月	低層	3LDK	75㎡〜	2,580万	34.41万/㎡
2012年2月	中層	2LDK	55㎡〜	2,370万	40.2万/㎡
2012年12月	高層	4LDK	85㎡〜	3,720万	43.09万/㎡
2012年10月	低層	3LDK	70㎡〜	2,380万	32.79万/㎡
2011年9月	中層	2LDK	55㎡〜	2,380万	40.37万/㎡
2011年9月	中層	3LDK	70㎡〜	2,830万	38.99万/㎡
2011年12月	低層	3LDK	75㎡〜	2,780万	37.07万/㎡
2011年12月	低層	3LDK	70㎡〜	2,500万	34.44万/㎡
2010年7月	低層	3LDK	70㎡〜	2,700万	37.2万/㎡

他 3 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（12件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の67%）で、平均月額122,875円。3LDKなら月額122,875円が相場です。

2SLDK

140,000円

135,000〜145,000円

3LDK

122,875円

113,000〜140,000円

全 12 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2024年6月	低層	3LDK	75㎡〜	115,000円	1,533円/㎡
2023年8月	低層	3LDK	75㎡〜	113,000円	1,507円/㎡
2023年5月	低層	3LDK	75㎡〜	115,000円	1,533円/㎡
2023年3月	低層	3LDK	75㎡〜	120,000円	1,600円/㎡
2023年12月	低層	3LDK	75㎡〜	115,000円	1,533円/㎡
2023年11月	中層	2SLDK	70㎡〜	135,000円	1,860円/㎡
2020年3月	中層	3LDK	70㎡〜	130,000円	1,791円/㎡
2019年5月	中層	2SLDK	70㎡〜	135,000円	1,860円/㎡
2019年3月	中層	2SLDK	70㎡〜	145,000円	1,997円/㎡
2019年12月	中層	3LDK	70㎡〜	135,000円	1,860円/㎡
2019年12月	中層	3LDK	70㎡〜	140,000円	1,929円/㎡
2018年2月	中層	2SLDK	70㎡〜	145,000円	1,997円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。