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コスモ溝の口ラフィーネ

神奈川県川崎市宮前区神木本町5丁目12-2 | 築34年 | 20戸

売買㎡単価の推移

40万30万20万
201620172021
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2016年の23.6万/㎡から2021年は30.1万/㎡へ、5年間で27.5%上昇しました（年平均+5.5%）。直近3年では27.5%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

4LDK
7件
2,427万
間取り件数平均価格最低最高
4LDK 7件 2,427万 2,280万 2,690万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は26.2万円で、1-3階（25.0万円）と比べて1.2万円（+4.8%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。
1-3階
25万/㎡
3件
4-7階
26.2万/㎡
5件

最上層と最下層の差: +1.2万/㎡

物件概要

所在地神奈川県川崎市宮前区神木本町5丁目12-2
築年月1992年2月（築34年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て7階建
総戸数20戸
専有面積66.15m² ～ 96.63m²
分譲会社コスモスイニシア
施工会社木内建設
管理会社大和ライフネクスト
管理方式巡回
土地権利所有権

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

学区情報

小学校
川崎市立平小学校
中学校
川崎市立向丘中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
コスモ溝の口ラフィーネ 1992 20戸 30.1万 1,990万
ライオンズマンション宮前平第５ 1983 39戸 35.8万 2,880万
ホーユウパレス宮前平 1986 62戸 33.8万 2,480万
リベラル宮前平 2000 44戸 35.7万 2,380万
ホーユウパレス宮前平第３ 1989 19戸 28.8万 2,180万
クリオ宮前平壱番館 1990 20戸 46.1万 2,680万
宮前平サニーハイツ 1982 18戸 27.1万 1,999万
ワコーレ溝の口２ 1990 27戸 39.8万 2,799万
アークプラザ宮前平 2007 63戸 38.6万 2,980万
モアクレスト宮前平 1992 37戸 32.0万 2,890万
溝の口西パークホームズ 1989 25戸 36.1万 2,080万

売買データ分析（8件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の88%を占めます。次いで1,000〜2,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
1件
2,000〜3,000万
7件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り201620172021
4LDK 23.6万 25.7万 -
全 8 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2021年1月 中層 3LDK 65㎡〜 1,990万 30.09万/㎡
2017年8月 低層 4LDK 95㎡〜 2,690万 27.84万/㎡
2017年6月 中層 4LDK 95㎡〜 2,380万 24.74万/㎡
2017年6月 中層 4LDK 95㎡〜 2,380万 24.63万/㎡
2017年5月 中層 4LDK 95㎡〜 2,399万 24.83万/㎡
2017年2月 中層 4LDK 95㎡〜 2,580万 26.7万/㎡
2016年6月 低層 4LDK 95㎡〜 2,280万 23.6万/㎡
2016年10月 低層 4LDK 95㎡〜 2,280万 23.6万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。